Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Prachtig gelegen, op “zichtlocatie”, in woonwijk “De Kelen” te Veldhoven, recentelijk gebouwde, riante, sfeervolle, vrijstaande villa, met vrijstaande stenen garage, riante oprit voor meerdere auto’s en een prachtige tuin rondom. Tevens is er volop parkeergelegenheid op de openbare weg.

De villa is in stijl, met oog voor detail en met tijdloze materialen, volgens de huidige isolatienormen gebouwd.

Deze villa heeft een royale ontvangsthal/vide met grote inbouwkast en toilet, sfeervolle riante (ca 108 m2) living met gashaard en luxe eetkeuken met kookeiland, bijkeuken, portaal met deur naar tuin, 4 slaapkamers, luxe badkamer, separaat toilet, bergkamer, bergkast, via vaste trap te bereiken 5e speel-/slaapkamer.

Deze instapklare villa ligt aan een mooie, groene woonstraat in woonwijk De Kelen, in de nabijheid van het City Centrum met al haar voorzieningen en uitvalswegen rondom Veldhoven/Eindhoven, alsmede MMC Veldhoven, High Tech Campus, ASML, Eindhoven Airport, basisscholen, sportaccommodaties en openbaar vervoer.

Alleen via een vrijblijvende bezichtiging kunt u deze prachtige villa alsmede de geweldige locatie/ligging goed beoordelen.

Algemene informatie:
Bouwjaar: 2015
Aanvaarding per: in overleg
Perceeloppervlakte: 515 m2
Woonoppervlakte woning: ca. 255 m2
Vloeroppervlakte garage: ca. 20 m2
Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 25 m2
Inhoud woning: ca. 985 m3
Inhoud garage: ca. 80 m3
Energielabel A

Indeling:
Begane grond:
Entree:
Sfeervolle royale ontvangsthal/vide met (garderobe)kasten, opstelling unit t.b.v. vloerverwarming/vloerkoeling achter eerste kastdeuren, luxe betegeld toilet (Villeroy en Boch) met ingebouwd reservoir en fontein, meterkast (met overvloed aan groepen, aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting) en hardhouten gelakte trapopgang met moderne traploper, naar eerste verdieping. Vanuit de hal toegang tot de riante living.
De gehele begane grond is voorzien van een keramische tegelvloer met houtstructuur (vloerverwarming/vloerkoeling). Wanden spachtelputz, plafond spuitwerk.

Living:
Prachtige riante stijlvolle living ca. 108 m2, inclusief woon-/eetkeuken, onderverdeeld in zit-/TV-gedeelte, zit-/haardgedeelte met luxe sfeervolle gashaard (DRU, type Metro 130XT-3) en woon-/eetgedeelte. Volop daglichttoetreding via grote raampartijen en schuifpui naar overdekt terras, tuin en steeds een mooie doorkijk naar de groene woonomgeving.

Woon-/eetkeuken:
Grote en luxe woon-/eetkeuken met hoogglans wit gelakte MDF keukenopstelling (kookeiland) en wand- en hoge keukenkasten (Wengé decor Nairobi), greeploos, veel kastruimte, composiet werkbladen, RVS spoelelement (Franke) met mengkraan en Quooker en twist voor elektra. Voorzien van de navolgende inbouwapparatuur:
- Gaskookplaat, 5-pits, met wokbrander (Siemens)
- 2x Combi-oven-grill-magnetron (Siemens)
- Afzuigkap (Novy)
- Koel-/vrieskast (Siemens)
- Vaatwasser (Siemens)
- Led inbouwarmaturen

Bijkeuken:
Praktische bijkeuken, voorzien van een aansluiting voor wasmachine en droger, loze leiding en 5 keukenkasten. Opstelling CV-gasketel (Intergas Kombi Kompact HReco 36 Hybride warmtepomp, bouwjaar 2015).

Eerste verdieping:
4 ruime slaapkamers, berging, toilet, kast en luxe badkamer. De gehele eerste verdieping is voorzien van een laminaat vloerafwerking met vloerverwarming/vloerkoeling. Alle slaapkamers, badkamer, berging en zolder zijn separaat en onafhankelijk te regelen middels afstandsbediening en/of smartphone.
Wand-/plafondafwerking: spuitwerk.

Slaapvertrek I:
Royale hoofdslaapkamer (ca. 25 m2 vloeroppervlak) met twee dakkapellen, loze leiding, 2 x bedraad netwerk.

Slaapvertrek II/Garderobekamer:
Royale slaapkamer/garderobe ( ca. 18 m2 vloeroppervlak) met dakkapel, loze leiding, 2x bedraad netwerk.

Kast:
Ideale berg-/provisiekast onder de trapopgang naar tweede verdieping met opstelling unit t.b.v. vloerverwarming/vloerkoeling.

Badkamer:
Luxe badkamer met dakkapel, voorzien van; ligbad met mengkraan, badmeubel (1.50 m) met 2 wastafels met mengkraan, composietblad en veel bergruimte, spiegel met ingebouwde LED verlichting, douche met thermostaatkraan en glazen douchewand, tegelvloer met vloerverwarming/vloerkoeling.

Toilet:
Toilet met ingebouwd reservoir en mechanische ventilatie.

Slaapvertrek III:
Royale slaapkamer (ca. 22 m2 vloeroppervlak), badmeubel met wastafel met mengkraan, dakkapel en dakraam, 2 x bedraad netwerk, loze leiding.

Slaapvertrek IV:
Royale slaapkamer (ca. 20 m2 vloeroppervlak), badmeubel met wastafel met mengkraan, dakkapel en dakraam, 2 x bedraad netwerk, loze leiding.

Bergkamer:
Ruime bergkamer (ca. 8 m2 vloeroppervlak), loze leiding.

Tweede verdieping:
Via afgesloten vaste trap te bereiken tweede verdieping.

Speel-/slaapvertrek V:
Royale speel-/slaapkamer (ca. 35 m2 vloeroppervlak) met dakraam en verwarming/radiator met thermostaatknop. Loze leiding, 2 x bedraad netwerk.

Buiten:
In 2016 gerealiseerd royaal overdekt betegeld terras (ca. 26 m2) met inbouw LED verlichting. Terras is aan één zijde met glazen schuifwand af te sluiten.

Garage:
Hoogwaardig afgewerkte, goed geïsoleerde, vrijstaande, stenen garage, met oprit voor meerdere auto’s, voorzien van dubbele deuren, loopdeur naar tuin, tegelvloer, elektra en verwarming.

Tuin:
Prachtig aangelegde en verzorgde tuin rondom. Achtertuin geheel afgesloten met vrije achterom, aan twee zijden middels poort te bereiken, gelegen op het noord/noordoosten, met overdekt terras met inbouw LED verlichting, zonneterras, groot gazon, diverse groenborders en leibomen. In voortuin- en zijtuin staan oude perenbomen en geleide perenbomen. De tuin is voorzien van een verlichtingsplan en elektra.

BELANGRIJK:
- Instapklare, energiezuinige (energielabel A, EPC 0,4), royale vrijstaande villa met vrijstaande stenen garage, gelegen aan een mooie groene woonstraat in woonwijk “De Kelen” te Veldhoven.
- Zeer royale leefruimte (ca. 108 m2) op de begane grond met een sfeervolle gashaard, volop daglichttoetreding via grote raampartijen en schuifpui naar overdekt terras, tuin en steeds een mooie doorkijk naar de groene woonomgeving.
- Grote en luxe woon-/eetkeuken met zeer veel praktische kastruimte.
- Luxe complete badkamer.
- 5 Royale slaapkamers (waarvan 1 speel-slaapkamer).
- Prachtig aangelegde tuin rondom met verlichtingsplan. Achtertuin voorzien van meerdere terrassen, waarvan een heerlijk overdekt terras met elektra en inbouw LED verlichting met afstandsbediening, een zonneterras, groot gazon, volwassen beplanting. In de voor- en zijtuin staan mooie oude perenbomen en geleide perenbomen.
- Grotendeels voorzien van vloerverwarming/vloerkoeling, bijna alle ruimtes onafhankelijk te regelen met afstandsbediening en/of smartphone.
- Volledig geïsoleerd volgens de laatste bouwnormen, zowel ten aanzien van vloer-, (spouw)muur, en dakisolatie, tevens voorzien van HR++ beglazing.
- Begane grond alle raamkozijnen van kunststof met houtlook (div. draai/kiep ramen) en stijlvolle hardstenen raamdorpels.
- 7 Stijlvolle dakkapellen met draai/kiep ramen, uitgevoerd in hardhout en Red Cedar zijwangen.
- Rondom veiligheidsbeslag/sloten.
- Loze leidingen voor alarminstallatie.
- Bedraad netwerk (Cat 6 kabels) in nagenoeg alle vertrekken.
- Gegalvaniseerde hemelwaterafvoeren.
- Zeer veel parkeergelegenheid.
- Woonwijk “De Kelen” ligt in de nabijheid van het City Centrum met al haar
voorzieningen en uitvalswegen rondom Veldhoven/Eindhoven, alsmede MMC
Veldhoven, High Tech Campus, ASML, Eindhoven Airport, basisscholen,
sportaccommodaties en openbaar vervoer.
- Bouwjaar 2015
- Perceeloppervlakte 515 m2
- Inhoud woonhuis circa 985 m3
- Inhoud garage circa 80 m3

Kortom een prachtige villa op een geweldige locatie die ook nog eens energiezuinig en instapklaar is.

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Woonhuis
Bouwjaar 2015
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 2015
Woon oppervlakte 255
Inhoud woonhuis 985
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

Villa Ja
BouwjaarCV 2015
Perceel oppervlakte 515
TypeCV ketel Intergas KombiKompact HReco 36 hybride heatpump
Dak opmerking Soort dak Schilddak
Vrij uitzicht Ja
Tuin opmerking Achtertuin, Voortuin Ligging Noord Onderhoud Verzorgd
GarageCV verwarmd Ja
Garage vrijstaand Steen
Vrijstaande woning Ja
Bijgebouw opmerking Berging Geen berging
Verwarming opmerking Cv-ketel, Vloerverwarming geheel, Warmtepomp, Gashaard
Tuin lengte achtertuin Lengte 1000 Breedte 1600
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja

Makelaarsland

Keesomstraat 16b
1821BS Alkmaar (Noord-Holland)
T: 088 200 2000
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Sint Jorisstraat in Veldhoven?