Maak nu een afspraak voor deze woning

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Beschrijving

Riante villa, landelijk gelegen aan rustige woonstraat met vrij uitzicht.

De woning ligt in het dorpje Beers, op loopafstand van de Kraaijenbergse plassen en op 20 autominuten van het centrum van Nijmegen. In Cuijk (8 autominuten) zijn alle belangrijke voorzieningen aanwezig.

De woning ligt op een grote kavel van 729 m2, is zeer ruim opgezet en heeft door de 5 verspringende niveau's een speels karakter. De achterentree en de woonkeuken liggen op straatniveau. De woonkamer, 2 slaapkamers, badkamer en toilet liggen een halve verdieping hoger. Weer een halve verdieping hoger ligt de master-bedroom met badkamer en nóg een halve verdieping hoger liggen de 4e slaapkamer én een werkruimte die weer in de woonkamer uitkomt.
Het ruime souterrain tenslotte met o.a. garage, bijkeuken en hobbyruimte ligt een halve verdieping lager dan de woonkeuken.

Indeling:
Via een hardstenen trap bereik je de voordeur die toegang geeft tot de grote hal. In deze hal bevindt zich de trap die de 5 niveau's met elkaar verbindt.
Via dubbele glazen deuren kom je in de ruime (45 m2) en zeer lichte woonkamer met vide. Door de hogere ligging kijk je prachtig uit over het buitengebied, dat elk uur van de dag en elk seizoen weer een andere aanblik biedt. De woonkamer heeft een notenhouten parketvloer en een gashaard.
Op dezelfde verdieping bevinden zich 2 slaapkamers, een apart toilet en een badkamer met vloerverwarming, wastafel en bad met douche.
Vanuit de woonkamer gaat er een trapje naar beneden en kom je in de grote woonkeuken met zitgedeelte. Het kookgedeelte is voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, koelkast en afwasmachine. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de achterentree met kapstok en toilet. De woonkeuken, achterentree en toilet zijn geheel voorzien van keramische vloertegels en vloerverwarming.
Vanuit de woonkeuken kom je via openslaande deuren in de tuin met overdekt terras en ingebouwde terrasverwarmers. Het overdekte terras heeft een glazen dak zodat dit geen licht wegneemt in de woonkeuken.
Terug in de hal ga je met een korte trap naar de master-bedroom. Deze is bijzonder licht door de grote raampartij, heeft veel ingebouwde kastruimte en heeft een eigen badkamer met bad, douche, wastafel, toilet en vloerverwarming.
Een trapje hoger bevindt zicht de 4e slaapkamer, deze heeft naast een wastafel ook grote ingebouwde kasten. Op de overloop bevindt zich nog een toilet en op hetzelfde niveau ligt de werkkamer die van bovenaf in de woonkamer kijkt.
Het souterrain bestaat uit een voorraadkelder, bijkeuken, cv-ruimte, een grote hobby-ruimte/5e slaapkamer met toegang tot de tuin en een garage. De garage is via een hellingbaan vanaf de straat bereikbaar.

De woning is een heerlijk familiehuis, met veel ruimte, grote tuin en veel licht.

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis
Taxatie huis kopen

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Woonhuis
Bouwjaar 1970
Aantal kamers 8

Woningdetails

Bouwjaar 1970
Woon oppervlakte 300
Inhoud woonhuis 1180
Aantal verdiepingen 5

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

Villa Ja
BouwjaarCV 2011
Perceel oppervlakte 729
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Nefit combi
Dak opmerking Soort dak Zadeldak
Muur isolatie Ja
Vrij uitzicht Ja
Tuin opmerking Tuin rondom Onderhoud Normaal
Garage inpandig Ja
GarageCV verwarmd Ja
Vrijstaande woning Ja
Bijgebouw opmerking Berging Vrijstaand hout Berging voorzieningen Voorzien van elektra
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Gashaard

Makelaarsland

Keesomstraat 16b
1821BS Alkmaar (Noord-Holland)
T: 088 200 2000
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Elstweg in Beers Nb?

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis