Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Traditioneel, maar modern
In 2003 kreeg het huis aan de Oijenseweg 80 andere bewoners. Nieuwe mensen met nieuwe wensen. Niet zo’n beetje ook, want de woning was aardig gedateerd. “Alleen de dragende wanden van het voorhuis zijn blijven staan. We hebben het nagenoeg geheel opnieuw gebouwd”, vertelt de huidige bewoner.

Met behoud van karakter
Dat ging niet met de botte bijl. Architectenbureau Th. Tonies uit Nistelrode werd in de arm genomen en zij zetten de plannen zorgvuldig op papier. “We wilden graag het karakter van de bestaande woning behouden en het met subtiele details nog mooier maken. Daarnaast wilden we geen dertien-in-een-dozijn-huis. De architect is hier bijzonder goed in geslaagd”, gaat hij terug naar de tekentafel. “Door de toevoeging van enkele vertandingen in het metselwerk, de doorlopende topgevels en de zinken mastgoot is de traditionele uitstraling niet verloren gegaan.”

Gemakken van nu
Het huis ziet er geweldig uit. En dat niet alleen. Door de renovatie heeft het alle voordelen van een modern huis. “Er is een waterontharder en een warmteterugwin installatie aanwezig.” Daarnaast is er door de architect ook goed gekeken naar de leefstijl van het gezin en daar heeft-ie praktische zaken en de indeling op aangepast. “We hebben vaste kasten in de berging en de slaapkamer. Dat is erg handig. De leefkeuken en de hobbyruimte – die in de loop der jaren ook is gebruikt als speelkamer, werkruimte, studiehok en muziekkamer – worden overdag volop benut. En ’s avonds zitten we heerlijk in de woonkamer.”

Tuin op het zuiden
Is het zomer? Dan kunnen ze al snel naar buiten verkassen. “De tuin ligt namelijk op het zuiden, dus daar is het al snel lekker warm. Om af te koelen, kun je een duik nemen in een vast verdiept zwembad. Trouwens, hier kun je in de winter al je tuinmeubelen in opslaan. Eigenlijk kunnen we buiten alles doen wat we willen, want er ligt een mooi stuk grond om het huis.”

Levendige plek
De huidige bewoners zijn erg gecharmeerd van de buurt. Sterker, ze woonden tot 2003 slechts één straat verderop. Wat maakt deze locatie zo fijn? “We hebben heel goed contact met de buren en er wordt regelmatig wat georganiseerd. Voor kinderen zijn er scholen en sportclubs in de omgeving en ook het stadscentrum is dichtbij.”

Feiten en cijfers:
- Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1930, in 2005 nagenoeg geheel opnieuw opgebouwd
- Vloerverwarming op de hele begane grond
- Extra ruimte op begane grond (o.a. mogelijkheid kantoor of praktijk aan huis)
- Vier ruime slaapkamers op de eerste verdieping
- Badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en vloerverwarming
- Woning voorzien van HR dubbel glas
- Gebalanceerd ventilatiesysteem met warmte terugwinning
- Grondwaterinstallatie (verdeeld in drie fasen: beregeningsinstallatie, buitentapwaterpunten en toiletten)
- Woning voorzien van waterontharder
- Zonnige tuin rondom, achtertuin gelegen op het zuiden
- Vast zwembad in de tuin
- Aansluitpunt elektrische auto
- Twee opritten, met elk ruimte voor twee auto's
- CV Nefit Excellent (2003, gereviseerd in 2017)
- Woonoppervlakte: circa 200 m²
- Inhoud: circa 957 m³
- Perceeloppervlakte: 584 m²

Aanvaarding in overleg

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis
Gratis oriëntatiegesprek

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Vrijstaande woning
Bouwjaar 2005
Aantal kamers 7

Woningdetails

Bouwjaar 2005
Woon oppervlakte 200
Inhoud woonhuis 957
Aantal verdiepingen 3

Overige

Tuin Ja
Garage Ja
CV ketel Ja
Energielabel A
In overleg Ja
Eigen grond Ja
Perceel oppervlakte 584
Tuin achter Ja
Tuin rondom Ja
Glas isolatie Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Eengezinswoning Ja
Garage vrijstaand Steen
Aantal slaapkamers 4
Vrijstaande woning Ja
Opmerkingen isolatie Dubbele beglazing
Verwarming opmerking Centrale verwarming

Evelien Ploegmakers

Wagenwielpad 10
5347HC Oss (Noord-Brabant)
T: 06-22197590
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Oijenseweg in Oss?

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis