Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

NU IN PRIJS VERLAAGD!

HET OBJECT IS EVENTUEEL GESCHIKT VOOR TRANSFORMATIE, VOOR MEER INFORMATIE NEEM CONTACT OP MET ONS KANTOOR.

COMMERCIËLE RUIMTE MET BEDRIJFSRUIMTE EN ZELFSTANDIGE WONING GELEGEN OP EEN HOEKLOCATIE IN DE BINNENSTAD VAN HELMOND.

Omschrijving:
Het object is opgetrokken in spouwmetselwerk en gedeeltelijk geïsoleerd. De betonnen dakconstructie is voorzien van isolatie en is gedekt met bitumineuze dakbedekking. De begane grondvloer en eerste verdiepingsvloer zijn uitgevoerd in beton. Het object wordt verwarmd middels radiatoren en is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.

De commerciële ruimte op de begane grond heeft een eigen entree evenals de naast- en achtergelegen bedrijfsruimte. In de ruimte is een aparte ruimte met pantry aanwezig. De zelfstandige woning is middels een eigen entree te bereiken. De begane grondvloer bestaat uit een entree/hal, woonkamer, toiletruimte, keuken, bijkeuken en badkamer. Op de eerste verdieping bestaat uit 4 slaapkamers, een badkamer en toiletruimte.

Ligging en bereikbaarheid:
Het object is gelegen in het wijkwinkelcentrum ‘Lucas Galerij’ in de binnenstad (oost) van Helmond. Het gebied verbindt de binnenstad-oost met Helmond Centrum. Er zijn diverse horeca gelegenheden en winkels gehuisvest in de directe omgeving.

Oppervlakten en inhoud:
Commerciële ruimte:
Winkelruimte: circa 63m²
Werkplaats/ garage: circa 81m²
Bedrijfsruimte: circa 155m² +
Totaal: circa 299m²

Zelfstandige woning: circa 625m³

Kadastrale gegevens:
Kadastrale gemeente: HELMOND
Sectie: E
Nummers: 1543 en 1837
Grootte: 406m² en 351m²
Totaal: 757m²

Bestemming:
Ter plaatse geldt het bestemmingsplan ‘Binnenstad – Omgeving Leonarduskerk.
Het object heeft hierin de bestemming ‘Detailhandel’.

Binnen deze bestemming is toegestaan:
• Detailhandel;

Globale indeling:
Commerciële ruimte:
Begane grond:
- Winkelruimte voorzien van tegelvloer, stucwerkwanden/ wanden en airconditioning;
- Pantry, geheel betegeld;
- Werkplaats voorzien van betonvloer, grotendeels schoonmetselwerk wanden, aan twee zijden zijn dubbele openslaande houten deuren aanwezig.

Wonen:
Begane grond:
- Hal voorzien van een marmeren vloer en granol wanden (in de hal is de meterkast aanwezig);
- Toiletruimte welke geheel is betegeld en voorzien van fonteintje;
- Woonkamer met een houten (vissengraat) parketvloer, stucwerkplafond en openhaard;
- Keuken voorzien van een volledige keukeninrichting met 4 pits keramische kookplaat, koelkast, vaatwasser, en een dubbele spoelbak;
- Bijkeuken voorzien van aansluiten voor was apparatuur, tweede keukenblok met 4-pits gaskookplaat;
- Badkamer welke geheel is betegeld en voorzien van een ligbad en wastafel.

1e verdieping:
- Overloop;
- 4 slaapkamers;
- Toiletruimte;
- Badkamer met douchecabine en wastafel.

De woning is voorzien van een CV-ketel en wordt verwarmd middels radiatoren en convectorverwarming.

Aanvaarding:
In overleg te bepalen.

Vraagprijs:
€ 349.000,= kosten koper.

Overdrachtsbelasting:
Van toepassing.

Omzetbelasting:
Niet van toepassing.

Zekerheidsstelling:
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Opleveringsniveau:
In de huidige staat.

Voorbehoud:
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar.

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,vrijstaande woning
Bouwjaar 1958
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1958
Woon oppervlakte 150
Inhoud woonhuis 625
Aantal verdiepingen 2

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Dak type Plat Dak
Plat dak Ja
Tuin zij Ja
Woontype Woonhuis
Dorpskern Ja
In overleg Ja
Openhaard Ja
Schuifpui Ja
Hellend dak Bitumineuze Dakbedekking
Perceel oppervlakte 757
Rookkanaal Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Bitumineuze Dakbedekking
Dichte keuken Ja
Douchecabine Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Stadscentrum Ja
Garage inpadig Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Airconditioning Ja
Eengezinswoning Ja
Aantal slaapkamers 4
Vrijstaande woning Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel,open Haard
Onderhoud binnen redelijk Ja
Onderhoud buiten redelijk Ja
Onderhoud binnen opmerking Redelijk
Onderhoud buiten opmerking Redelijk

Adriaan van den Heuvel makelaars en adviseurs Helmond

Hoofdstraat 155
5706AL Helmond (Noord-Brabant)
T: 0492 - 66 18 84
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Lucas Gasselstraat in Helmond?

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis