Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving


LET OP: Erg scherpe vraagprijs!

Deze instapklare-levensloopbestendige-vrijstaande woning met vrijstaande garage is gelegen in het centrum van het gemoedelijke en levendige Brabantse dorp Liempde, vlak bij alle basisvoorzieningen.
De woning is in 2011 volledig herbouwd met kwalitatief hoogwaardige materialen en sindsdien uitstekend onderhouden en bewoond. Alle goten en hemelwaterafvoeren zijn van zink; vensterbanken, waterslagen en gevelplaten zijn van hardsteen, hardhouten draai-kiepramen , inbraakwerende driepuntssluiting op de deuren etc. De duurzaamheids- en isolatienormen van die tijd garanderen u dat u een energiezuinige woning koopt; het definitieve energielabel is dan ook op "A" vastgesteld. Mede door de zonnepanelen bedraagt het voorschot voor de nutsbedrijven van de huidige eigenaar slechts € 60,= per maand. Ook aan de electrische auto is gedacht: er is een laadpaal op de oprit aanwezig om uw de auto weer van energie te voorzien! Het bestemmingsplan geeft de typering "Gemengde doeleinden"; dit betekent dat er naast wonen ook detailhandel of een praktijk aan huis mogelijk is. Er zijn zelfs twee huisnummers aanwezig om ook hierin zaak en privé gescheiden te houden.
Het perceel is 447m² groot en bied volledige privacy.


Indeling begane grond:
Via de voordeur betreedt u de woning en komt u in de hal terecht, waar u uiteraard de meterkast aantreft. Deze is voorzien van 12 groepen electra (én krachtstroom), gas- en watermeter. Direct naast de meterkast is de trapopgang naar de eerste verdieping: een mooie, brede en prettig lopende beukenhouten trap. Vanuit de hal kunt u ook naar de prachtige woon-eetkamer en-suite met erker. Deze erker biedt extra veel daglicht in de woonkamer, die ruim 35m² groot is; de eetkamer is nog eens ruim 15m² groot. De gehele begane grond van de woning is uitgevoerd met een tegelvloer met vloerverwarming, stucwerk wanden en plafonds. De eetkamer heeft openslaande tuindeuren, waardoor u én veel extra daglicht heeft én er een directe verbinding is met het terras en de achtertuin. Vanuit de eetkamer loopt u verder naar de keuken met een luxe en hoogwaardige keuken met hardstenen werkbladen, voorzien van veel en kwalitatief uitstekende inbouwapparatuur. Zo zijn een koel-vriescombinatie, vaatwasser, combi-magnetron en 5-pitsgasfornuis met oven en afzuigkap aanwezig.

Aansluitend aan de keuken is de bijkeuken met achteringang, toiletruimte met vrijhangend closet en aansluitingen voor uw witgoed. Gaan we weer terug naar de hal, dan kunt u van hieruit ook naar de werk/slaapkamer op de begane grond; deze is plm. 5 x 3,5 meter en uiteraard op dezelfde wijze afgewerkt als de andere ruimtes. Vanuit deze werk/slaapkamer bereikt u de luxe badkamer op de begane grond, voorzien van vrijhangend toilet, wastafel en stoom- en massagedouche.

Indeling verdieping:
Via de beukenhouten trap bereikt u de overloop, met hier toegangsdeuren naar 3 slaapkamers, luxe badkamer, aparte toiletruimte met (uiteraard) vrijhangend toilet, berging en de vaste trap naar de tweede verdieping. De gehele verdieping is afgewerkt met een drempelloze laminaatvloer en stucwerk wanden en plafonds. De grootste slaapkamer heeft een kastenwand over de volle breedte van de kamer (plm. 5 meter) met een zee aan hang- en legruimte. Ook de twee andere slaapkamers bieden volop ruimte voor bed en bureau; alle slaapkamers zijn voorzien van een CAI-aansluiting. De badkamer is zeer luxe uitgevoerd en voorzien van badmeubel met dubbele wastafel en een whirlpool met stort-, massage- en stoomdouche: hoe ontspannend wilt u de dag fris beginnen of heerlijk afsluiten?

Indeling tweede verdieping:
Via de vaste trap bereikt u de verrassend grote bergzolder, die ook uitstekend dienst kan doen als extra slaapkamer en/of ontspanningsruimte. De dakramen zorgen voor voldoende daglicht én ventilatie.

Rond de woning:
Naast de bijna 5 meter diepe voortuin heeft u een ruime oprit naar de vrijstaande garage. De oprit biedt parkeergelegenheid voor minimaal 3 auto's en is zoals gezegd voorzien van een oplaadpunt voor een electrische auto. De garage is volledig geïsoleerd en voorzien van een op afstand bedienbare sectionale deur in de voorgevel en loopdeur in de zijgevel. De garage beschikt over alle nutsvoorzieningen, inclusief krachtstroom, en heeft een ruime vliering. Via een ruim bemeten luik én hijsbalk kunt u ook gemakkelijk grotere objecten kwijt op deze vliering. Bovendien heeft de garage de beschikking over eigen badkamer met toilet, wastafel en douche én een keukenblokje. Ook deze ruimte is dus uitstekend geschikt voor een beroep aan huis, zoals dat door het bestemmingsplan (Gemengde doeleinden) mogelijk wordt gemaakt of bijvoorbeeld als manetlzorgwoning. Aansluitend aan de garage is een aparte ruimte voorzien van alle nuts-aansluitingen, die eventueel geschikt is voor een jacuzzi. Tenslotte biedt de achtertuin met terras, gazon en fruitbomen u heel veel privacy. Kortom, dit object is een bezoek méér dan de moeite waard!

Algemeen:
* Uitstekend onderhouden vrijstaande woning
* Hoogwaardige materialen; uitstekende staat van onderhoud
* Duurzaam, energiezuinig en voorzien van zonnepanelen
* Meerdere bestemmingsdoeleinden



N.B. Wij doen ons uiterste best om met bijgevoegde foto's een zo reëel mogelijk beeld te vormen van het aangeboden object. Desalniettemin wijken de foto's altijd wat af van de werkelijkheid en adviseren u daarom contact met ons op te nemen voor het inplannen van een bezichtiging

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Vrijstaande woning
Bouwjaar 2011
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 2011
Woon oppervlakte 170
Inhoud woonhuis 655
Aantal verdiepingen 3

Overige

Tuin Ja
Garage Ja
CV ketel Ja
NabijOV Ja
Energielabel A
In overleg Ja
Eigen grond Ja
Perceel oppervlakte 447
Nabij school Ja
Dichte keuken Ja
Nabij winkels Ja
Oppervlakte woonkamer 50
Tuin kwaliteit Verzorgd
Aantal badkamers 3
Aantal toiletten 4
Eengezinswoning Ja
Kwaliteit object Luxe
Garage aangebouwd Steen
Aantal slaapkamers 3
Vrijstaande woning Ja
Parkeergelegenheid Ja
Opmerkingen isolatie Volledige isolatie
Verwarming opmerking Centrale verwarming
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Duurzamer wonen met de ASN Hypotheek?
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Nieuwstraat in Liempde?

Aangeboden door:

Geld en Makelaardij

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis
Check hier