Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Gelegen in Breda ligt deze fraaie en ruime uitgebouwde 2-onder-1-kap woning aan de Barbaralaan met uitsluitend bestemmingsverkeer.

De woning beschikt over een eigen oprit en grote garage en heeft een woonoppervlakte van 127 m2 op een perceel met een oppervlakte van 247 m2. Het huis is gebouwd in 1962 en is volledig gerenoveerd in 2015.

De woning is gelegen in de gewilde wijk Overakker. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De woning is goed bereikbaar, gesitueerd op fietsafstand van het centrum en NS station van Breda. Tevens op loopafstand van supermarkten, scholen, zwembad het Wolfslaar, het Ginnekenmarktje en het Mastbos. Daarnaast ligt de dichtstbijzijnde uitvalsweg op slechts 5 minuten rijden. Kortom een zeer gunstige ligging.

KENMERKEN:

UITSTEKEND ONDERHOUDEN EN VOLLEDIG GERENOVEEERDE WONING. DE BUITENKANT IS GESCHILDERD IN 2018.
UITGEBOUWDE WOONKAMER MET OPEN KEUKEN CA. 48 M²
4 SLAAPKAMERS
RUIME GARAGE
SFEERVOLLE ACHTERTUIN MET AFDAK

HAL/ENTREE
De hal is voorzien van een houten vloer, garderobeplek, trapkelderkast met vernieuwde meterkast, toilet en trapopgang naar eerste verdieping.

TOILET
Geheel betegeld, voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje.

RUIME WOONKAMER
ca. 48 M² uitgebouwde woonkamer met lichtkoepel, voorzien van een houten eikenvloer, een houtkachel, openslaande tuindeuren en een open keuken. De betonnen vloer is gestort in 2015 en tevens geïsoleerd.

MODERNE KEUKEN
Voorzien van een houten vloer met deels vloerverwarming. De keuken heeft een kookeiland welke is voorzien van een houten werkblad en een bar. De keuken beschikt over een dubbele RVS spoelbak, een 5-pits gaskookplaat met wokbrander, RVS afzuigkap plafondunit met afstandbediening (Novy) , vaatwasser, koelkast met vriezer, combi-magnetron, oven en diverse onder- en bovenkasten/laden.

TUIN
Een netjes aangelegde tuin van ca. 119 M² , gelegen op het noord-oosten. De tuin is deels bestraat met moderne tegels. Verder biedt de tuin biedt veel privacy en is rustig gelegen. De voortuin is in 2018 opnieuw aangelegd.

GARAGE
Een ruime garage van ca. 24 M², voorzien van elektra, verwarming, een kanteldeur en een zadeldak.

OVERLOOP
De overloop is voorzien van een strak grijze laminaatvloer, een vaste trapopgang naar de tweede verdieping.

SLAAPKAMER 1
ca. 6,8 M², gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een grijze laminaatvloer.

SLAAPKAMER 2
ca. 11,6 M², eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een grijze laminaatvloer.

SLAAPKAMER 3
ca. 13 M², gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een grijze laminaatvloer.

MODERNE BADKAMER
De badkamer is geheel betegeld en voorzien van bad/douche met een thermostaatkraan en regendouche met glazenwand , een tweede zwevend toilet en een dubbele vaste wastafel in een wit strak meubel met laden.

RUIME VOORZOLDER
Deze ruimte is voorzien van een kiep-kantelraam, bergruimte, opstelplaats voor de CV-combiketel (ATAG HR/COMBIKETEL), mechanische afzuiging voor de badkamer, aansluitpunten ten behoeve van de wasmachine en droger.

SLAAPKAMER 4
ca. 20 M², gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een dakkapel aan de voorzijde en een kunststof nieuw dakkapel aan de achterzijde met kiepkantelraam en ventilatierooster. Deze ruimte is voorzien van een laminaatvloer.

WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
De woning is in 2015/2016 volledig gerenoveerd. Er is een nieuwe aanbouw geplaatst. De tuinen zijn opnieuw aangelegd. In 2018 is de buitenzijde opnieuw geschilderd.

De woning is voorzien van dubbele beglazing.

Overdracht: in overleg.

Vraagprijs € 459.000 k.k.

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Woonhuis
Bouwjaar 1962
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1962
Woon oppervlakte 127
Inhoud woonhuis 445
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

BouwjaarCV 2012
Perceel oppervlakte 247
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Atag ca
Dak opmerking Soort dak Zadeldak
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Tuin opmerking Achtertuin, Voortuin Ligging Noord Onderhoud Verzorgd
Eengezinswoning Ja
Garage aangebouwd Steen
GarageCV verwarmd Ja
Bijgebouw opmerking Berging Geen berging
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv-ketel, Houtkachel
Tuin lengte achtertuin Lengte 1325 Breedte 900

Makelaarsland

Keesomstraat 16b
1821BS Alkmaar (Noord-Holland)
T: 088 200 2000
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Barbaralaan in Breda?

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis