Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Verrassend ruime en uitgebouwde eindwoning met veel mogelijkheden. De uitgebouwde woonkamer heeft een heerlijke tuinkamer met zicht op de achtertuin. Door de aanbouw en slimme indeling is dit huis is o.a. geschikt als kangoeroewoning, begeleid of gelijkvloers wonen. De aanbouw kan als zelfstandige woonunit worden gebruikt met eigen woonkamer, keuken en slaapkamer. Momenteel wordt dit gedeelte gebruikt als zitkamer en muziekstudio. De studio zou ook kunnen worden omgebouwd tot garage. Daar is met de afmetingen al rekening mee gehouden.
Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers en de badkamer. Ook de zolderverdieping is te gebruiken als slaapkamer. Het huis ligt in een rustige straat en is gunstig gelegen t.o.v. de A59 en de A16. Een woning die je gezien moet hebben!

ENTREE:
In de hal is garderobegelegenheid en de toegangsdeur naar de woonkamer en de meterkast.

WOONKAMER:
Speels ingedeelde en ruime woonkamer met een opening naar de keuken en de tuinkamer.
Er is een licht houten parketvloer en een nis onder de trap.

KEUKEN:
De keuken is half open en door de slimme (hoek)indeling uit het zicht vanuit de woonkamer.
Ook deze vloer is voorzien van dezelfde licht houten parketvloer.
In de keuken is de volgende apparatuur aanwezig: koelkast, vriezer, vaatwasser, gaskookplaat (2019),
elektrische oven (2019) en er is mechanische ventilatie.
Via een deur kom je in een hal met toilet en trap naar de eerste verdieping toe.
Er is een open verbinding met de eet/tuinkamer.

EETKAMER/TUINKAMER:
Deze lichte en ruime eetkamer heeft bijna over de hele breedte een raampartij,
waardoor er een prettige lichtinval en een mooi uitzicht over de tuin is.
Behalve eetkamer is deze ruimte eventueel ook geschikt als bv speelkamer o.i.d.
Via openslaande tuindeuren is de achtertuin te bereiken en er is een toegangsdeur naar de bijkeuken.

BIJKEUKEN:
Royale bijkeuken en voorraadruimte met keukenblok met kookplaat en afzuigkap.
Er zijn aansluitingen voor een koelkast/vriezer, wasmachine en droger.
Er is een douchegelegenheid. Ook hier is mechanische ventilatie.
Deze ruimte is volledig voorbereid om als gelijkvloers of begeleid wonen in gebruik te nemen.
Middels een deur is de achtertuin te bereiken.
Ook kom je via deze bijkeuken in de studio.



STUDIO/ZITKAMER:
Multifunctionele ruimte.
Momenteel in gebruik als muziekstudio en zitkamer.
Bij gelijkvloers wonen zou dit een mooie slaapkamer kunnen zijn
en bij de keuze voor begeleid wonen kan dit de woonkamer zijn.
De ruimte zou ook kunnen worden omgebouwd tot garage.
Er is een grote raampartij met zicht op het speeltuintje.
Via een deur is de voortuin te bereiken.

ZOLDER 1:
Boven de studio is een grote zolder, (nu) bereikbaar met een vlizotrap.
Hier is eventueel een slaapkamer te realiseren.
Er is een dakraam aanwezig.



Vanaf de overloop kom je in de 3 slaapkamers en de badkamer en er is een vaste trap naar de 2e verdieping.
De volledige verdieping is voorzien van lichte laminaatvloer (m.u.v. de badkamer).

SLAAPKAMER 1 (voor):
ca. 3.73 x 3.03 m

SLAAPKAMER 2 (voor):
ca. 1.99 x 2.73 m

SLAAPKAMER 3 (achter):
ca. 3.69 x 3.03 m

BADKAMER:
ca. 2.56 x 1.99 m
Betegeld en v.v. douche, toilet, wastafel.

ZOLDERKAMER 5:
ca. 5.10 x 4.69 m
Grote open ruimte.
Momenteel in gebruik als o.a. slaapkamer.
Het is mogelijk om deze ruimte eventueel op te delen
in een voorzolder en een zolderkamer.

TUIN:
Gezellige achtertuin, ca.18 x 9.75 m met ligging op het oosten.
Achterin de tuin staat een houten berging van ca. 3.01 x 2.25 m

PARKEERPLAATS
Er is voldoende parkeergelegenheid in de straat.
De voortuin zou ook kunnen worden aangepast tot oprit.


• Verrassend ruime en uitgebouwde woning.
• Begeleid of gelijkvloers wonen behoort tot de mogelijkheden.
• Zeer geschikt als kantoor of (muziek)studio aan huis.
• De studio zou ook kunnen worden omgebouwd tot garage.
• Grote en diepe achtertuin op het oosten.
• Rustige en kindvriendelijke straat.
• Gunstig gelegen t.o.v. de A59 en de A16

BEZICHTIGING / BROCHURE
Om een goede indruk van deze woning te krijgen nodigen wij je graag uit om een afspraak te maken voor een bezichtiging.
Afspraak uitsluitend via Reimus Makelaardij Tel. 076-593 3134 of info@reimus-makelaardij.nl
Ben je nog niet in het bezit van een brochure dan kun je die downloaden via onze site www.reimus-makelaardij.nl of bel ons dan sturen wij je graag een brochure toe.

Algemeen
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars en Taxateurs in onroerende goederen NVM, VastgoedPRO, VBO Makelaar, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt uitsluitend tot stand onder de opschortende voorwaarde dat zowel verkoper als koper de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Deze vrijblijvende informatie is door Reimus Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Door Reimus Makelaardij wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid w.o. tekeningen, jaartallen en schaalaanduidingen of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Eindwoning
Bouwjaar 1995
Aantal kamers 7

Woningdetails

Bouwjaar 1995
Woon oppervlakte 157
Inhoud woonhuis 585
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Overige

Tuin Ja
CV ketel Ja
Dak type Dwarskap
Tuin opp 165.42
Tuin voor Ja
In overleg Ja
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 320
Tuin achter Ja
Tuin diepte 18
Dak isolatie Ja
Tuin breedte 9.19
CV ketel water Ja
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 51.55
Tuin kwaliteit Verzorgd
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit object Normaal
LeeftijdCV ketel 2011
Aantal slaapkamers 4
Bijgebouw schuur check Ja
Ligging achtertuin oost Ja
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja

Reimus Makelaardij & Hypotheken

Hoofdstraat 8a
4844CE Terheijden (Noord-Brabant)
T: 076-5933134
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de De Hoef in Hooge Zwaluwe?