Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

‘Een rijtjeswoning, maar dan één waarvan er geen 13 in een dozijn zitten,
laat u verrassen!'


Inleiding:

Deze verrassend ruime middenwoning beschikt over maar liefst vier slaapkamers.
Het is zelfs mogelijk nog een vijfde slaapkamer op zolder te creëren.
U vindt op de begane grond, welke geheel is voorzien van dubbel glas, de speelse royale woonkamer met veel lichtinval en een halfopen keuken. Op de eerste verdieping maar liefst vier slaapkamers, de badkamer en een vaste trap naar zolder. De woning wordt verwarmd door een CV-combi ketel, deze is in 2015 nieuw geplaatst.
De woning en tuin liggen op een perceel van ca. 126m², de inhoud van de woning is ca. 370m³. De Pater Ruttenstraat is in 2012 volledig nieuw bestraat, deze moderne uitstraling past goed bij de nieuwbouwwijk ‘Groeseind’. Dit beleeft u door de ligging van de woning, aan de voorzijde is er, over de groenstrook heen kijkend, groots uitzicht door de Sint Lucasstraat en de aanliggende nieuwbouw. Deze vrije ligging zorgt voor veel licht in de woning. Door de groenstrook voor de deur heeft u geen last van geparkeerde auto’s. De zonnige achtertuin, welke op het westen gelegen is, biedt veel privacy, dit doordat er geen directe achterburen aanwezig zijn. Ondanks de nabijheid van het centrum is het hier in de zomer lekker rustig. Via de Ringbaan Noord zijn de ontsluitingswegen snel en makkelijk bereikbaar. In de nabije omgeving zijn meerdere scholen aanwezig en aan het begin van de straat bevindt zich zelfs een supermarkt voor de dagelijkse boodschappen.

Globale indeling:

Begane grond: Entree, hal met meterkast en het in 2017 gerenoveerde toilet met fonteintje. In de hal is ook voldoende ruimte voor het plaatsen van een kapstok.
De speels in te delen woonkamer is voorzien van een ingebouwde houtkachel/open haard. De halfopen keuken is van de woonkamer gescheiden door middel van een barretje en is voorzien van koelkast, vriezer, oven, brede gaskookplaat met afzuigkap en een vaatwasser(2016). De openslaande tuindeuren zorgen voor een optimale toegang tot de tuin.

Eerste verdieping: zodra u door de deur bovenaan de trap de overloop bereikt wordt u verrast door de ruimte en het riante daglicht. De vier ruime slaapkamers zijn vanuit hier te bereiken alsook de badkamer, welke is voorzien van een ligbad met douchescherm, wastafel met spiegelkast, het toilet en een designradiator. Tevens is hier de mogelijkheid tot het opstellen van de wasapparatuur.

Tweede verdieping: Via de vaste trap en de voorzolder bereikt u de zolderkamer, hier kan een vijfde slaapkamer worden gesitueerd. Hier bevindt zich de opstelling van de CV-installatie en kunt u ervoor kiezen hier de was te doen, de aansluitingen zijn aanwezig. Achter het riante opbergschot met schuifdeuren heeft u lekker veel opbergruimte.

Tuin: De sfeervolle achtertuin is voorzien van sierbestrating en diverse beplanting.
Achterin de tuin bevindt zich de riante stenen berging voorzien van elektra. Aansluitend een overkapping waaronder o.a. de voorraad haardhout opgeslagen kan worden alsook de 1.5 meter brede poort ten behoeve van de achterom, handig voor brommer, scooter of zelfs motor! Het aanwezige zonnescherm kan worden overgenomen.

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Woonhuis
Bouwjaar 1975
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1975
Woon oppervlakte 117
Inhoud woonhuis 395
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

BouwjaarCV 2015
Perceel oppervlakte 126
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Remeha Tzerra
Dak opmerking Soort dak Samengesteld dak
Tussenwoning Ja
Tuin opmerking Achtertuin Ligging West Onderhoud Verzorgd
Eengezinswoning Ja
Bijgebouw opmerking Berging Vrijstaand steen Berging voorzieningen Voorzien van elektra
Onderhoud binnen goed Ja
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Cv-ketel, Openhaard
Tuin lengte achtertuin Lengte 1050 Breedte 575
Onderhoud buiten redelijk Ja

Makelaarsland

Keesomstraat 16b
1821BS Alkmaar (Noord-Holland)
T: 088 200 2000
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Pater Ruttenstraat in Tilburg?