Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Gelegen aan een brede groenstrook, zeer ruime, luxueuze twee-onder-één-kapwoning welke in jaren '30-stijl is opgetrokken, met eigen oprit voor een tweetal auto's, een aanpandig ruime garage en een zonnige tuin op het zuidwesten.
De woning is hoogwaardig afgewerkt met oog voor detail. De woning welke is uitgevoerd in neutrale kleurstellingen, verkeerd in zeer goede staat van onderhoud en is instapklaar. De woning is centraal gelegen in de jonge en kindvriendelijke woonwijk "De Hoven". Aan de voorzijde is een groenstrook gerealiseerd waar gespeeld kan worden. Op ca. 80 meter aan de overzijde bevinden zich pas weer woningen, waardoor u geniet van een vrij uitzicht. De straat kenmerkt zich door zijn ruime en groenrijke opzet gelegen in een 30 km zone, waardoor u zowel in als om de woning een prettige hoeveelheid rust en privacy ervaart,
Aan de achterkant heeft u ook een vrij uitzicht.

De woning kent een ideale ligging in de nieuwbouwwijk "De Groote Wielen", welke grenst aan Rosmalen. U kunt gemakkelijk gebruik maken van de vele voorzieningen die Rosmalen en De Groote Wielen op loop- en fietsafstand te bieden hebben, zoals diverse winkels, sportvoorzieningen, een middelbare school en een station. De binnenstad van 's-Hertogenbosch is zowel per auto, fiets als openbaar vervoer is zeer korte tijd te bereiken.
Met de auto bevindt u zich binnen enkele minuten op de diverse uitvalswegen, A2 en A59.

Algemeen:
- Prachtige en meest geliefde herenhuis jaren '30 stijl, geschakelde 2-onder-1 kapwoning.
- Gelegen aan een brede groenstrook op een centrale woonlocatie in De Groote Wielen.
-Gebruikersoppervlakte 204 m2 waarvan woonoppervlak van circa 165 m2 en garageoppervlak van circa 23 m2.
- Op begane grond, 1e verdieping en 2e verdieping fraaie Frans eiken houtenvloer.
- Centrale stofzuigerinstallatie.
- Alarmsysteem doorgeschakeld naar een alarmcentrale.
- Het hele huis is voorzien van stijldeuren.
- Modern sanitairwerk (badkamer, keuken en toilet)
- Keuken voorzien van inbouwapparatuur van Smeg, Siemens en Miele en Bauknecht.

Begane grond:
Entree. Ruime ontvangsthal. Zwevend toilet met fonteintje en fraai tegelwerk (identiek aan de badkamer). Meterkast voorzien van diverse groepen waardoor wasmachine en wasdroger te gelijk kunnen draaien. Via een stijldeur, voorzien van matglas, komt u in de ruime en lichte woonkamer. De woonkamer geeft een heerlijk vrij uitzicht over de groenstrook, waarbij de erker het jaren '30 gevoel compleet maakt. De keuken is geplaatst aan de achterzijde van de woning en heeft dubbele openslaande tuindeuren. De keuken is voorzien van een 5 pits keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, oven, koelkast, diepvries, spoelbak met mengkraan, granietenaanrechtblad, verschillende opbergladen en kastjes.

Garage en oprit:
Een ruime garage voorzien van een electrische deur, centrale verwarming, electra, waterkraan, spoelbak, vloertegels, opbergschappen en een loopdeur naar de achtertuin. De oprit is geschikt voor het plaatsen van 2 auto's. Aansluitend aan de oprit is de voortuin.

Achtertuin:
Ruim bemeten en voorzien van twee terrassen. De voor- en achtertuin zijn door een hovenier ontworpen en aangelegd.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie riante slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde. Alle slaapkamers hebben een vrij uitzicht naar buiten. De moderne en luxe badkamer is voorzien van een dubbele wastafel voorzien van twee spiegels, Een groot ligbad, ruime inloopdouche, zwevend toilet met muurspoeling en is afgewerkt met fraai tegelwerk. Aparte schakelaar voor het inschakelen van de centrale afzuiging in de badkamer.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereikt u de grote zolder met veel lichtinval door de dakkapel aan de voorkant van het huis en het raam van de zijgevel. De voorzolder is voorzien van een grote ruimte die later kan worden ingedeeld als slaapkamer. De vierde slaapkamer ligt aan de achterzolder en is ook voorzien van een dakkapel. Verder is een aparte ruimte gemaakt voor de opstelling van de wasmachine en de wasdroger. Omdat de electra voorziening een uitbreiding tijdens de bouw heeft ondergaan, kan zowel de wasmachine als de wasdroger gelijktijdig draaien. In een andere aparte ruimte bevindt zich de CV installatie, mechanische afzuiging en de centrale stofzuiginstallatie.

Derde verdieping:
Via een vaste trap bereikt u de volgende zolder die op dit moment in gebruik is als opslag maar ook gebruikt zou kunnen worden als slaapkamer. U heeft op de deze verdieping voldoende stahoogte. De oppervlakte van deze verdieping is 16m2. Deze zolder is van een Velux dakraam voorzien.

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Woonhuis
Bouwjaar 2009
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 2009
Woon oppervlakte 165
Inhoud woonhuis 645
Aantal verdiepingen 4

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

Herenhuis Ja
BouwjaarCV 2009
Perceel oppervlakte 300
TypeCV ketel Daalderop
Dak opmerking Soort dak Zadeldak
Vrij uitzicht Ja
Tuin opmerking Achtertuin, Voortuin Ligging Zuid, West Onderhoud Verzorgd
Garage aangebouwd Steen
GarageCV verwarmd Ja
Bijgebouw opmerking Berging Geen berging
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Warmte terugwininstallatie
Tuin lengte achtertuin Lengte 1400 Breedte 990

Makelaarsland

Keesomstraat 16b
1821BS Alkmaar (Noord-Holland)
T: 088 200 2000
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Nocturneweg in Rosmalen?