Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

IN HET CENTRUM GELEGEN WOON-WINKEL OBJECT MET RUIME BESTEMMING EN ZELFSTANDIGE BOVENWONING(EN) BESCHIKBAAR VOOR KOOP.

Ligging:
Het object is gelegen in het centrum van Helmond in aanloopstraat ‘Molenstraat’, op steenworp afstand van het trein- en busstation. Daarnaast is het stadcentrum op loopafstand gelegen. In de directe omgeving is onder andere gevestigd het Jan van Brabant College, Action, diverse winkels en appartementen.

Bereikbaarheid:
Het object is uitstekend bereikbaar per auto en op zo’n 10 autominuten van Eindhoven (A270) en aansluiting snelweg A67 gelegen. De onderdoorgang onder het spoor genaamd Nelson Mandela heeft de verbinding van de wijk Suytkade en van het station optimaal verbeterd.

In de directe omgeving is voldoende parkeergelegenheid.

Indicatief (bruto)vloeroppervlak:
Winkelruimte: circa 322m²
Werkplaats: circa 89m²
Opslag boven werkplaats: circa 89m²

Opslag (achter op perceel): circa 75m²

Rechter woning:
1e verdieping: circa 61m²
2e verdieping: circa 53m² +
Totaal: circa 114m²

Linker woning:
1e verdieping: circa 116m²
2e verdieping: circa 100m²
Totaal circa 216 m²

Kadastrale gegevens:
Gemeente: HELMOND
Sectie: I
Nummers: 923
Grootte: 1.187m²

Globale indeling commerciële ruimte:
• Entree;
• Winkelruimte;
• Werkplaats;
• Kantoor/ kantine.
Globale indeling bovenwoning:
• Entree middels zij ingang en vaste trap;
• Gang
• Badkamer;
• Woonkamer;
• Slaapkamer;
• Keuken;
• Dakterras;
• Trapopgang naar 2e verdieping;
• 3 slaapkamers;
• Badkamer.

Aan de zijkant van het object is een oprit gelegen met carport welke toegang biedt naar de tuin. Achter op het perceel zijn nog diverse bijgebouwen gelegen.

Voorzieningen commerciële ruimte:
• Winkelruimte met diverse secundaire ruimten;
• Frontbreedte circa 18 meter;
• Systeemplafond;
• Grindvloer;
• Werkplaats;
• Verwarming middels radiatoren;
• Brandblusvoorzieningen;
• CV-ruimte.

Bestemmingsplan:
Ter plaatse geldt het bestemmingsplan “Binnenstad Heistraat - Molenstraat”
Het object heeft hierin de bestemming “Gemengd - 1”.
Binnen deze bestemming is toegestaan:
• Detailhandel;
• Wonen.

Aanvaarding:
In overleg.

Koopprijs:
€ 595.000,= k.k.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Opleveringsniveau:
In de huidige staat.

Voorbehoud:
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring opdrachtgever.

Algemeen:
Bij koop dient rekening gehouden te worden dat het pand gedeeltelijk in verhuurde staat opgeleverd wordt.

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,tussenwoning
Bouwjaar 1917
Aantal kamers 9

Woningdetails

Bouwjaar 1917
Woon oppervlakte 330
Inhoud woonhuis 750
Aantal verdiepingen 1

Overige

Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Dak type Zadeldak
Woontype Woonhuis
Dakterras Ja
Dorpskern Ja
In overleg Ja
Hellend dak Pannen,bitumineuze Dakbedekking
Perceel oppervlakte 1187
Tuin achter Ja
TypeCV ketel Eigendom
Aan drukke weg Ja
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen,bitumineuze Dakbedekking
Dichte keuken Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Stadscentrum Ja
Tussenwoning Ja
Garage carport Ja
Garage inpadig Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 0
Aantal toiletten 0
Airconditioning Ja
Bijgebouw schuur Steen
Eengezinswoning Ja
Garage aangebouwd Ja
Aantal slaapkamers 5
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 3000 Breedte: 10500 Oppervlakte: 350
Ligging achtertuin zuid Ja
Mechanische ventilatie Ja
Glas gedeeltelijk isolatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Adriaan van den Heuvel makelaars en adviseurs Helmond

Hoofdstraat 155
5706AL Helmond (Noord-Brabant)
T: 0492 - 66 18 84
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Molenstraat in Helmond?

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis