Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Restaurant "In de Keulse Pot". Gelegen in bosrijke omgeving in toeristisch Overloon.

BIJZONDERHEDEN
- Langgevelboerderij met restaurant "In de Keulse Pot"
- Compleet restaurant in oud hollandse stijl met 2 zaaltjes plus een gezellige tuinkamer. In totaal ca. 90 zitplaatsen, en voldoende parkeergelegenheid; De royale open haard zorgt voor extra sfeer.
- Op locatie is asbest aanwezig in dak garage, dakbeschot afhang, deel van verdiepingsvloer en betimmering ruimte met cv-ketel.
- Gelegen nabij uitgestrekt bosgebied Overloonsche Duinen en recreatieplas Het Schaartven;
- Volledig nieuw en geïsoleerd dak (2000);
- Woning in voorhuis.
- Goed bereikbaar door ligging tussen Overloon en snelweg A73;
- Volgens de bestemming Horeca-7, restaurant categorie 1 is er 750 m² gebouwd oppervlak toegestaan. Nu staat er ca. 480 m², dus verdere uitbreiding is mogelijk.

ALGEMEEN
Holthesedijk 2 in Overloon is rustig gelegen op 200 meter afstand van de verbindingsweg tussen Overloon en de op- en afrit nummer 7 van snelweg A73 Nijmegen-Venlo. Met op loopafstand het uitgestrekte bosgebied de Overloonsche Duinen en recreatieplas Het Schaartven. Door onder andere de toeristische trekpleisters het Oorlogsmuseum, golfbaan en Zoo Parc Overloon heeft Overloon een levendige dorpskern met verrassend veel voorzieningen.

Grotere plaatsen in de omgeving zijn Venray (ca. 5 km) en Boxmeer (ca. 10 km). Zowel Nijmegen als Venlo zijn binnen een half uur bereikbaar. Het treinstation Vierlingsbeek ligt op minder dan 3 km.

VOORHUIS
Het voorhuis is eenvoudig ingericht op de begane grond. Behalve de keuken en aparte woonkamer zijn er 2 slaapkamers en een badkamer met ligbad en douche.

1E VERDIEPING
De via een wenteltrap te bereiken verdieping is sinds de vernieuwing van het dak één grote open ruimte van 250 m². Naar eigen inzicht nader in te richten.

RESTAURANT
Het horecagedeelte bestaat uit een grote zaal (110 m²) met gezellige openhaard en bar, een kleine zaal (60 m²) en een royale tuinkamer (80 m²) als genietplek van tuin en zon. De keuken is ingericht met een 10 pits gasfornuis, 2 ovens, een aparte spoelkeuken en een koelcel (4 m²). In het horecagedeelte bevinden zich 2 dubbele toiletgroepen.

TUIN EN BIJGEBOUW
Het eenvoudige bijgebouw is ingericht met een garage en opslag met vriescel (10 m²).

PERSPECTIEVEN

1. Restaurant
De ligging is super voor een eetgelegenheid. De stijl en menukeuze kan naar eigen inzicht worden aangepast.

2. Recreatieve of Maatschappelijke doeleinden
De aanwezige ruimte, voorzieningen, liggen in ontsluiting bieden volop mogelijkheden voor diverse recreatieve en/of maatschappelijke activiteiten in een bosrijke omgeving.

3. Royaal wonen met activiteiten aan huis
De langgevelboerderij is degelijk gebouwd en voorzien van een compleet nieuwe dakconstructie. Een goede basis voor verdere ontwikkeling van deze gunstig gelegen royale langgevelboerderij.

Heeft u interesse in dit uniek object, in een vrijgelegen langgevelboerderij, dan kunt u zich voor meer informatie richten tot ons kantoor te Helmond.

Buitenstate Makelaars: specialisten in landelijk wonen. Met onze kennis en expertise van het buitengebied staan wij graag voor u klaar bij de koop of verkoop van uw landelijk gelegen woonboerderij, villa of vrijstaande woning! www.buitenstate.nl

De Hypotheker logo

Bereken je maandlasten van dit huis

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning woonboerderij,vrijstaande woning
Bouwjaar 1942
Aantal kamers 7

Woningdetails

Bouwjaar 1942
Woon oppervlakte 438
Inhoud woonhuis 2330
Aantal verdiepingen 2

Overige

Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Bosrijk Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
In overleg Ja
Openhaard Ja
BouwjaarCV 1996
Perceel oppervlakte 2690
Rookkanaal Ja
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Eigendom
CV ketel water Ja
Dichte keuken Ja
Douchecabine Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Tuin kwaliteit Normaal
Woonboerderij Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Garage vrijstaand Ja
Aantal slaapkamers 2
Buiten bebouwde kom Ja
Vrijstaande woning Ja
Tuin lengte voortuin Lengte: 1000 Breedte: 1000 Oppervlakte: 100
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel,open Haard
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed
Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Holthesedijk in Overloon?

Aangeboden door:

Adriaan van den Heuvel makelaars en adviseurs Helmond