Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Vooroorlogse (jaren 30), uitgebouwde en smaakvol gemoderniseerde tweekapper met 4 slaapkamers, en ruim 20 meter diepe achtertuin, zeer fraai gelegen aan groene woonstraat, nabij bossen, vennen, scholen, sportaccommodaties, winkels en uitvalswegen.


Indeling en omschrijving:


Begane grond:

Ontvangsthal met meterkast (5 groepen, 2 aardlekschakelaars) en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Ruime woonkamer met houten vloer, schouw met houtkachel en schuifdeuren naar woonkeuken.

Zeer sfeervolle woonkeuken met mooie plavuizenvloer, grote lichtstraat en dubbele openslaande deuren.
De keukeninrichting is verdeeld over:
- Een kastenwand met veel bergruimte en een koel-/vriescombinatie;
- een kookeiland met natuurstenen werkblad, 5-pitsgaskookplaat (inclusief wokbrander), oven, afzuiging en kastruimte;
- een spoelgedeelte met granieten werkblad, 1,5 spoelbak en aansluiting wasapparatuur.

Achter portaal/Bijkeuken met keukenblok, praktische inbouwkast met aansluiting wasapparatuur en betegeld toilet.


Buiten:

Nette voortuin.

Poort ten behoeve van achterom langs de woning.

Ruim 20 meter diepe, fraai aangelegde achtertuin met veel privacy.
De achtertuin bevat meerdere zitjes, een gazon, diverse beplanting en klinkerbestrating.
Achter in de tuin bevindt zich een grote berging met overdekt terras.


Eerste verdieping:

De eerste verdieping is voorzien van een eiken plankenvloer en biedt ruimte aan 4 kamers en de badkamer. Op de overloop bevinden zich een inbouwkast en de vaste trap naar de tweede verdieping.

Slaapkamer 1 aan de voorzijde.

Slaapkamer 2, eveneens aan voorzijde, met inbouwkast.

Slaapkamer 3 aan achterzijde, eveneens met inbouwkast.

Studeer- annex kleedkamer met dakkapel en inbouwkast.

Ruime, betegelde badkamer in lichte kleurstelling met ligbad, inloopdouche, badmeubel met dubbele wastafel en tweede toilet.
De vloerverwarming en lichtkoepel verhogen het comfort.


Tweede verdieping:

Via vaste trap bereikbaar.

Royale slaapkamer 4 met zowel dakkapel aan voor- als aan achterzijde.

De Remeha combiketel bevindt zich in een aparte kast.
Verder is er ruim voldoende bergruimte achter de knieschotten en op de bovengelegen bergvliering.


Algemene informatie:
- Bouwjaar circa 1934.
- Inhoud woonhuis circa 531 m3.
- Gebruiksoppervlakte volgens NEN 2580 circa 150 m2.
- Perceeloppervlakte circa 243 m2.
- Diverse stijlelementen (zoals paneeldeuren en glas-en-lood) zijn nog aanwezig.
- Woonkeuken en badkamer met vloerverwarming.
- Riolering is compleet vernieuwd; elektrische bedrading is vernieuwd.
- Zijgevel, glas en dak zijn nageïsoleerd.
- Alle goten, zink, regenpijpen en houtwerk aan buitenzijde zijn door de tijd heen vervangen.
- Aanvaarding is in overleg.
- Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,twee onder een kapwoning
Bouwjaar 1934
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 1934
Woon oppervlakte 150
Inhoud woonhuis 531
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Ligbad Ja
Zolder Ja
Dak type Samengesteld Dak
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Dorpskern Ja
Energielabel C
In overleg Ja
BouwjaarCV 2012
Hellend dak Leisteen
Perceel oppervlakte 243
Rookkanaal Ja
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Remeha Calenta Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Leisteen
Dichte keuken Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Stadscentrum Ja
Tuin kwaliteit Fraai Aangelegd
Zolder trap type vaste trap
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Steen
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 7
Twee onder een kap Ja
Aantal slaapkamers 4
Zolder aantal kamers 1 kamer
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Cv Ketel,vloerverwarming Gedeeltelijk,houtkachel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 2000 Breedte: 700 Oppervlakte: 140
Ligging achtertuin oost Ja
Ligging achtertuin noord Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Met Ons Makelaars

Leenderweg 20
5554CL Valkenswaard (Noord-Brabant)
T: 040-2043910
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Koningin Wilhelminalaan in Waalre?

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis