Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

U zoekt een goed onderhouden en ruime eengezinswoning in de gewilde woonwijk Maaspoort? Met een fijne terrasoverkapping en berging in de grote achtertuin?
Dan moet u zeker eens naar de woning aan de Marie Koenenlaan 67 komen kijken!

Indeling
Entreehal met meterkast en toiletruimte, uitgevoerd met duobloc toilet en fonteintje.
De woonkamer, uitgevoerd met trapkast, is aan de achterzijde gelegen en heeft dus uitkijk op de achtertuin.
De woonkamer is voorzien van een moderne tegelvloer, welke is voorzien van vloerverwarming.
(deze zelfde vloer en vloerverwarming treft u ook in de entreehal en keuken aan)
Via de aluminium schuifpui heeft u een mooi zicht op de tuin en is deze, behalve via de achterdeur, ook te bereiken.
De wanden zijn (zoals nagenoeg de gehele begane grond) uitgevoerd in glad stucwerk.

De open keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd.
De moderne keuken (2014) is in U-opstelling uitgevoerd en voorzien van diverse boven- en onderkasten en uiteraard voorzien van inbouwapparatuur, zoals een gaskookplaat, RVS afzuigkap (met afvoer naar buiten), vaatwasmachine, oven, combi oven/magnetron en een koel-/vriescombinatie.

Eerste verdieping
Via de overloop bereikt u de 3 slaapkamers en de badkamer.
De 3 slaapkamers zijn voorzien van laminaat vloerafwerking.
De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een dakkapel.

Afmeting slaapkamers: (gemeten op 1,5 meter hoogte)
- slaapkamer 1: circa 3,08 x 4,35 meter
- slaapkamer 2: circa 3,08 x 2,80 meter
- slaapkamer 3: circa 1,95 x 3,35 meter.

De gemoderniseerde badkamer is voorzien van een douchecabine (met thermostaatkraan uitgevoerd), een wandcloset en een wastafelmeubel met spiegel.
De vloer en wanden zijn geheel betegeld en een designradiator zorgt voor een aangename temperatuur in deze ruimte.

Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping.
Op de voorzolder bevindt zich de CV-combiketel en opstelmogelijkheid voor de wasmachine. De voorzolder is afgewerkt met een laminaatvloer.

De ruime zolderkamer is voorzien van een brede dakkapel (2014) en daardoor extra ruim van afmeting.
De dakkapel is uitgevoerd met een kunststof raam/kozijn, voorzien van draai-/kiepstanden met isolatieglas en voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik. De kamer is netjes afgewerkt met o.a. een laminaatvloer en (d.m.v. schuifdeuren) bergruimte onder de lage kap.

Tuin
De aangelegde achtertuin is pal op het zuiden gelegen, dus ideaal qua bezonning!
In oktober 2017 is er een moderne terrasoverkapping gerealiseerd (in aluminium uitvoering).
Dit is natuurlijk een heerlijke plek om te genieten van het buitenleven, van vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar.
En om de zon te kunnen weren (immers de tuin ligt op het zuiden) is er een geïntegreerde zonnewerking aangebracht, welke elektrisch bedienbaar is.

Achter in de achtertuin is een houten tuinberging gerealiseerd. Deze berging is voorzien van elektra en is ideaal om uw fietsen en bijv tuinmeubilair te plaatsen.
Via een poort is de achtertuin vanuit de brandgang bereikbaar.
Afmeting berging: circa 2,92 x 2,94 meter.
Afmeting terrasoverkapping: circa 2,95 x 5,40 meter.


Bijzonderheden
* instapklare woning
* in 2014 is de begane grond geheel verbouwd/gemoderniseerd met o.a. nieuwe keuken
* ook in 2014 is de zolderkamer (met dakkapel) gerealiseerd
* moderne, complete keuken met inbouwapparatuur
* 4 slaapkamers, waarvan de ruime zolderkamer voorzien is van dakkapel
* diepe en mooi aangelegde achtertuin.


Maatvoering
* woonoppervlakte circa 99 m2
* oppervlakte berging circa 8,5 m2
* inhoud circa 310 m3.
* perceeloppervlakte: 154 m2.

Ligging
Deze moderne en goed afgewerkte woning is gunstig gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving in de nabijheid van uitvalswegen (A2 en A59).
Er zijn uitstekende voorzieningen in de Maaspoort voor (met name) jonge gezinnen. Zo treft u in de nabijheid aan diverse kinderdagverblijven, peuterspeelzalen en prima geregelde buitenschoolse opvang, alsmede enkele basisscholen.
Tegenover de woning zijn openbare parkeerplaatsen aanwezig. (gratis parkeren)

Op een steenworp afstand treft u aan het overdekte winkelcentrum Lokerenpassage/Maaspoort met een groot scala aan winkels. En ook sportaccommodaties zijn volop aanwezig op Maaspoort.
De openbaar vervoer verbinding is uitstekend; de bushalte is op enkele meters van de woning (aan de Marie Koenenlaan)!

Wonen op Maaspoort is wonen in een veelzijdig woongebied: u zult zich er snel thuis voelen!


-----
De brochure met indelingstekeningen is uitsluitend afgedrukt als hulpmiddel, om u zo goed mogelijk te oriënteren omtrent de indeling, maar niet over afwerking etc. De gegevens zijn in de meeste gevallen afkomstig van een aan ons kantoor ter hand gestelde tekening.
De mogelijkheid blijft aanwezig dat er wijzigingen zijn geweest tijdens de bouw of daarna, of dat er bouwtechnisch is afgeweken van die tekening (ook qua maten).

Bij de bezichtiging ziet u de werkelijkheid waarvan u bij uw eventuele koop uitgaat. Daar is uiteindelijk de bezichtiging voor, die wij graag voor u verzorgen.
Deze documentatie is met veel zorg samengesteld. Aan enige onjuistheden en/of onvolkomenheden kunnen echter geen rechten worden ontleend.
Deze wooninformatie wordt/werd naar meer geïnteresseerden gezonden en is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Tussenwoning
Bouwjaar 1987
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1987
Woon oppervlakte 99
Inhoud woonhuis 310
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Overige

Tuin Ja
CV ketel Ja
NabijOV Ja
Energielabel C
In overleg Ja
Eigen grond Ja
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 154
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
Nabij school Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Nabij winkels Ja
Oppervlakte woonkamer 31
Tussenwoning Ja
Tuin kwaliteit Fraai aangelegd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Hout
Eengezinswoning Ja
Kwaliteit object Normaal
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Opmerkingen isolatie Dubbele beglazing
Verwarming opmerking Centrale verwarming
Bijgebouw schuur check Ja

Peter Brouwers Makelaardij

Vlethof 6
5237PC 's-Hertogenbosch (Noord-Brabant)
T: 073-6425657

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Marie Koenenlaan in 's-Hertogenbosch?

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis