Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

De bewoner: “Met veel plezier heb ik de afgelopen 25 jaar in deze woning mogen wonen. Ik zal de woning en de buurt zeker gaan missen, kom langs en overtuig uzelf!”

Wij presenteren met trots deze onder architectuur gebouwde, ruime, vrijstaande, energie zuinige woning aan de uiterste rand van de gemeente Roosendaal in de populaire wijk ‘Tolberg’. De woning beschikt over meer dan voldoende parkeergelegenheid door de aanwezigheid van 2 opritten aan weerszijde van de woning. Tevens beschikt de woning over een inpandige multifunctionele garage, een ruime ingerichte voor-, achter- en zijtuin.

Op de begane grond vind u de ruime entree met de meterkast (6 groepen), het toilet en de trap naar de eerste verdieping. De royale living 47 m2 met veel licht beschikt aan twee zijdes over openslaande terrasdeuren en heeft een kwalitatief hoogstaande marmeren vloer met vloerverwarming. Verder is er een complete keuken 13 m2 welke beschikt over de volgende inbouwapparatuur: close-in boiler, afzuigkap, koel- vriescombinatie, heteluchtoven, 4-pits gasfornuis, vaatwasser, magnetron. Het blad en verdere afwerking is van graniet.

Op de eerste verdieping vindt u 3 slaapkamers waarvan de slaapkamer aan de voorzijde 27 m2, eenvoudig opgesplitst kan worden naar een 4e slaapkamer. Kozijnen en deuren zijn nog volledig intact. Indien gewenst zal de woning opgeleverd worden met deze 4e slaapkamer. Deze slaapkamer geeft ook toegang, middels een vlizotrap, tot de vliering welke loopt van voor tot achteraan de woning. De vliering biedt veel opberg mogelijkheden. De master bedroom 24 m2 heeft een ruime inloopkast voor uw complete garderobe en geeft ook toegang tot de aparte wasruimte. Tevens is er een 2e vliering, waar de cv opstelling is. De kleinere slaapkamer 13 m2 aan de achterzijde van de woning is voorzien van een rolluik. Beide kamers hebben uitzicht op de achtertuin. De badkamer is voorzien van vloerverwarming, een geluidsinstallatie, tweede toilet, dubbele wastafel met meubel, douchecabine en een ligbad. Extra ruimte is hier gecreëerd door middel van een dakkapel. De gehele verdieping beschikt over draaikiep ramen.

De woning is altijd met zorg en aandacht goed onderhouden, zowel buiten als binnen. De woning is gelegen in een rustige buurt, in een kindvriendelijk omgeving en aan een doodlopende straat. De tuin heeft een houten berging met betonnen vloer en een terras op het zuiden, welke in de zomer zonovergoten is.

Alle voorzieningen zoals, scholen, winkels en uitvalswegen A17 en A58 vindt u in de nabijheid, terwijl het prachtige buitengebied zich op een paar minuten lopen bevindt.

De woning is gebouwd in 1995 en heeft een inhoud van ruim 641 m3. De woning is gelegen op een ruim perceel van 435 m2.

Kenmerken:

• Rustig wonen in een kindvriendelijke omgeving • Gelegen aan een doodlopende weg • Stadcentrum goed/snel bereikbaar met auto/fiets/openbaar vervoer • Verschillende uitvalswegen dichtbij zoals de A17 en de A 58 • Woning gebouwd volgens bouwbesluit 1992 (bouwnormen, -kwaliteiten en -voorschriften) • Conventionele en traditionele bouwstijl met gemetselde binnen- en buitenmuren • Energie-efficiënte woning (volledig geïsoleerd en dubbel glas) • Zeer goed onderhouden woning, zonder achterstallig onderhoud • Inpandige multifunctionele garage met elektrisch bedienbare geïsoleerde sectionaaldeur. • Volop parkeergelegenheid door de 2 opritten aan weerszijde van de woning • Een woning met algehele vrijheid • Ruime woning met een woonoppervlak 155 m2 op een perceeloppervlak van 435 m2 • Tuin en terras op het zuid-westen • Vorst vrije buitenkraan • Ingerichte voor, achter- en zijtuin (voorzien van bestrating en terrassen) • Elektrisch bedienbaar zonnescherm • Afwerking van dak en dakkapel in kunststof (2016), boeiborden van hout • Woning voorzien van hardhouten kozijnen (draai-/kiep) met dubbel glas • Houtwerk woning geheel geschilderd in 2016 • Complete keuken in graniet afgewerkt met close-in boiler, afzuigkap, 4 pits gasfornuis, vaatwasser (2016), magnetron, heteluchtoven, koel-vriescombinatie A++ 209+63 liter (2019) • Ruime woonkamer met veel daglicht en een marmeren vloer met vloerverwarming • Op de begane grond zijn er voorbereidingen getroffen voor het aanleggen van radiatoren • De hal, keuken en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming • Openslaande terrasdeuren aan twee zijdes van de woning • Volop opbergruimte op twee ruime zolders • Aparte wasruimte voor wasmachine en wasdroger • Met 3 (4) ruime slaapkamers • Master bedroom voorzien van inloop kledingkast • Badkamer met douche, ligbad, vloerverwarming, toilet, dubbele wastafel en geluidsinstallatie (Bluetooth/ USB/ CD) • Goedgekeurde alarminstallatie • Zeer complete en afgewerkte woning

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis
Gratis oriëntatiegesprek

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Villa
Bouwjaar 1995
Aantal kamers 7

Woningdetails

Bouwjaar 1995
Woon oppervlakte 155
Inhoud woonhuis 641

Overige

Perceel oppervlakte 435

ERA Content+ Makelaars

Emmastraat 2
4811AG Breda (Noord-Brabant)
T: +31(0)76-5204442
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Krekelberg in Roosendaal?

Verkoop je huis tijdens de Open Huizen dag op zaterdag 5 oktober
Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis