Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Bent u ooit wel eens verrast door een woning, omdat bleek nadat u er binnen was gegaan, dit al uw verwachtingen overtrof? Wij wel!!
En wel in deze woning op een markant punt in de Bergse binnenstad. Dit historische pand is gesitueerd tussen de Gevangenpoort en de kop van de gedempte haven.
In het verleden zijn een pakhuis en een woonhuis samengevoegd, hetgeen in het hele pand op diverse plekken is terug te vinden. Wij gaan proberen u hieronder een beeld te geven van de woning:
Voor een volledig beeld echter nodigen we u uit om dit unieke pand te komen bezichtigen.

Woongedeelte (begane grond)
Als u de auto heeft geparkeerd aan de gedempte haven staat u temidden van monumentale panden die u vertellen over honderden jaren geschiedenis, zo ook deze woning.
De oorspronkelijke bouw dateert al van enkele honderden jaren geleden en die sfeer vind je ook terug in dit pand.
De imposante deur met daarboven het glas in lood brengt u binnen de woning, waar u wordt verwelkomd in een knusse hal. Als u deze hal uitstapt, wordt u overvallen door de zee van ruimte die hierachter aanwezig is.
De lichte woonkamer, die is samengevoegd met het voormalige pakhuis, biedt veel leefruimte. Er is voldoende plaats om hier met een groot gezelschap te vertoeven rond de open haard en voor bijvoorbeeld het plaatsen van een piano of vleugel.
Midden in deze kamer is een toegang naar de gewelvenkelder. Deze kelder is op dit moment niet in gebruik, maar kan op eenvoudige wijze gebruiksklaar worden gemaakt.
Het karakteristieke trappenhuis leidt u naar de bovenverdieping, maar eerst gaan we nog verder op de begane grond.
Via een kleine verhoging komt u in een hal die in gebruik is als garderobe en leidt naar de achtergelegen ruimtes, waaronder de bijkeuken, toilet en keuken.
In de bijkeuken vindt u de aansluitingen voor wasmachine en droger en twee ruime ingebouwde kasten. Er is volop daglichttoetreding via lichtkoepels en een venster naar de tuin.
Het ruime toilet heeft een fonteintje en een authentieke tegelvloer.
Dan naar de woonkeuken waar je opnieuw verrast wordt door de grote hoeveelheid daglicht en enorme ruimte die je hier aantreft.
De sfeervolle keukeninrichting is geplaatst in een rechte opstelling met een keramische spoelbak, een groot Boretti gasfornuis met twee elektrische ovens, er is een vaatwasser en een ingebouwde koelkast aanwezig alsmede weer een ruime ingebouwde voorraadkast met ruimte voor een extra koel/vries combinatie.
Vanuit de keuken komt u in een tuinkamer die in open verbinding staat met de stadstuin. Deze tuinkamer is overdekt met licht doorlatende kanaalplaten waardoor u, ook bij wat minder weer, heerlijk buiten kunt tafelen.

In de stadstuin is een verhoogd terras met een loungehoek waar u zicht heeft op de rest van de tuin.
Maar daarmee zijn we er nog niet: Via de tuinkamer is de bonusruimte te bereiken: deze ruimte is nu in gebruik als atelier, maar wat zou u willen doen met de ruim 60m2 die voor u ligt?
Deze ruimte wordt verwarmd door middel van een eigen CV-ketel, heeft elektriciteit en er is een pantry met warm en koud water.
In het 3.20m hoge plafond is een grote lichtstraat geplaatst die zorgt voor een zee van daglicht. Er is een verbinding met de tuin door middel van openslaande tuindeuren en aan de achterzijde is een eigen ingang tot deze ruimte via het Sappeurhof, een groene oase in de stad met ook weer voldoende parkeergelegenheid.

Slaapgedeelte (1e verdieping)
Via het karakteristieke trappenhuis komt u op de eerste verdieping. De grote overloop geeft via authentieke en-suite deuren toegang tot de riante hoofdslaapkamer welke over de gehele lengte een vaste kastenwand heeft waarin u uw garderobe en het linnengoed met gemak kwijt kunt.
Via een kleine opgang gaat u naar de tweede slaapkamer en een moderne, complete badkamer met hoekbad, toilet, dubbele hardstenen wastafel en een separate douche.

Zolder (2e verdieping)
Het trappenhuis leidt u verder naar de bovenste verdieping. Hier is de derde slaapkamer van ruim 27m², die nu in gebruik is als muziek/werkruimte. Vanuit de dakkapel aan de voorzijde heeft u een prachtig uitzicht over historisch Bergen op Zoom. De mogelijkheid bestaat om hier een vierde slaapkamer te realiseren.

Bijzonderheden
- Historisch wonen op een unieke plek in de oude binnenstad van Bergen op Zoom.
- Een woning met ongekend veel ruimte.
- De grote extra werkruimte van 60m2 met eigen ingang achter het pand kan op diverse manieren gebruikt worden denk bv aan praktijk, kantoor aan huis, atelier, werkplaats of zorgwoning.
- U de ideeën, wij de passende woning.
- Bergen op Zoom heeft een prima bereikbaarheid o.a. vanuit de randstad, steden als Rotterdam,
Antwerpen en Breda maar ook de Zeeuwse kust zijn gemakkelijk te bereiken.
- Bijgesloten plattegronden zijn bedoeld om een beeld te geven van de indeling, er kunnen
geen rechten aan worden ontleend.
- De uitgebreide brochure kunt u downloaden op onze site
- Ook kunt u de woning nog eens bekijken via ons youtube kanaal: /user/BrabantMakelaardij
- Het aankopen van een woning is een belangrijke beslissing, laat u zelf begeleiden door een
NVM-aankoopmakelaar

Is uw nieuwsgierigheid gewekt en zoekt u een woning waarin wonen en werk/hobby gecombineerd kunnen worden in het historisch centrum van Bergen op Zoom, maakt u dan gerust een afspraak voor een bezichtiging om ter plekke alle mogelijkheden te bespreken. Ik denk dat wij beide opnieuw worden verrast!

Inruil eigen woning mogelijk
Wij werken veel samen met een beleggingsmaatschappij die woningen koopt, beheert en verkoopt. In het geval u een eigen woning bezit, die u wenst te verkopen voor de aankoop van dit unieke object, dan zijn wij graag bereid u een bod te doen op uw woning.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming
per email of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Kenmerken

Algemeen

Soort woning herenhuis,tussenwoning
Aantal kamers 6

Woningdetails

Woon oppervlakte 230
Inhoud woonhuis 915
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Ligbad Ja
Dak type Samengesteld Dak
Achterom Ja
Woontype Woonhuis
Dorpskern Ja
Energielabel E
Herenhuis Ja
In overleg Ja
BouwjaarCV 2007
Hellend dak Pannen,bitumineuze Dakbedekking
Perceel oppervlakte 237
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Hr Combi Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen,bitumineuze Dakbedekking
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 50
Stadscentrum Ja
Tussenwoning Ja
Tuin kwaliteit Fraai Aangelegd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Steen
LeeftijdCV ketel 12
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1580 Breedte: 300 Oppervlakte: 47
Ligging achtertuin oost Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Brabant Makelaardij

Guido Gezellelaan 40a
4624GM Bergen op Zoom (Noord-Brabant)
T: 0164-262860
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Moeregrebstraat in Bergen Op Zoom?