Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Deze woning kan op een laagdrempelige manier zonder afspraak bezocht worden tijdens de Nationale Open Huizen Dag op zaterdag 5 oktober as. Mocht er eerder een bezichtiging gewenst zijn dan kan er een persoonlijke afspraak worden gemaakt.

----

Slim en speels ontworpen (onder architectuur van Vanden Broek & Bakema) en zeer ruime split-level woning

Het Lenningenhof is het mooiste van alle hofjes in de gewilde wijk t Hool én het dichtst (steenworp) gelegen bij het Winkelcentrum Woensel.
De wijk Is zeer kindvriendelijk opgezet met speelweides en heel veel groen. Er komt ook eigenlijk alleen maar bestemmingsverkeer dus lekker rustig.
Alles is zeer dicht in de buurt: lagere school en kinderopvang; sport; zwembad; Meubelplein Ekkersrijt; bouwmarkt; park HenriDunant; kinderboerderij; tandarts, dokter en Catharina ziekenhuis; OV en snelwegen.

NIVO min 1
Ruim en betegeld souterrain met opgang naar de achtertuin. Inbouwkast met veel bergruimte.
CV-combi opstelling (Remeha Quinta 28C HR uit 2011) en 120 liter warmtepomp boiler (2018).
Verder voorzieningen voor wasmachine en wasdroger.

BEGANE GROND
Hal met toilet (natuurlijke afzuiging).De elektra in de meterkast is in 2018 gemoderniseerd en ook voorzien van slimme meters en krachtstroom.

Grote open keuken (Habemat) met hardstenen werkbladen en bar. Krachtstroom aanwezig voor elektrisch koken.
Apparatuur: 5 pits gasfornuis en grote oven; afzuigkap; magnetron; vaatwasser en koelkast.

Eetkamer met kleine serre en doorgang naar de achtertuin.

NIVO 1
Woonkamer met gashaard (eenvoudig om te zetten naar hout-stook). Grote raampartijen met zicht op de tuin en buurt.
Glasvezel aansluiting.
Gezellige vide voor eventuele extra zithoek of hobby ruimte.

NIVO 2
Overloop met slaapkamer 1 met ruime inloopkast. Geheel betegelde badkamer met mechanische afzuiging.
Duo badkamermeubel (aan vervanging toe).

NIVO 3
Overloop met 2 grote en 1 kleinere kamer:
Slaapkamer 2
Kamer 3 is wat kleiner en doet nu dienst als opbergruimte maar kan evt. ook gebruikt worden als 3e slaapkamer
Slaapkamer 4 met eigen wastafelmeubel.

NIVO 4
Overloop met slaapkamer 5 voorzien van eigen douche en grote klap/kiepramen. De overloop heeft een grote lichtkoepel
die geopend kan worden tbv extra ventilatie of om de platte daken te bereiken.
Extra bergruimte waar de omvormer van het zonnepanelen systeem is opgehangen. De panelen zelf staan op het platte
dak van nivo 3 (10x zuid) en nivo 4 (8x oost-west).

BUITEN
De voorzijde van de woning bevindt zich aan de kant van het Lenningenhof. Door de begroeiing van de plantsoenen zit de ingang mooi beschut
en uit het directe zicht, Voor de ingang is voldoende ‘eigen’ parkeergelegenheid.
De voormalige carport is omgebouwd tot schuur maar kan eenvoudig weer in de oude staat worden hersteld.
De achterzijde is geheel ommuurd (kindvriendelijk) met een poort naar de straat. De patio tuin is gedeeltelijk overkapt, meet 8 x 9 meter
en is op het oosten gelegen. Er is tuinkast (steen) en tuinwasbak aanwezig.
Zowel de voor- als achtertuin zijn in 2017 geheel voorzien van nieuwe tegels en zijn dus ‘onderhoudsvriendelijk’.

ALGEMEEN
De gehele woning, behalve wc; badkamer en souterrain, is voorzien van laminaatvloeren. Alle ramen hebben dubbel HR glas en ook de spouw is extra geïsoleerd.
De platte daken zijn licht geïsoleerd en vóór de plaatsing van de zonnepanelen van een nieuwe coating voorzien.

Het voorlopige energielabel is C.

De zonnepanelen en warmtepomp boiler zorgen voor aanzienlijk lagere maandlasten gas en elektriciteit; deze zijn hierdoor gehalveerd.

Het vele groen in de wijk wordt regelmatig en netjes onderhouden door de Stichting ‘t Hool waarvan de (verplichte) jaarcontributie 75 euro bedraagt.
Deze stichting overlegt ook met de gemeente en bewoners om het leefklimaat in de wijk zo goed mogelijk te houden of zelfs te verbeteren.
Er worden regelmatig activiteiten georganiseerd voor de kinderen in de wijk.

De bewoners van het hofje regelen zelf ook wat bijeenkomsten door het jaar heen. Er is buurtpreventie en een hof coördinator .
Dmv een hof-WhatsApp wordt iedereen geïnformeerd en/of gealarmeerd. Allemaal op vrijwillige basis natuurlijk.

De woning en buurt zijn ideaal voor een gezin met opgroeiende kinderen ! De buurt heeft hierdoor vele jonge gezinnen.

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis
Eerst kopen of verkopen?

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Woonhuis
Bouwjaar 1972
Aantal kamers 8

Woningdetails

Bouwjaar 1972
Woon oppervlakte 195
Inhoud woonhuis 573
Aantal verdiepingen 6

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

BouwjaarCV 2011
Perceel oppervlakte 208
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Remeha combi
Dak opmerking Soort dak Plat dak
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Tussenwoning Ja
Tuin opmerking Achtertuin, Voortuin Ligging Oost Onderhoud Normaal
Eengezinswoning Ja
Beschutte ligging Ja
Bijgebouw opmerking Berging Vrijstaand steen Berging voorzieningen Voorzien van elektra
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv-ketel, Openhaard
Tuin lengte achtertuin Lengte 950 Breedte 850

Makelaarsland

Keesomstraat 16b
1821BS Alkmaar (Noord-Holland)
T: 088 200 2000
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Lenningenhof in Eindhoven?

Verkoop je huis tijdens de Open Huizen dag op zaterdag 5 oktober
Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis