Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Goed onderhouden en uitgebouwde tweekapper met praktijkruimte, extra multifunctionele ruimte, inpandige berging,
4 slaapkamers en luxe badkamer. Op zeer goede locatie in Mierlo-Hout gelegen.

Deze royale tweekapper biedt zeer veel ruimte en is een genot om in te leven. Het algehele onderhoud is zeer goed en de badkamer en beide toiletten zijn recentelijk vernieuwd. Daarnaast heeft u de beschikking over een inpandige berging, een praktijkruimte en is de woning aan de achterzijde uitgebouwd met een extra multifunctionele ruimte. De woning ligt aan een grasveld waar de kinderen vrijuit en veilig kunnen spelen. Alle voorzieningen en natuurgebied “het Goor” zijn op korte afstand gelegen. Uitvalswegen richting het centrum van Helmond, Eindhoven en Deurne zijn goed bereikbaar.

Kortom: bent u zoek naar een ruime tweekapper met 3 slaapkamers op de 1e verdieping en een mooie 4e slaapkamer op de 2e verdieping, luxe sanitair en toiletten, inpandige berging, goed isolatiepakket en een perfecte ligging... kom dan snel kijken!

Bijzonderheden:
Goed onderhouden woning;
- Maar liefst 4 volwaardige slaapkamers aanwezig;
- Tuin op het zuid-westen;
- Gelegen aan een grasveld in kindvriendelijke wijk;
- Compleet isolatiepakket;
- Inpandige berging, praktijkruimte en extra multifunctionele ruimte, uiteraard alle voorzien van isolatie en verwarming;
- Diverse rolluiken aanwezig;
- In dec. 2014 vernieuwde bitumen platte daken (10 jaar garantie);
- Vaillant cv-combiketel (dec, 2012);
- Dakprofielen in dakgoten tegen vogeloverlast (2017);
- Door verkoper wordt een bankgarantie of waarborgsom verlangd.

Indeling woning:
Via de oprit bereikt u de voordeur waar u binnenkomt in de hal. De hal geeft toegang tot de meterkast, de inpandige
berging, de praktijkruimte, het gemoderniseerde toilet en de woonkamer.

De praktijkruimte is op dit moment in gebruik als schoonheidssalon maar is uiteraard ook voor vele andere
doeleinden te gebruiken. Deze ruimte beschikt over een eigen warm- en koud wateraansluiting. Een grote lichtkoepel zorgt voor daglicht. Vanuit hier is ook de achtergelegen berging bereikbaar met toegang tot de achtertuin. De berging aan de voorzijde is makkelijk voor het plaatsen van uw fietsen en is goed bereikbaar via de oprit middels openslaande deuren.

De grote L-vormige woonkamer biedt zeer veel lichtinval en heeft een speelse indeling. Op de grond ligt een bamboe-houten vloer.

Aan de achterzijde van de woning is de keuken geplaatst. Dit is een fijne ruimte om in te werken. Buiten de meer dan voldoende bergruimte biedt de keuken het volgende:
- een granieten blad;
- een Miele vaatwasser;
- een vijfpits Atag gasfornuis met wokbrander;
- een Itho vlakscherm afzuigkap;
- een Bosch oven;
- een Miele koel/vries combinatie.

Via de keuken is de multifunctionele ruimte bereikbaar.
Deze uitbouw is ideaal voor bijvoorbeeld gebruik als speelkamer, kantoor, chill-room, extra slaapkamer en/of eetkamer.
De ruimte is afgewerkt met een tegelvloer, een grote inbouwkastenwand en openslaande deuren naar de achtertuin.
Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasapparatuur.

Tuin:
De tuin is te bereiken via de keuken en de multifunctionele ruimte en heeft een prima afmeting. Door de ligging op het
zuid-westen is er voldoende zon. De erfafscheiding rondom en de volop aanwezige vaste beplanting geven meer dan
voldoende privacy. In de tuin is een waterpartij aanwezig. Tevens bevinden zich er diverse verlichtingspunten. De
staptegels zorgen voor toegang naar de andere ruimtes. Een electrische zonneluifel over de gehele breedte van het
woonkamerraam maakt het geheel af.

1e Verdieping:
Overloop met hieraan gelegen 3 slaapkamers, de luxe badkamer en aparte, gemoderniseerde
toiletruimte. De slaapkamers zijn voorzien van dubbele beglazing. Slaapkamer 2 heeft een grote schuifkast
welke achterblijft.
Slaapkamer 1 gelegen aan de voorzijde met afmeting: 15.6 m2.
Slaapkamer 2 gelegen aan de voorzijde met afmeting: 6.4 m2.
Slaapkamer 3 gelegen aan de achterzijde met afmeting: 11.5 m2

De werkelijk prachtige badkamer is een genot om in te vertoeven. Ontspanning en design zijn samengevoegd tot een
mooi geheel. Zo kunt u plaatsnemen in het ruime hoekbad of heerlijk douchen in de aparte douche. Verder heeft u de beschikking over 2 design wastafels met meubel en spiegels.

2e Verdieping:
Via de vaste trap bereikt u de 2e verdieping met voorzolder en toegang tot de ruime 4e slaapkamer.
De dakkapel in de slaapkamer zorgt voor veel lichtinval en optimalisatie van de ruimte. Er is een schuifkast aanwezig die achterblijft. Voor de ramen is een electrisch bedienbaar rolluik en in het dak is een afvoer aangelegd ten behoeve van een mobiele airco. Verder boven de slaapkamer nog een praktische (begaanbare) bergvliering. Verder zorgen de ruimtes onder de schuinten op deze verdieping voor nog extra opbergmogelijkheid.

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,twee onder een kapwoning
Bouwjaar 1988
Aantal kamers 8

Woningdetails

Bouwjaar 1988
Woon oppervlakte 154
Inhoud woonhuis 545
Aantal verdiepingen 4

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

Tuin Ja
GasCV Ja
Ligbad Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel C
In overleg Ja
Rolluiken Ja
BouwjaarCV 2012
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 229
Tuin achter Ja
TypeCV ketel Vaillant Eigendom
CV ketel water Ja
Douchecabine Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Tuin kwaliteit Verzorgd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 7
Twee onder een kap Ja
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1200 Breedte: 900 Oppervlakte: 108
Ligging achtertuin west Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Adriaan van den Heuvel makelaars en adviseurs Helmond

Hoofdstraat 155
5706AL Helmond (Noord-Brabant)
T: 0492 - 66 18 84
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Karpaten in Helmond?

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis