Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Margrietstraat 9 in Rijen; een woning met enorm veel ruimte en zeer geschikt voor praktijk of kantoor aan huis !

Uitgebouwd karakteristiek vrijstaand herenhuis met grote L-vormige garage/berging en diepe tuin.
Zeer geschikt voor wonen met praktijk of kantoor aan huis!
Naast het stallen van de auto in de garage, kunnen op eigen terrein tevens nog twee auto’s geparkeerd worden.

BOUWKWALITEIT
Het bouwjaar van dit mooie herenhuis is 1960. De uitbouw dateert van 1970.
De woning heeft een met pannen gedekt dak en de uitbouw heeft een plat dak.
Het dak is geïsoleerd. De kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof en voorzien van dubbele beglazing. De verdiepingsvloeren zijn van beton.
Verwarming en warmwatervoorziening door middel van een Bosch 35 HRC top combi-CV-ketel (2006). Close-in-boiler in de keuken.

INDELING:

BEGANE GROND:
De hal is voorzien van maple parketvloer, stucwerkwanden en stucwerkplafond, meterkast (11 groepen en 2 aardlekschakelaars), garderobehoek, trapopgang en een geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje.

Rechts aan de voorzijde van de woning is een grote studeer-/werkkamer aanwezig van ca. 3.98 x 3.50 m. Deze praktische kamer is voorzien van een maple parketvloer, stucwerkwanden, stucwerkplafond en een vaste wastafel.
Een zeer sterk punt van deze prachtige woning is de mogelijkheid om een PRAKTIJK OF KANTOOR AAN HUIS te realiseren, vanwege deze studeer-/werk-kamer op de begane grond, met aparte ingang achterom.

De ruime dichte keuken heeft een mooi uitzicht op de achtertuin en is voorzien van een tegelvloer. De inbouwkeuken is voorzien van een granieten aanrechtblad, spoelbak, inductie-kookplaat, afzuigschouw, close-in-boiler, koelkast, hete-lucht-oven en vaatwasser.
Vanuit de keuken toegang tot provisiekelder.

Aan de keuken grenst een praktische bijkeuken waarin ombouwkast met aansluitpunten voor huishoudelijke apparatuur en toilet met wandcloset en fonteintje.
Via de bijkeuken is er toegang tot het terras en de tuin. De bijkeuken kan ook gebruikt worden als wachtruimte.

Gezellige royale woonkamer van ca. 4.00 x 6.49 m. + ca. 5.00 x 3.72 m.

Door de mooie raampartijen krijgt de woonkamer veel lichtinval.
Enkele ramen zijn voorzien van glas-in-lood.

De woonkamer is voorzien van een maple (Esdoorn) parketvloer, deels behang en deels stucwerkwanden, stucwerkplafond en een sfeervolle open haard.

Aan de achterzijde is de woonkamer uitgebouwd en daar geven dubbele tuindeuren toegang tot de heerlijk diepe achtertuin.

1e VERDIEPING:

Vanaf de ruime overloop zijn 4 grote slaapkamers en de badkamer bereikbaar.

Slaapkamer 1: ca. 4.00 x 2.63 m., gelegen aan de voorzijde van de woning, voorzien van laminaatvloer, vaste kast en aansluitpunt wastafel.
Slaapkamer 2: ca. 4.00 x 3.20 m, gelegen aan de achterzijde van de woning, voorzien van laminaatvloer, vaste kast en met toegang tot een ruim dakterras.
Slaapkamer 3: ca. 3.20 x 3.20 m. gelegen aan de achterzijde van de woning.
Slaapkamer 4: ca. 3.97 x 6.48 m., voorzien van eiken parketvloer.

Alle slaapkamers zijn voorzien van deels behang en deels stucwerkwanden en stucwerkplafond.

De geheel betegelde badkamer is voorzien van een MDF plafond, ligbad, half-ronde hoekdouche, toilet en wastafel.

2e VERDIEPING:

Via vaste trap bereikbare ruime overloop met dakkapel, dakraam en opstelplaats c.v.-combi-ketel (2006).
Op deze verdieping zijn twee grote slaapkamers aanwezig:

Slaapkamer 5: ca. 3.97 x 3.52 m. met vaste kasten onder knieschotten en dakraam en voorzien van kurkparketvloer.
Slaapkamer 6: ca. 3.98 x 3.52 m. met vaste kasten onder knieschotten, dakraam, laminaatvloer en toegang tot toilet met wastafel.

TUIN:
Brede en diepe achtertuin, welke veel privacy biedt.
Achter in de tuin is een grote L-vormige garage/berging aanwezig van ca. 30 m², gebouwd in spouwmuurconstructie met plat dak, voorzien van elektra, een elektrisch bedienbare stalen kanteldeur en een deur naar de achtertuin.

Bijzonderheden:
- Een uitermate geschikte woning voor praktijk of kantoor aan huis!

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,vrijstaande woning
Bouwjaar 1960
Aantal kamers 8

Woningdetails

Bouwjaar 1960
Woon oppervlakte 205
Inhoud woonhuis 650
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Ligbad Ja
Dak type Zadeldak
Dakraam Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Dorpskern Ja
Energielabel E
In overleg Ja
BouwjaarCV 2006
Hellend dak Pannen
Perceel oppervlakte 684
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Bosch 35 Hrc Top Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Dichte keuken Ja
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 47
Stadscentrum Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 3
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 13
Garage vrijstaand Ja
Aantal slaapkamers 6
Vrijstaande woning Ja
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1800 Breedte: 2100 Oppervlakte: 378
Ligging achtertuin noord Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Kanters Garantiemakelaars B.V.

Monseigneur Poelsstraat 9
5103BD Dongen (Noord-Brabant)
T: 0162-315551
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Margrietstraat in Rijen?

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis