Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Zoekt u een fijne woning op een goede locatie? Dan is deze betaalbare woning met karakteristieke uitstraling wellicht wat u zoekt. Deze woning is voorzien van een ruime woonkamer, 2 slaapkamers op de eerste verdieping, moderne badkamer op de begane grond en een riante zolder met een dakkapel, voorzolder en een slaapkamer.

Een verstandige keus voor eenieder die een woning zoekt in een fijne buurt.
De wijk is zeer centraal gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen; het stadscentrum en uitgaansleven van Tilburg, overdekt winkelcentrum AaBe en niet te vergeten de Piushaven waar diverse horeca gevestigd is en diverse activiteiten worden georganiseerd. Tevens vlakbij gelegen; het Leypark en natuurgebied de Moerenburg.

Kenmerken
Bouwjaar: 1946
Inhoud: circa 374 m³
Woonoppervlakte: 107 m²
Perceel: 120 m²

Begane grond:
Ruime entree/hal voorzien van een Portugeeese tegelvloer, gestucte wanden en plafond, trapopgang, garderobe nis, doorgang naar de woonkamer en een glas-in-lood raam (in isolatieglas) boven de voordeur.

De gezellige woonkamer is voorzien van een Eiken lamelparket vloer en heeft een groot raam aan de voorzijde en openslaande deuren naar de tuin aan de achterzijde, de bovenlichten zijn uitgevoerd met glas-in-lood ramen (in isolatieglas). De woonkamer is deels voorzien van inbouwspots. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken. Deze is ruim en voorzien een licht keukenblok met boven- en onderkasten, een 4-pits gasfornuis, oven, afzuigkap, inbouwkoelkast en vaatwasser en eengrote vaste inbouwkast voorzien van elektra.

Achter de keuken bevindt zich een bijkeuken, ook voorzien van een Eiken lamelparketvloer, welke toegang verstrekt tot een opbergkast, een toiletruimte, welke betegeld is en voorzien van een vrijhangend toilet en radiator, een moderne badkamer voorzien van een ruime inloopdouche en een wastafelmeubel.

Eerste verdieping:
Via de overloop zijn twee slaapkamers, en toilet met een vrijhangend closet en de trapopgang naar de tweede verdieping bereikbaar.
De slaapkamer aan de straatzijde heeft een afmeting van circa 8,6 m², is afgewerkt met een laminaatvloer, een wastafel en de wanden en plafond zijn voorzien van glad stucwerk.

Door drie raampartijen en een loopdeur is de slaapkamer aan de achterzijde erg licht en is afgewerkt met een laminaatvloer, de wanden en plafond zijn voorzien van glad stucwerk.

Begane grond en eerste verdieping zijn voorzien van design radiatoren. Beide toiletten en de opbergkast bij de bijkeuken zijn voorzien van een gietvloer.

Tweede verdieping:
Met een vaste trap te bereiken tweede verdieping welke een geïsoleerde kap heeft, een zeer brede dakkapel aan de achterzijde en bergruimte onder de kapschuinte. Wat hier gelijk opvalt, is de extra ruimte die gecreëerd is door de opbouw aan de achterzijde. Dit maakt van deze verdieping een royale en lichte ruimte met veel mogelijkheden. De voorzolder is bijvoorbeeld te gebruiken als speel- of televisieplek maar ook geschikt als extra werkplek. De wasmachine, droger en de cv-ketel bevinden aan de achterzijde van de voorzolder. De tweede verdieping is voorzien van spuitwerk wandafwerking. De tweede verdieping heeft aan beide zijden bergruimte.

Op de tweede verdieping treft u ook een slaapkamer welke is voorzien van een laminaatvloer, gladde wandafwerking en inbouwspotjes.

Tuin:
De verzorgde tuin is gelegen op het zuiden en is voor het grootste voorzien van straatwerk. De erfafscheiding bestaat uit metselwerk met houten schotten. Achterin de tuin bevindt zich, over de gehele breedte van het perceel, een ruime stenen berging, geheel in spouw gezet en is voorzien van elektra, tegelvloer en biedt toegang tot de achterom.

Algemeen:
- instapklare woning
- gelegen op loopafstand van het stadscentrum, Piushaven en stadspark Leijpark
- moderne badkamer
- 2 slaapkamers op de eerste verdieping
- toilet op de eerste verdieping
- op de 2e verdieping een voorzolder en een slaapkamer

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Tussenwoning
Bouwjaar 1946
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1946
Woon oppervlakte 107
Inhoud woonhuis 374
Aantal verdiepingen 3

Overige

Tuin Ja
CV ketel Ja
Energielabel E
In overleg Ja
Eigen grond Ja
Perceel oppervlakte 120
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
Glas isolatie Ja
Tussenwoning Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Eengezinswoning Ja
Kwaliteit object Normaal
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Opmerkingen isolatie Dubbele beglazing
Verwarming opmerking Centrale verwarming

Makelaardij ‑ Van Bruggen Adviesgroep

Kerklaan 6
7311AG Apeldoorn (Gelderland)
T: 088 088 50 50
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Vazalstraat in Tilburg?