Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Het eerste dat opvalt als we deze woning aan de rand van de nieuwbouwwijk Empel-zuid binnen komen is het hoge niveau van afwerking en het oog voor detail. Aan werkelijk alles is gedacht! Van de design airco’s op elke slaapkamer, waterontharder voor kalkvrij water waardoor een hoop schoonmaakwerk vereenvoudigd wordt, een Quooker ingebouwd in het prachtige composiet aanrechtblad... Alles is erop gericht om het leven zo gestroomlijnd mogelijk te laten verlopen. Bent u aangewezen op glutenvrije maaltijden? Een separaat aanrechtblad helpt u om kruisbesmetting te voorkomen, maar natuurlijk is dit vrije aanrechtblad een verrijking voor elke kok. De brede diepe tuin met veel privacy en twee terrassen (waarvan 1 overkapt) staat garant voor een heerlijk buiten leven.

Omgeving
Vanaf de rijkswegen A2 en de A59 hangt u 5 binnen 5 minuten uw jas aan de kapstok! In de directe omgeving zijn vele voorzieningen zoals winkels, een ruime keuze aan kinderdagverblijven, sportvoorzieningen en scholen. Supermarkt en bakker zijn op loopafstand. De basisschool is zelfs aan het einde van de straat. U loopt vanuit het huis eenvoudig de vrije natuur in voor fijne wandelingen langs het kanaal, de uiterwaarden van de Maas of de Rosmalense plas.

Begane grond
De oprit biedt ruimte voor twee auto’s en geeft toegang tot de voordeur. De hal met garderobe, ruime trapkast, meterkast, toilet en trapopgang geven een imposant welkom, maar de echte blikvanger is de 11 meter hoge lichtstraat in het trapgat die doorloopt tot aan de bovenste verdieping. Een glazen deur biedt toegang tot de keuken en woonkamer. Dit is het enige huis in ‘s- Hertogenbosch met een volledig(!) zwevende keuken. De led-verlichting onder de keuken benadrukt de transparantie en zorgt voor een warm sfeervol licht. De luxe greeploze keuken met inductiekookplaat, hete lucht/stoomoven, vaatwasser, koffiemachine en Quooker bieden culinair genot. De ruimte aan de voorzijde met veel daglicht is groot genoeg voor een flinke eettafel. De vrijstaande koel/vries combinatie staat binnen handbereik voor de woon- en eetkamer. Hier is ook een extra werkblad met veel eigen opslagruimte. De ruime woonkamer over de volle breedte van het perceel geeft een gevoel van rijkdom. Ook hier vaste bergruimte, ideaal dus voor grote gezinnen. De schuifpui en separate loopdeur zorgen voor een vrij uitzicht naar de tuin (op west-zuidwesten) met een zonnig én een overdekt terras. De zeer grote berging met twee ramen is ideaal voor het hele gezin, maar ook als klus- of hobbyruimte te gebruiken. Dankzij de achterom zijn fietsen makkelijk op eigen terrein te stallen.

1e verdieping
De overloop geeft toegang tot het tweede (zwevende) toilet, de badkamer en de ouderslaapkamer met inbouwkasten voor bergruimte voor hem én haar. De badkamer met vloerverwarming heeft een ruime douche voorzien van zeer luxe regendouche en dubbele wasbakken van Belgisch hardsteen, bijzondere verlichting en design radiator.

2e verdieping
Via de vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier vindt u een heuse laundry room: een ruime kamer met aansluiting voor de wasmachine en droger, een wastafel en heel veel afzetruimte waar u de was direct kunt strijken, vouwen en opbergen. Ook vind u hier 2 slaapkamers met vrij uitzicht over het Maxima kanaal waarvan 1 met moderne inbouwkast. Op de gang bevindt zich nog een extra bergruimte.

3e verdieping
De vaste trap naar de derde verdieping komt uit op een gang met vier vaste kasten en een open kastruimte. Ook bevindt zich hier een deur naar de CV-ruimte, waar plek is voor bv een extra vriezer. Op de verdieping zijn twee ruime en extra hoge kamers met wederom een adembenemend uitzicht. Daar geniet je het hele jaar van en natuurlijk ook met vuurwerk op oudejaarsavond.

De goed geïsoleerde woning is voorzien van dubbel glas en kantel/kiep ramen voorzien van op maat gemaakte eenvoudig uitneembare horren. De design airco’s met afstandsbediening zijn volledig aan te passen aan uw wensen en inrichting door ze te voorzien van een eigen creatie!


De Meetinstructie voor woningen is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

---------------------------------------------------------------------------------------------
Bezichtigingen, brochures en biedingen: Verkopers hebben ervoor gekozen de gegadigden zelf rond te leiden. Aanvragen via Funda "bezichtiging plannen" of via onze site. Meer informatie over bezichtigingen of biedingen vind je in de digitale brochure.
---------------------------------------------------------------------------------------------

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis
Stappenplan nieuw huis

Kenmerken

Algemeen

Soort woning herenhuis,geschakelde woning
Bouwjaar 2008
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 2008
Woon oppervlakte 179
Inhoud woonhuis 637
Aantal verdiepingen 4

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Dak type Lessenaardak
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel A
Herenhuis Ja
In overleg Ja
Schuifpui Ja
BouwjaarCV 2008
Hellend dak Bitumineuze Dakbedekking
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 300
Tuin achter Ja
TypeCV ketel Daaldeerop Hr Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Bitumineuze Dakbedekking
Douchecabine Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Vrij uitzicht Ja
Schakelwoning Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Hout
LeeftijdCV ketel 11
Aantal slaapkamers 5
Verwarming opmerking Cv Ketel,vloerverwarming Gedeeltelijk
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1850 Breedte: 850 Oppervlakte: 157
Ligging achtertuin west Ja
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Uitstekend
Onderhoud buiten opmerking Uitstekend
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja

Digimakelaars.nl

Kruisstraat 70A
5341HE Oss (Noord-Brabant)
T: 088-0000400
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Schrepel in 's-hertogenbosch?

Verkoop je huis tijdens de Open Huizen dag op zaterdag 5 oktober
Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis