Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Aan bijzonder fraaie laan, aan rand van wijk gelegen uitermate goed onderhouden, bijzonder royale rietgedekte villa met veel inpandige extra ruimtes voor veel doeleinden geschikt op een perceel van 1.453 m2.

Deze bijzondere, rietgedekte villa biedt ontzettend veel ruimte, b.v. voor kantoor aan huis, presentaties aan huis, mantelzorg etc. Daarnaast is deze villa keurig, netjes onderhouden en ligt aan fraaie laan, op rustige woonstand.

Ook centraal gelegen: u rijdt de straat uit en bent bijvoorbeeld direct op weg naar Eindhoven en binnen een paar minuten in centrum van Helmond.
Kom eens kijken naar deze unieke villa !

- Perfecte onderhoudstoestand!;
- De woning is nagenoeg geheel opnieuw gladgestuct;
- Rieten kap geheel vernieuwd en geïsoleerd;
- Platte daken ook vernieuwd in 2017;
- Deels voorzien van HR++ glas;

Indeling
Begane grond:
Als u komt aanrijden kunt u kiezen om links of rechts via openslaande poorten op de oprijlaan te komen.
Aan parkeergelegenheid op eigen terrein geen gebrek.
Vervolgens gaat u naar de voorentree van woning en komt u in de hal.

Wat meteen hier opvalt is de prachtige vide. De vloer is belegd met een fraaie, natuurstenen tegel welke doorloopt naar living, keuken en tuinkamer. Links de luxe toiletruimte, ook met natuursteen betegeld en de deur naar de kantoorkamer.
In de hal bevindt zich het bedieningspaneel voor het inbraakalarm.

Vervolgens naar de living met een zee van ruimte van meer dan 110 m2, opgedeeld in een keukengedeelte, tuinkamergedeelte en zitgedeelte aan de voorzijde (voor indeling zie bijgevoegde plattegrond achterin deze brochure).
In het zitgedeelte aan de voorzijde met zicht op de voortuin (straatzijde) is de bijzonder fraaie (gas)haardpartij gesitueerd waar omheen heerlijk toeven is.

Deze bijzonder fraaie ruimte kenmerkt zich naast zijn goede afmetingen ook door zijn meer dan prettige lichtinval en optimaal contact met de tuin. Niet in de laatste plaats door de diverse schuifpuien zodat u ideaal de tuin “naar binnen haalt”. De living, eetkamer en tuinkamer zijn 3 aparte gedeeltes maar door de fijne open verbindingen met elkaar toch 1 gezellige ruimte.

De keuken meteen na de hal, onder een raam, is royaal opgesteld, met veel kastruimte en van alle gemakken voorzien zoals een inductiekookplaat, hetelucht oven, vaatwasser, koelkast en magnetron. Het geheel gecompleteerd middels een granieten aanrechtblad rondom. Ter plaatste van de keuken is er veel ruimte voor opstelling van een flinke eettafel om fijn met een groot gezelschap te zitten.

Linksachter loopt u vanuit de tuinkamer naar de vleugel met diverse multifunctionele ruimten.
Allereerst de dubbele, bijzonder royale, c.v. verwarmde garage met 2 kanteldeuren en voorzien van een tegelvloer (33 m2). Daarachter de royale wasruimte met witgoedaansluitingen, kastenwand en openslaande deuren naar voorgelegen garage.
Vervolgens naar ruime fitnessruimte met kastenwand van ca. 30 m2 met deur naar c.v. ruimte (HR combi Nefit/2006).

Daarna weer naar onbenoemde ruimte met te vernieuwen badkamer. Wellicht kan deze ruimte dienst doen als slaapkamer met badkamer. Last but not least daarachter nog een bergruimte.
Deze “vleugel” met verrassend veel ruimte kan zowel als woonbestemming worden gebruikt (b.v. mantelzorg) of zakelijk
zoals kantoor/ praktijk aan huis.
Terug naar de tuinkamer gaat u rechts naar royale biljartkamer, lounge- speelkamerruimte met eigen toiletruimte en c.v ketel. Daarvoor ligt de 2e dubbele garage van meer dan 50 m2! Achter de biljartkamer de prachtige, onlangs gebouwde overkapping/veranda van 26 m2 waar het heerlijk vertoeven is met zicht op de zonovergoten tuin.

Verdieping:
Via de trapopgang in de hal naar deze verdieping met vide. Aan de overloop liggen 2 grote slaapkamers, de badkamer een een diepe, zeer praktische garderobekast.
De slaapkamers zijn met hun meer dan 25 m² oppervlak, zeer royaal te noemen. Natuurlijk zijn deze slaapkamers nog op te delen tot meer slaapkamers indien gewenst.

De badkamer is ook royaal te noemen met groot ligbad, douchecabine, toilet en badmeubel met 2 geïntegreerde wastafels.

Tuin:
De tuin kent verrassend veel privacy, met nagenoeg geen inkijk door de bebouwing rondom. Deze ca. 500 m2 grote tuin geeft veel ruimte en rust.

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Kenmerken

Algemeen

Soort woning landhuis,vrijstaande woning
Bouwjaar 1970
Aantal kamers 8

Woningdetails

Bouwjaar 1970
Woon oppervlakte 373
Inhoud woonhuis 1610
Aantal verdiepingen 2

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Dak type Zadeldak
Landhuis Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
In overleg Ja
BouwjaarCV 2006
Hellend dak Riet,bitumineuze Dakbedekking
Perceel oppervlakte 1453
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Hr
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Riet,bitumineuze Dakbedekking
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 110
Garage inpadig Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
LeeftijdCV ketel 13
Beschutte ligging Ja
Garage aangebouwd Ja
Aantal slaapkamers 2
Vrijstaande woning Ja
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 2400 Breedte: 2000 Oppervlakte: 480
Ligging achtertuin oost Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Adriaan van den Heuvel makelaars en adviseurs Helmond

Hoofdstraat 155
5706AL Helmond (Noord-Brabant)
T: 0492 - 66 18 84
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Burgemeester Krollaan in Helmond?

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis