Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Het vrijstaande landhuis met garage/ berging met gastenverblijf, poolhouse, verwarmd zwembad en 5.915 m² grond is uniek gelegen aan de rand van de bossen in Ossendrecht aan het einde van een doodlopende straat in een privacy biedende omgeving. 

De diverse kleinschalige voorzieningen van Ossendrecht, waaronder sportaccommodaties, huisartsenpraktijk, bibliotheek, basisschool, kinderopvang, supermarkten en enkele kleine winkeltjes, zijn in de directe nabijheid. De uitgebreide voorzieningen van Hoogerheide en Bergen op Zoom zijn binnen respectievelijk 5 en 15 autominuten te bereiken. Ossendrecht heeft een goede bereikbaarheid door de ligging nabij de N289 en de A4/ A58. De steden in de omgeving zoals Antwerpen, Goes, Roosendaal, Breda en Rotterdam zijn prima bereikbaar. 

Het oorspronkelijke bouwjaar van het landhuis is omstreeks 1900. Het landhuis is echter in de loop der jaren gemoderniseerd. Het landhuis heeft een gedegen traditionele bouwconstructie, gedeeltelijk betonnen, gedeeltelijk houten vloeren, wit gestucte stenen buitengevels welke gedeeltelijk zijn gepotdekseld, raampartijen met roedeverdeling en sfeervolle luiken, zadeldak gedekt met pannen en plat dak met EPDM dakbedekking. Het landhuis is voorzien van dakisolatie en gedeeltelijk dubbele beglazing.
Het landhuis heeft een inhoud van circa 848 m³ en een woonoppervlakte van circa 226 m². 

Het landhuis wordt gekenmerkt door de tuingerichte woonkamer met een bijzondere lichtinval door de vele raampartijen met roedeverdeling en een schitterend uitzicht op de parkachtige achtertuin, de mogelijkheid tot gelijkvloers wonen met 2 slaapkamers en 2 badkamers op de begane grond, de ruime opzet met 4 ruime slaapkamers, de aanwezigheid van een garage/ berging en gastenverblijf, het riante perceeloppervlakte met een fraaie en privacy biedende landschapstuin met verwarmd zwembad, hottub, buitenkeuken, poolhouse en diverse zitgelegenheden en de unieke locatie aan het einde van een doodlopende straat aan de rand van een prachtig Natura-2000 bosgebied.

Indeling
Begane grond: De ruime hal/ entree aan de voorzijde van het landhuis heeft een leistenen tegelvloer, gedeeltelijk stucwerk, gedeeltelijk licht schoonmetselwerk wanden, lichte balken plafond met spotlights en garderobenis. De hal/ entree biedt toegang tot de toiletruimte, de kelder, de woonkamer, de tweede slaapkamer, de trapkast en de trapopgang naar de eerste verdieping.

De riante toiletruimte heeft een tegelvloer, gedeeltelijk betegelde, gedeeltelijk stucwerk wanden en stucwerk plafond met spotlights en is ingericht met een hangtoilet en meubel met fonteintje.
 
De kelder (circa 23,5 m²) heeft een betonnen vloer, stucwerk wanden en lichte balken plafond en heeft een stahoogte van circa 2,10 meter. In de kelder is de boiler ten behoeve van de tweede badkamer (Nibe Eminent) opgesteld. De kelder biedt toegang tot de wijnkelder/ aparte bergruimte (circa 7 m²).

De riante en stijlvolle woonkamer met niveauverschil (circa 52 m²) heeft gedeeltelijk een leistenen tegelvloer met elektrische vloerverwarming (zitgedeelte), gedeeltelijk een eikenhouten parketvloer, stucwerk wanden, lichte balken plafond, fraaie schouw met open haard en openslaande tuindeuren naar de achtertuin. De vele raampartijen met roedeverdeling zorgen voor een schitterende lichtinval en bieden een fraai uitzicht op de landschapstuin. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken.

De open keuken (circa 10 m²) heeft een leistenen tegelvloer, stucwerk wanden en lichte balken plafond met spotlights boven de keukeninrichting. De sfeervolle keukeninrichting in U-vorm (bouwjaar 2012) heeft een terrazzo aanrechtblad, betegelde spoelbak, losstaand 6-pits Aga-fornuis met 4 ovens, plafond afzuigunit met afstandsbediening, koelkast, vaatwasser en close-in boiler. De keuken biedt uitzicht op de patio en toegang tot het portaal naar de patio/ tuin.
 
Het portaal heeft een leistenen tegelvloer, stucwerk wanden, lichte balken plafond en kastruimte. Het portaal biedt toegang tot de meterkast (8 groepen, krachtstroom, groep ten behoeve van de zonnepanelen en 2 aardlekschakelaars), de eerste slaapkamer en de patio/ tuin.

De eerste slaapkamer (circa 16 m²) met badkamer en suite aan de voorzijde van het landhuis heeft een houten vloer, stucwerk wanden en lichte balken plafond.
 
De badkamer en suite (circa 5,5 m²) heeft een tegelvloer met vloerverwarming, stucwerk wanden en stucwerk plafond met spotlights en is ingericht met een wastafel, doucheruimte en hangtoilet.

De ruime tweede slaapkamer (circa 25 m²) met badkamer en suite en inloopkast aan de voorzijde van het landhuis is voorzien van vloerbedekking, stucwerk wanden en lichte balken plafond.
 
De inloopkast (circa 4 m²) is voorzien van vloerbedekking, stucwerk wanden en stucwerk plafond met spotlights met sensor.

De badkamer en suite (circa 10 m², bouwjaar circa 2016) heeft een tegelvloer met vloerverwarming, betegelde wanden en stucwerk plafond met spotlights en is ingericht met een dubbele design wastafel, ruime inloopdouche, ligbad, hangtoilet en designradiator.

De tweede slaapkamer heeft voorheen ook gefunctioneerd als kantoorruimte in verband met een bedrijf aan huis.

Eerste verdieping: riante overloop/ vide met vloerbedekking, stucwerk wanden, de dakconstructie in het zicht, kastruimte onder het schuine dakvlak en dakraam en met toegang tot twee slaapkamers en de derde badkamer.  
 
De derde slaapkamer (circa 14 m²) is voorzien van vloerbedekking, stucwerk wanden, de dakconstructie in het zicht en drie grote dakramen.

De vierde slaapkamer (circa 11,5 m²) is voorzien van vloerbedekking, stucwerk wanden, de dakconstructie in het zicht, aan twee zijden bergruimte onder het schuine dakvlak en groot dakraam.
 
De bijzonder sfeervolle en riante badkamer (circa 19 m²) heeft een eikenhouten parketvloer, stucwerk wanden, de dakconstructie in het zicht en groot dakraam. De badkamer is ingericht met een fraai vrijstaand ligbad op pootjes, badkamermeubel met wastafel en staand toilet. Vanuit het vrijstaande ligbad is er een schitterend uitzicht op de bosrijke omgeving.

Garage/ berging met gastenverblijf
De garage/ berging met gastenverblijf (circa 48 m²) is naast het landhuis gesitueerd en opgedeeld in verschillende ruimtes. De garage/ berging heeft voor het merendeel een betonnen vloer, gestucte stenen buitengevels en zadeldak gedekt met pannen.
 
De garage/ berging (circa 16 m²) is voorzien van sierbestrating, vanuit de voorzijde bereikbaar middels dubbele openslaande deuren en vanuit de patio middels dubbele openslaande tuindeuren.

De keuken (circa 9 m²) heeft een tegelvloer, Agnes platen wanden, de dakconstructie in het zicht (geïsoleerd) en kastruimte. De keukeninrichting in rechte opstelling heeft een kunststof aanrechtblad, spoelbak, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en koelkast. In de keuken is tevens een aanrechtblad opgesteld met daaronder de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Daarnaast is de keuken voorzien van een extra groepenkast (3 groepen, aardlekschakelaar) en is in een kastruimte de CV-installatie (Nefit Topline HRC 45, bouwjaar 2009) opgesteld. De keuken biedt toegang tot de woonkamer/ eerste slaapkamer.

De woonkamer/ eerste slaapkamer (circa 9 m²) is voorzien van vloerbedekking (houten ondervloer), lambrisering/ stucwerk wanden en de dakconstructie in het zicht. Deze kamer biedt toegang tot het achterportaal.

Het achterportaal is voorzien van vloerbedekking, stucwerk wanden en stucwerk plafond. Het achterportaal biedt toegang tot de badkamer, de tweede (slaap)kamer en de patio.

De badkamer (circa 2 m²) heeft een tegelvloer, betegelde wanden, stucwerk plafond met spotlights en mechanische ventilatie en is ingericht met een wastafel, doucheruimte, staand toilet en designradiator.

De tweede (slaap)kamer (circa 8 m²) aan de achterzijde is voorzien van vloerbedekking, stucwerk wanden en de dakconstructie in het zicht.

Zwembad, buitenkeuken, hottub en poolhouse
Op enige afstand van het landhuis bevindt zich omheind middels muren en hagen het verwarmde zwembad, de hottub, de buitenkeuken (Patton Elite BBQ), de buitendouche en het poolhouse. Rondom het zwembad is een riant terras met voldoende zitgelegenheid aanwezig. Een prachtige plek met veel privacy, waar je heerlijk kunt relaxen in eigen tuin.

Het fraaie verwarmde zwembad met onderwaterverlichting heeft een oppervlakte van circa 10 x 5 meter en een diepte van circa 1,50 meter. Het zwembad wordt verwarmd middels het automatische solar roldeck en zonnecollectoren.

Het poolhouse (circa 31 m²) heeft een betonnen vloer, gepotdekselde gevels en een zadeldak gedekt met bitumineuze leien. Het poolhouse is voorzien van gedeeltelijk een tegelvloer, gedeeltelijk pvc vloer, houten wanden en de dakconstructie in het zicht (riet onderlaten). Het poolhouse is ingericht met een keukeninrichting, sauna, badkamer, relaxruimte en technische ruimte.
De keukeninrichting is voorzien van een RVS aanrechtblad, spoelbak, 2-pits keramische kookplaat en koelkast.
De badkamer heeft een tegelvloer en betegelde wanden en is ingericht met wastafel, doucheruimte en hangtoilet.
De sauna betreft een sauna stoomcabine combinatie.
De relaxruimte heeft een vlondervloer, houten wanden en een sfeervolle schouw met open haard.
In de technische ruimte is de boiler (Bosch, bouwjaar 2019) en de pompinstallatie ten behoeve van het zwembad opgesteld.

Tuin en verdere inrichting
Aan de voorzijde van het landhuis is een oprit aanwezig en tevens is er aan de zijkant een poort naar de tuin aanwezig.
 
De fraaie en royale landschapstuin op het zuiden is voorzien van een patio, prieel, houten tuinhuis, sierbestrating, plantenborders, gazon, grondwaterput met ondergrondse beregeningsinstallatie, paardenstal en weiland met houten omheining en dubbele poort. Tussen het landhuis en de garage/ berging met gastenverblijf bevindt zich een prachtige patio. Deze ruim opgezette patio is vanuit de straatzijde bereikbaar middels karakteristieke dubbele deuren. Hier kan in het voorjaar worden genoten van de voorjaarszon. In de zomer is het heerlijk zitten onder de bladeren van de dakplatanen.

Het houten tuinhuis (circa 15 m²) is gesitueerd tussen het landhuis en het poolhouse en heeft een betonnen vloer, houten wanden en zadeldak gedekt met bitumineuze leien. Het tuinhuis is voorzien van elektriciteit en een werkbank. Aansluitend aan het tuinhuis bevindt zich een hondenren.
 
Het sfeervolle prieel/ terras (circa 22 m²) is voorzien van een houten vloer en is gesitueerd nabij het poolhouse en het zwembad.

Zonnepanelen
In 2017 zijn op het platte dak aan de achterzijde van het landhuis 9 stuks zonnepanelen geplaatst.
De zonnepanelen zijn geleased voor een bedrag van € 65,00/ maand voor een periode van 10 jaar. Na deze 10 jaar zijn de zonnepanelen eigendom. Het zonne-energiesysteem had in 2018 een opbrengst van circa 2.400 kWh.

Paardenstal
De paardenstal (circa 32 m²) heeft een klinkervloer, houten wanden en zadeldak gedekt met pannen. De paardenstal is voorzien van drie boxen, zadelruimte en elektriciteit- en wateraansluiting. Vanuit het landhuis zijn er goede uitrijmogelijkheden naar de naastgelegen bossen. De gemeente Woensdrecht heeft verzocht de paardenstal te verplaatsen, aangezien is gebleken dat deze momenteel buiten het bouwvlak is gesitueerd. De werkzaamheden hiervoor zijn reeds opgestart.

Bijzonderheden
- Het vrijstaande landhuis is gelegen op een unieke locatie aan het einde van een doodlopende straat en aan de rand van een prachtig Natura-2000 bosgebied (in beheer bij Natuurmonumenten);
- Bijzondere ligging met veel privacy, nabij uitvalswegen en uitgebreide fiets- en wandelroutes;
- Het landhuis is voorzien van de volgende (nuts)voorzieningen: water, gas, elektriciteit, riolering, telefoon- en CAI aansluiting;
- Fraai, goed onderhouden en ruim opgezet landhuis in Franse landelijke stijl;
- Tuingerichte woonkamer met schitterende schouw met open haard en veel raampartijen met sfeervolle roedeverdeling en een weids uitzicht over de landschapstuin;
- Fraaie open woonkeuken met 6-pits Aga-fornuis met 4 ovens;
- Het landhuis is royaal van opzet met 4 ruime slaapkamers en 3 badkamers;
- Mogelijkheid tot gelijkvloers wonen met twee slaapkamers en twee badkamers op de begane grond;
- Naast het landhuis is de garage/ berging met gastenverblijf gesitueerd, welke tevens uitstekend kan functioneren als mantelzorgwoning of kantoor-/ praktijkruimte voor een bedrijf aan huis;
- Sfeervolle landschapstuin op het zuiden met een prachtige patio tussen het landhuis en de garage/ berging met gastenverblijf, verwarmd zwembad, hottub, buitenkeuken, buitendouche, poolhouse, houten tuinhuis, prieel en weiland met paardenstal;
- Verscholen tussen hagen en muren zijn het verwarmde zwembad, hottub, buitenkeuken, buitendouche en poolhouse gelegen, ultiem genieten in eigen tuin met veel privacy;
- Sfeervol poolhouse met daarin een relaxruimte met schouw met open haard, sauna, badkamer en keukeninrichting;
- Weiland met paardenstal en schitterende uitrijmogelijkheden in de directe omgeving;
- Het landhuis is voorzien van 9 zonnepanelen (lease, bouwjaar 2017);
- Om een goede indruk te krijgen van dit fraaie landhuis is een bezichtiging aan te bevelen!

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Kenmerken

Algemeen

Soort woning landhuis,vrijstaande woning
Bouwjaar 1900
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1900
Woon oppervlakte 226
Inhoud woonhuis 848
Aantal verdiepingen 2

Buurt

Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Bosrand Ja
Bosrijk Ja
Dak type Zadeldak
Dakraam Ja
Tuin zij Ja
Zwembad Ja
Achterom Ja
Landhuis Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
In overleg Ja
Landelijk Ja
BouwjaarCV 2009
Hellend dak Pannen
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 5915
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Nefit Topline Hrc45 Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Douchecabine Ja
Oppervlakte woonkamer 52
Tuin kwaliteit Fraai Aangelegd
Aantal badkamers 3
Aantal toiletten 4
Bijgebouw schuur Hout
LeeftijdCV ketel 10
Garage vrijstaand Ja
Aantal slaapkamers 4
Buiten bebouwde kom Ja
Vrijstaande woning Ja
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 10000 Breedte: 5600 Oppervlakte: 5600
Ligging achtertuin zuid Ja
Glas gedeeltelijk isolatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Ilse Vastgoed

O.L.V. ter Duinenlaan 133
4641HD Ossendrecht (Noord-Brabant)
T: 0164-652823
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de O Lv Vrouw ter Duinenln in Ossendrecht?

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis