Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

RUIME HOEKWONING MET GARAGE IN DE WIJK KIENEHOEF
Deze hoekwoning kenmerkt zich door zijn ruime woonoppervlak en vrije ligging. Op de begane grond vindt men een ruime woonkamer met open keuken en een praktische multifunctionele ruimte welke momenteel benut is als werkkamer. Verdeeld over de twee verdiepingen beschikt de woning over vier slaapkamers en een badkamer. Een bijkomend voordeel is de grote garage met oprit. Bovendien is de woning gelegen met aan de voorzijde vrij uitzicht en aan de achterzijde veel groen en een wandelpad.
De woning is gelegen aan de Laurier, een rustig woonerf op korte afstand van zowel het centrum van Sint-Oedenrode als plaatselijke trekpleister park 'De Kienehoef'. Daarnaast bevinden zich op korte afstand meerdere basisscholen en een fijn speelveld gelegen aan de overzijde van de woning.
Kortom, deze woning is ongetwijfeld een kijkje waard. Neem contact op met ons kantoor voor het maken van een vrijblijvende bezichtigingsafspraak.
BIJZONDERHEDEN
• Inhoud: ca. 460 m3
• Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 97 m2
• Perceeloppervlak: 209 m2
• Bouwjaar: ca. 1982
• Verrassend ruim
• Multifunctionele ruimte op de begane grond
• Vier slaapkamers
• Royale tweede verdieping met dakkapel
• Multifunctionele garage
• Voorzien van oprit
• Gunstige ligging met vele voorzieningen op loopafstand
INDELING
Begane grond
Hal
Via de hal betreedt u de woning, hier bevindt zich de meterkast. De hal biedt toegang tot de woonkamer.
Woonkamer
De woonkamer betreft een doorzonkamer, daarmee is er sprake van zowel een fijne lichtinval als een praktische indeling. Deze combinatie biedt de mogelijkheid tot het creëren van een fraai belichte zithoek en een ruime eethoek ter hoogte van de keuken met uitzicht op de achtertuin. Daarnaast vindt men in de woonkamer een praktische bergkast onder de trap.
Keuken
De keuken staat in open verbinding met de woonkamer. De keukenopstelling in een hoek is in een witte kleurstelling uitgevoerd en voorzien van een houten blad. Bovendien heeft u hier onder andere de beschikking over een koelkast, oven, vriezer, vaatwasser en een 4-pits keramische kookplaat.
Multifunctionele ruimte
Deze ruimte doet momenteel dienst als werkkamer, maar is eventueel ook in te richten als aparte speelkamer of als bijkeuken. Deze ruimte biedt tevens toegang tot de achtertuin.
Eerste verdieping
Overloop
Vanaf de overloop zijn zowel de drie slaapkamers als de badkamer te bereiken.
Slaapkamers
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De kamers zijn voorzien van fijne raampartijen en afgewerkt met vloerbedekking en behangwanden.
Badkamer
De betegelde badkamer is van alle gemakken voorzien. U heeft hier de beschikking over een douchecabine, wastafel en zwevend toilet. Het raam in deze ruimte zorgt voor de nodige lichtinval en natuurlijke ventilatie. Daarnaast bevinden zich hier de benodigde witgoedaansluitingen.
Tweede verdieping
Voorzolder
Via een vaste trap betreedt u de voorzolder. Hier staat de vernieuwde cv-ketel (Nefit Proline 2017) opgesteld. De schuifkasten onder de knieschotten bieden praktische bergruimte.
Slaapkamer
De vierde slaapkamer biedt met zijn riante dakkapel volop ruimte. De dakkapel is daarnaast voorzien van kunststof kozijnen. Ook beschikt deze kamer over praktische bergruimte door de geplaatste knieschotten.
GARAGE
De ruime garage vormt een bijkomende kracht van deze woning. De garage kan dienen als opslagruimte en is eventueel in gebruik te nemen als bijvoorbeeld een praktijk- of hobbyruimte. Daarnaast vindt men voor de garage een praktisch oprit voor het bergen van uw auto.
TUIN
Tot de woning behoort een groene achtertuin. Hier vindt men een verhard terras, gazon en een overkapping die kan dienen als praktische bergruimte. De achtertuin is zowel vanuit de woning als vanuit de garage te bereiken. Daarnaast beschikt de woning over een praktisch achterom. Bijkomend voordeel is het feit dat de tuin aan de achterzijde vrij gelegen is en grenst aan veel groen en een wandelpad.
SINT-OEDENRODE
Sint-Oedenrode vormt samen met Veghel en Schijndel de gemeente Meierijstad, en is een populaire woon- en werkgemeente, en niet zonder reden! Een karakteristiek dorp, met ongeveer 17.500 inwoners, centraal gelegen met een hoog voorzieningenaanbod. Sint-Oedenrode ligt in de Meierij van 's-Hertogenbosch en heeft vier kernen wetende Sint-Oedenrode, Olland, Nijnsel en Boskant. Het riviertje De Dommel stroomt dwars door het historische centrum en geeft het dorp een uniek karakter.
De belangrijkste verbindingswegen met Sint-Oedenrode zijn de autosnelwegen A50 en de A2. Er zijn goede openbaar vervoersverbindingen met onder andere Eindhoven en 's-Hertogenbosch.
Kortom Sint-Oedenrode is een groene gemeente in het Brabantse land!

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis
Gratis oriëntatiegesprek

Kenmerken

Algemeen

Soort woning hoekwoning
Bouwjaar 1982
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 1982
Woon oppervlakte 97
Inhoud woonhuis 460

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

Tuin Ja
Garage Ja
CV ketel Ja
Dak type zadeldak
Tuin opp 72
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel C
Hellend dak pannen
Hoekwoning Ja
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 209
Tuin achter Ja
Tuin diepte 900
Tuin breedte 800
CV ketel water Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Prijs opmerking vraagprijs
Bijgebouw schuur Ja
Eengezinswoning Ja
Kwaliteit object Normaal
Garage aangebouwd Steen
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Opmerkingen isolatie gedeeltelijk dubbel glas;vloerisolatie;muurisolatie;dakisolatie
Show with reservation -1
Ligging achtertuin oost Ja
Ligging achtertuin noord Ja

De Plaatselijke Makelaar

Kofferen 8
5492BN Sint-Oedenrode (Noord-Brabant)
T: 0413 - 745035
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Laurier in Sint-oedenrode?

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis