Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

OPEN HUIS!

Op dinsdag 24 september a.s. van 18.30 – 20.00 uur bent u van harte welkom!

Tevens is de woning in prijs verlaagd!

Op loopafstand van het stadscentrum, NS-station en park gelegen, verrassend grote, fors uitgebouwde, halfvrijstaande woning met royale, zonnige achtertuin op het westen voorzien van berging en eigen zijgang naar de straat.

Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download de brochure (bij Funda) voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden of informeer bij ons kantoor.

NABIJ STADSCENTRUM, STATION EN PARK GELEGEN!

Bouwjaar: circa 1939.
Perceelsoppervlakte: circa 220 m2.
Inhoud woonhuis: circa 500 m3.

VERRASSEND GROOT, FORS UITGEBOUWD!

De spouwmuur van de oorspronkelijke woning is in circa 2016 na-geïsoleerd, de uitbouw is ook voorzien van spouwisolatie en de daken zijn voorzien van dakisolatie. Verder is deze woning grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing (veelal HR++). De gehele elektrische installatie is in 2014 vernieuwd. De royale, luxe badkamer is in 2014 geplaatst.

ROYALE ACHTERTUIN!

Indeling:
Begane grond:
• Voorzien van eiken vloerdelen.
• Zeer royale hal/entree met vernieuwde meterkast (twaalf groepen en drie aardlekschakelaars).
• Zitkamer/woonkamer (circa 26 m2) met haard (functioneren zou gecontroleerd moeten worden).
• Zeer royale eetkamer (circa 20 m2, in de uitbouw, grenzend aan de zitkamer) met lichtkoepel en groot raam aan de zijkant.
• Kelderkast.
• Keuken (circa 8 m2, circa 2014) met betegelde vloer, zeer complete inbouwkeuken voorzien van koelkast, combimagnetron, vaatwasser, spoelbak, designradiator en breed fornuis met brede oven, 6-pits gaskookplaat en afzuigkap.
• Luxe, gemoderniseerde, geheel betegelde badkamer (circa 2014) voorzien van vloerverwarming, dubbel vast wastafelmeubel, wandcloset, designradiator, hangkast en royale inloopdouche met regendouche en handdouche.
• Wasruimte met wasmachineaansluiting, plaats voor droger, tweede HR CV combiketel (Remeha Tzerra, circa 2014) ten behoeve van warm water voor keuken en badkamer.

Eerste verdieping (houten vloer):
• Overloop met laminaatvloer, deur naar platdak en vier vaste kasten met paneeldeuren.
• Royale slaapkamer I (circa 11 m2).
• Slaapkamer II (circa 8 m2).
• Mooie slaapkamer III (circa 10,5 m2).

Tweede verdieping (houten vloer):
• Via vaste trap bereikbaar.
• Voorzolder/hobbyruimte (circa 11 m2) met laminaatvloer.
• Slaapkamer IV (circa 12 m2) met kunststof dakkapel en dubbele beglazing.
• CV ruimte met HR CV combiketel (Remeha Tzerra, circa 2016).

Perceel:
• Overkapping/afdak bij keukendeur.
• Eigen zijgang naast de woning naar de straat.
• Royale achtertuin (13 meter diep en 7 meter breed) met buitenkraan en elektriciteit.
• Berging (circa 7,5 meter).

Kortom: Als u op zoek bent naar een sfeervolle, ruime woning, niet ver van het stadscentrum gelegen, dan willen wij u vragen met ons kantoor contact op te nemen voor het maken van een afspraak.

Oplevering: circa eind 2019!

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis
Taxatie huis kopen

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,halfvrijstaande woning
Bouwjaar 1939
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 1939
Woon oppervlakte 138
Inhoud woonhuis 500
Aantal verdiepingen 3

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Zolder Ja
Dak type Zadeldak
Woontype Woonhuis
Energielabel D
In overleg Ja
BouwjaarCV 2016
Hellend dak Pannen
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 220
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Remeha Tzerra 2x
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Zolder trap type vaste trap
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Bijgebouw schuur Hout
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 3
Aantal slaapkamers 4
Zolder aantal kamers 1 kamer
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel,vloerverwarming Gedeeltelijk
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Ludo van der Eijken Makelaardij o.g.

Molenstraat 44
4701JT Roosendaal (Noord-Brabant)
T: 0165-556580
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Gastelseweg in Roosendaal?

Verkoop je huis tijdens de Open Huizen dag op zaterdag 5 oktober
Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis