Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Royale half vrijstaande woning type woonboerderij (gebruiksoppervlakte ruim 250m²), met groot Guesthouse en een riante tuin met zwembad en terras.
Een grote woonkamer, study en T.V.-kamer op de begane grond en 5 slaapkamers en moderne badkamer op de eerste verdieping.

Gunstige ligging, veel privacy, met zorg aangelegd perceel van maar liefst 1650 m².
Goede bereikbaarheid van het wegennet, op 3-5 autominuten vanaf aansluiting autosnelweg A2.

Begane grond:
Ruime ontvangsthal met vide, garderobe nis, meterkast met uitgebreide groepenverdeling (2014), geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en meubel met fonteintje, openslaande glasdeur naar woonkamer en hardhouten trapopgang naar 1e verdieping.

Royale woonkamer met fraaie gashaard, diverse maatwerkmeubelen, inbouwspots- en speakers, gordijnen / vitrage als raamdecoratie en een schuifpui naar overdekt terras.
Vanuit de woonkamer heeft u een prachtig uitzicht over de achtertuin.

Tussen de keuken en woonkamer gelegen study/werkruimte met vast bureau en kastenwand, inbouwspots en designradiator.

Woonkeuken met schuifpui naar achtertuin.
Luxe keukenopstelling met granieten aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur zoals: vaatwasser, Amerikaanse koelkast, inductiekookplaat, separate wokbrander en heteluchtoven.

Achterportaal met inbouwkast en loopdeur naar achtertuin.

Praktische bijkeuken met aansluiting ten behoeve van wasapparatuur, aanrecht met spoelbak en diverse inbouwkasten.

T.V.-kamer aan voorzijde met op maat gemaakte kastenwand, elektrisch bedienbare zonnescreens en gordijnen.

Buiten: Voortuin.

Eigen oprit met carport en poort ten behoeve van achterom. De carport is aan de straatzijde afsluitbaar middels een elektrisch (afstand) bedienbare poort .

Zeer fraai aangelegde achtertuin met grote berging (in 2 gedeelten, met bovengelegen bergzolder), aansluitend overdekt terras met buitenhaard, groot gazon, verwarmd en overdekt zwembad, tweede overdekte terras bij het zwembad en vrijstaand guesthouse.

Vrijstaand, volledig geïsoleerd en compleet ingericht guesthouse met een totale oppervlakte van circa 114 m2 op stahoogte!
Deze ruimte is voorzien van een woonkamer met openslaande tuindeuren, half open keuken compleet met inbouwapparatuur, separate toilet met fonteintje, volledig betegelde badkamer met douchecabine, vaste wastafel en designradiator.
Groot souterrain (circa 50 m2) met meterkast en technische installatie ten behoeve van het zwembad.

Op de eerste verdieping bevindt zich tevens een royale bergzolder, welke middels een vlizotrap bereikbaar is.

Guesthouse is ideaal geschikt ten behoeve van mantelzorg, au pair, Bed & Breakfast, hobby-/atelier of kantoor/praktijk aan huis.







1e Verdieping:
Middels overloop met vide en dakkapel toegang tot 5 slaapkamers en een badkamer.

Royale slaapkamer 1 met airconditioning en maatwerk kastruimte.

Luxe badkamer met douchecabine, ligbad, wandcloset (toilet), bidet, vaste wastafel met ombouwmeubel, inbouwspots en designradiator.

Slaapkamer 2 aan achterzijde, nu in gebruik als inloopgarderobe.

Slaapkamer 3, eveneens aan achterzijde, met kastenwand.

Slaapkamer 4 aan achterzijde, met dakkapel en inbouwkast. Aansluiting UPC kabel met patchpoorten.
Vanuit deze slaapkamer, middels vaste trap, toegang tot tweede verdieping.

Slaapkamer 5 aan voorzijde, met dakkapel. Aansluiting UPC kabel met patchpoorten.

Royale bergruimte


2e Verdieping:
Via vaste trap bereikbaar.

Grote praktische bergzolder met opstelling C.V.-installatie (Nefit HR circa 2005) en extra warm water boiler (120L).


Tuin:
Gelegen op het westen maar door dat het terras bij het zwembad en het Guesthouse is hier de ligging op het Zuiden.
Achter in de tuin er een kippen verblijf waar s`morgens een eitje te rapen is. .

Heerlijk genieten van de mooie tuin, zwembad en rust.

Algemene informatie:
- Bouwjaar circa 1978; nadien gemoderniseerd.
- Bouwjaar guesthouse circa 2000.
- Gebruiksoppervlakte volgens NEN 2580 ruim 256 m2, exclusief guesthouse.
- Inhoud woonhuis circa 1018 m3, exclusief berging en guesthouse.
- Perceeloppervlakte circa 1651 m2.
- De woning is voorzien van alarminstallatie.
- Schilderwerk buitenzijde dateert uit 2017.
- Zwembad is gerenoveerd in 2016; overkapping dateert uit 2015.
- Aanvaarding is in overleg.
- Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Landhuis
Bouwjaar 1978
Aantal kamers 8

Woningdetails

Bouwjaar 1978
Woon oppervlakte 256
Inhoud woonhuis 1018
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Overige

Tuin Ja
CV ketel Ja
Garage opp 32
In overleg Ja
Perceel oppervlakte 1651
Dak isolatie Ja
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 72.72
Garage carport Ja
Garage electra Ja
Tuin kwaliteit Fraai aangelegd
CV ketel eigendom eigenaar
Garage meer autos Ja
LeeftijdCV ketel 2005
Volledig isolatie Ja
Aantal slaapkamers 5

Van Veldhuizen Makelaardij

Dorpstraat 25
5595CC Leende (Noord-Brabant)
T: 040 2261174
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Sint Jacob en Sint Annastraat in Leende?

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis