Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Starters opgelet! Deze leuke tussenwoning staat aan een mooi plantsoen met een speelveldje in een jonge wijk in Alphen. Op de begane grond is een hal, meterkast, toilet, woonkamer met open keuken, trapkast en een zonnige achtertuin met een berging. Naast de 3 slaapkamers is er op de 1e verdieping een badkamer. Met een vaste trap kun je naar de 2e verdieping waar je een open ruimte hebt met de mogelijkheid om een extra (slaap)kamer te creëren. Zie jij jezelf hier al wonen?

Indeling:

Begane grond
Via de overdekte entree kom je in de hal met de meterkast (7 groepen, 2 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar), de toiletruimte met een closet en fontein en de trapopgang naar de 1e verdieping. Vanuit de hal kun je naar de woonkamer met open keuken (samen ca. 30 m² groot).

De keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en heeft een hoekopstelling voorzien van diverse onderkasten, een 4-pits gaskookplaat, een afzuigschouw, een vaatwasmachine, een r.v.s. spoelbak, een koelkast en een kunststof werkblad.

De lichte, tuingerichte woonkamer met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin is voorzien van een trapkast.

1e verdieping
De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Met een vaste trap kun je naar de 2e verdieping.

De twee slaapkamers gelegen aan de voorzijde van de woning zijn ca. 2.84 x 2.28 m en ca. 2.84 x 2.50 m groot. De slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning is ca. 2.77 x 4.84 m groot.

De geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, een inloopdouche, een wastafel en een wandcloset.

2e verdieping
Met een vaste trap kom je op de 2e verdieping. Je hebt hier een open ruimte van ca. 17 m² groot met een dakraam. Als je dat wilt, dan kun je op deze verdieping relatief eenvoudig een extra slaapkamer creëren.

Tevens bevinden zich op deze verdieping de opstelplaats van de c.v.-combiketel (Intergas, 2010), de ventilatie-unit en de aansluitingen ten behoeve van de was- en droogapparatuur.

Tuin & berging
De zonnige achtertuin met eigen achterom is gelegen op het zuiden en voorzien van sierbestrating, en borders.

Achter in de tuin bevindt zich een houten berging voorzien van elektra.

Kenmerken
o Bouwjaar 2010.
o Houten kozijnen.
o HR++ beglazing.
o De begane grondvloer en de verdiepingsvloeren zijn van beton.
o C.v.-combiketel (Intergas, 2010).
o De begane grond is voorzien van een laminaatvloer met de uitstraling van een plavuis (ter overname).
o De slaapkamers aan de voorzijde en de overloop zijn eveneens voorzien van een laminaatvloer met de uitstraling van een plavuis (ter overname).
o De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een laminaatvloer (ter overname).
o Zonnige tuin op het zuiden.
o Parkeergelegenheid in de directe omgeving van de woning.
o Rustige en kindvriendelijke buurt.
o Scholen en winkels zijn dichtbij.
o Aanvaarding in overleg.

Alphen
Alphen is gelegen in de groene driehoek, tussen Breda en Tilburg, ten zuiden van de Rijksweg A58 en omgeven door bossen, waar onder andere landgoed de Hoevens is gelegen. Het dorp heeft een ruim winkelaanbod, er zijn verschillende sportverenigingen, een Cultureel Centrum, een basisschool en kinderopvang. Het voortgezet onderwijs vind je op fietsafstand in Baarle-Nassau of Goirle. Er is een ook goede busverbinding naar o.a. Baarle-Nassau en Tilburg. Rust en ruimte om te wonen met goede voorzieningen en de steden dichtbij. Gemeente Alphen-Chaam is een Cittaslow* gemeente. Kortom, het is fijn wonen in Alphen!

* Cittaslow is het internationale keurmerk voor gemeenten die op het gebied van leefomgeving, landschap, streekproducten, gastvrijheid, milieu, infrastructuur, cultuurhistorie en behoud van identiteit tot de top behoren.

Verkoopvoorwaarden

- Meetinstructie NEN2580
Deze woning is opgemeten conform de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte en inhoud. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Uitgangspunt blijft altijd; “wat je ziet is wat je koopt” en de objectinformatie is van lagere prioriteit.

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Tussenwoning
Bouwjaar 2010
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 2010
Woon oppervlakte 82
Inhoud woonhuis 345
Aantal verdiepingen 3

Overige

Tuin Ja
CV ketel Ja
Dak type Dwarskap
Tuin opp 20
Tuin voor Ja
In overleg Ja
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 135
Tuin achter Ja
Tuin diepte 4
Tuin breedte 5
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Glas isolatie Ja
Tuin kwaliteit Normaal
CV ketel eigendom eigenaar
LeeftijdCV ketel 2010
Volledig isolatie Ja
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Bijgebouw schuur check Ja
Ligging achtertuin zuid Ja

Thuiz Makelaardij

Blokkenweide 3
4861BM Chaam (Noord-Brabant)
T: 0161-493658
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Boskriek in Alphen?