Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

In het centrum van Roosendaal ligt deze leuke vrijstaande starters/opknapwoning met patio en eigen parkeermogelijkheid middels afgesloten carport.
Ben jij een handige starter of heb je veel klussers in je omgeving? Dan is dit voor jou een unieke kans!

Wij nemen je nu graag mee door de woning, voor een live bezichtiging neem je gewoon even contact met ons op;

Woongedeelte (begane grond)
We komen de woning binnen in de lange hal welke een zwart-wit plavuizenvloer heeft en een tegellambrisering aan de wanden.
De Z-vormige woonkamer met balkenplafond is sfeervol in te delen als voor- en achterkamer.
Creëer jij de zithoek voor? Dan sluit de eethoek in de achterkamer uitstekend aan bij de open keuken. Terwijl jij kookt voor vrienden of familie, nemen zij alvast plaats aan tafel!
Door het plaatsen van openslaande tuindeuren krijg je een mooie verbinding tussen de tuin en binnen.
Grote ramen zijn er zowel aan de voor- als de achterzijde wat de woonkamer op elke plekje voldoende licht brengt.
Voor de meterkast is in woonkamer aan de voorzijde ruimte gemaakt, extra bergruimte heeft men gemaakt middels een kleine opbergkast onder de trap.

Vanuit de keuken is er toegang tot de lichte hal achter waar voldoende ruimte is voor het plaatsen van de wasmachine en droger. Deze hal is tevens de ruimte voor een CV-ketel en geiser.
Via de hal komen we bij de kleine badkamer met douchecabine en wastafelmeubel. Nog voordat we uitkomen bij de achterdeur aan het einde van deze hal, vinden we het toilet met fonteintje. Ook zou het een overweging kunnen zijn deze ruimte in zijn geheel om te vormen tot 1 grote badkamer.

Slaapgedeelte (1e verdieping)
In de woonkamer is de trapopgang naar de verdieping waar je uitkomt op de overloop met vaste kast en luik naar de bergzolder.
Tevens geeft de overloop toegang tot de drie slaapkamers, waarvan de kleinste voorzien is van een kleine dakkapel. De ouderslaapkamer is aan de voorzijde gelegen en heeft veel bergruimte omdat de kamer voorzien is van een vaste kastenwand. De drie slaapkamers hebben enkel glas en zijn voorzien van rolluiken, welke helaas niet meer allen functioneren.

Zolder (2e verdieping)
De bergzolder is bereikbaar vanaf de overloop met een losse trap en geeft je nog zo veel extra bergruimte dat de seizoensspulletjes met gemak opgeborgen kunnen worden.

Tuin
De kleine binnenstadstuin bij deze woning is bereikbaar via de achterdeur aan het einde van de hal. De tuin is geheel voorzien van bestrating en er is ruimte gemaakt voor de kleine plantjes in een border.
De poort geeft je toegang tot de naastgelegen brandgang, zodat kliko’s gemakkelijk naar de straat gebracht kunnen worden en ook de fiets voor een boodschap zo gepakt is.
Achter in de tuin is de afgesloten carport gemaakt, omdat het in de binnenstad ideaal is de auto op eigen terrein te kunnen parkeren.


Bijzonderheden
- Dé kans voor een handige starter een vrijstaande woning in het centrum van Roosendaal te kopen!
- Nu een kluswoning, straks jouw geweldig vrijstaand huis.
- Eigen parkeergelegenheid bij de woning.
- De woning is grotendeels voorzien van rolluiken, welke helaas niet allen meer functioneren.
- Het is aan te raden een bouwkundige keuring te laten verrichten
- Bijgesloten plattegronden zijn bedoeld om een beeld te geven van de indeling, er kunnen geen
rechten aan worden ontleend.
- De uitgebreide brochure kunt u downloaden op onze site
- Ook kunt u de woning nog eens bekijken via ons youtube kanaal /user/BrabantMakelaardij
- Het aankopen van een woning is een belangrijke beslissing, laat u zelf begeleiden door een
NVM aankoopmakelaar


Nu nog kluswoning, straks jouw geweldig vrijstaand huis midden in het centrum van Roosendaal! Kortom; een unieke kans voor handige starters.
Om een goede indruk te krijgen van deze kluswoning nodigen wij je graag uit voor een bezichtiging.


Inruil eigen woning mogelijk
Wij werken veel samen met een beleggingsmaatschappij die woningen koopt, beheert en verkoopt. In het geval u een eigen woning bezit, die u wenst te verkopen voor de aankoop van dit unieke object, dan zijn wij graag bereid u een bod te doen op uw woning.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis
Stappenplan nieuw huis

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,vrijstaande woning
Bouwjaar 1923
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1923
Woon oppervlakte 76
Inhoud woonhuis 285
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Aan rustige weg Ja

Overige

Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Zolder Ja
Dak type Samengesteld Dak
Dakraam Ja
Achterom Ja
Woontype Woonhuis
Dorpskern Ja
In overleg Ja
Rolluiken Ja
Hellend dak Pannen,bitumineuze Dakbedekking
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 124
Tuin achter Ja
TypeCV ketel Eigendom
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen,bitumineuze Dakbedekking
Douchecabine Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Stadscentrum Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Eengezinswoning Ja
Aantal slaapkamers 3
Vrijstaande woning Ja
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 750 Breedte: 550 Oppervlakte: 41
Ligging achtertuin zuid Ja
Onderhoud buiten redelijk Ja
Onderhoud binnen opmerking Matig Tot Redelijk
Onderhoud buiten opmerking Redelijk

Brabant Makelaardij

Guido Gezellelaan 40a
4624GM Bergen op Zoom (Noord-Brabant)
T: 0164-262860
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Hofstraat in Roosendaal?

Verkoop je huis tijdens de Open Huizen dag op zaterdag 5 oktober
Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis