Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Bijzonder ruime en nagenoeg instapklare woning in de gewilde wijk Boeimeer.

Deze mooie tussenwoning heeft een ruime aangelegde voortuin en een moderne aangelegde achtertuin met voldoende privacy op het zuid-oosten gelegen. Tevens heeft deze woning 5 ruime slaapkamers, moderne badkamer, nieuwe moderne en uitgebouwde keuken, separate waskamer en veel lichtinval door de aanwezigheid van grote raampartijen. De woning is gesitueerd tegenover een hofje met grasveld. In de nabijheid bevinden zich de stadsparken Sonsbeeck en het Zaartpark en diverse scholen. Het stadscentrum, het Mastbos en de diverse uitvalswegen naar de A16 en A27 zijn binnen enkele minuten bereikbaar.

Indeling
Begane grond

Entree/hal (± 2.20x2.15 m) voorzien van een vestibuledeur naar de achtergelegen hal.
Hal (± 4m²) met trapopgang naar de eerste verdieping, toegang tot toilet met fonteintje, vaste kast met groepenkast (11 groepen en 3 aardlekschakelaars) en een trapkelderkast.
Toilet met fonteintje
Woonkamer (± 9.20X3.50 m) voorzien van ingebouwde gashaard met strak gestucte schouw, dubbele openslaande tuindeuren en toegang tot de open keuken.
Keuken (± 5.10x2.25 m) De luxe keuken is uitgebouwd en nieuw geplaatst in 2016. De keuken is uitgevoerd in wit hoogglans in een u-opstelling, voorzien van graniet keukenblad (antracietkleur), gecombineerd met kunststof blad met houtstructuur. Rvs spoelbak, 5-zone inductiekookplaat met brede rvs afzuigkap, Grote koelkast, vaatwasser, en een vario-steam oven, diverse onderkasten, carrouselkast en grote lades. Alle apparatuur is van het merk Neff.
Algemeen: de gehele beneden verdieping is voorzien van massief eiken vloerdelen (m.u.v. de keuken en het toilet)

Eerste verdieping

Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en trapopgang met dichte deur naar tweede verdieping
Slaapkamer I (± 4.55x3.50 m) gelegen aan de achterzijde voorzien van frans balkon met openslaande deuren
Slaapkamer II (± 4.50x3.50 m) gelegen aan de voorzijde
Slaapkamer III (± 3.55x2.15 m) gelegen aan de voorzijde
Badkamer (± 3.25x2.15 m) gelegen aan de achterzijde in een moderne, lichte uitvoering voorzien van ligbad met handdouche en thermostaatkraan, douchecabine met thermostaatkraan, wandcloset, 2 keramische wastafels met mengkranen en handdoekradiator.



Tweede verdieping

Overloop met toegang tot 1 vaste kast, een royale bergruimte, 2 slaapkamers, wasruimte en een luik naar de bergvliering
Wasruimte (2.30x2.15 m) gelegen aan de achterzijde voorzien van aansluitpunten voor de was-/droogapparatuur en plaats van de HR-combiketel Intergas, bj 2010
Slaapkamer IV (3.50x3.30 m) gelegen aan de voorzijde voorzien van een dakkapel (2017)
Slaapkamer V (3.75x3.50 m) gelegen aan de achterzijde voorzien van een grote dakkapel (2017)

Tuin

De woning beschikt over zowel een voortuin als een achtertuin.
Voortuin (±35 m²) deels bestraat en deels border met vaste beplanting en bomen.
Achtertuin (± 9m diep en 6m breed) is zonnig gesitueerd op het zuid-oosten en biedt voldoende privacy en rust. De moderne aangelegde tuin is grotendeels bestraat met sierbestrating en grind, borders met vaste beplanting, buitenverlichting en watertappunt. De tuin is in 2016 door een architect ontworpen.
Berging

Berging (±5.90x1.90 m) is gesitueerd in de achtertuin en voorzien van brede dubbele poortdeuren aan de achterzijde naar de brandgang/achterom en prima toegankelijk voor een motor. De berging is voorzien van een bergvliering en elektra-aansluiting. In de berging bevindt zich de timer voor de buitenverlichting

Algemeen: zowel aan de voor- als achterkant is er sprake van (deels) rolluiken.
Aan de voorzijde is een elektrisch zonnescherm aanwezig over de gehele breedte van de woning.
Alle openslaande ramen op de eerste verdieping zijn voorzien van een hor
De eerste en tweede verdieping hebben kunststof kozijnen met dubbele beglazing
De begane grond heeft houten kozijnen, grotendeels voorzien van dubbelglas. De houten kozijnen zijn in 2016-2018 geschilderd.

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis
Eerst kopen of verkopen?

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Woonhuis
Bouwjaar 1963
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 1963
Woon oppervlakte 137
Inhoud woonhuis 485
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

BouwjaarCV 2010
Perceel oppervlakte 165
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Intergas
Dak opmerking Soort dak Zadeldak
Muur isolatie Ja
Tussenwoning Ja
Vrij uitzicht Ja
Tuin opmerking Achtertuin, Voortuin Ligging Oost Onderhoud Verzorgd
Eengezinswoning Ja
Bijgebouw opmerking Berging Vrijstaand steen Berging voorzieningen Voorzien van elektra
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv-ketel, Gashaard
Tuin lengte achtertuin Lengte 1000 Breedte 600

Makelaarsland

Keesomstraat 16b
1821BS Alkmaar (Noord-Holland)
T: 088 200 2000
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Ruusbroecstraat in Breda?

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis