Brouwhuissedijk 64 , 5704AB Helmond

€ 209.000 k.k.

Verkocht onder voorbehoud

Adriaan van den Heuvel makelaars en adviseurs Helmond

Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

In een rustige, verkeersarme woonstraat gelegen goed onderhouden woonhuis met zonnige, diepe tuin, berging, achterom alsmede vrij uitzicht aan de voorzijde.

ALGEMEEN
De woning is gelegen aan doodlopend straatje met uitstekende parkeergelegenheid, uitzicht over het kanaal en waar kinderen nog voor de deur kunnen spelen. Daarnaast ook nog eens op loopafstand van scholen, winkelcentrum en overige voorzieningen.

BIJZONDERHEDEN
- De woning is volledig geïsoleerd: dak, vloer, spouwmuurisolatie alsmede overal dubbel beglazing;
- Goed onderhouden woonhuis;
- C.v. ketel vernieuwd in 2013 (HR combiketel, Nefit Topline);
- Mechanische ventilatie-unit vernieuwd in 2018;
- Aan de voorzijde heeft u een vrij uitzicht;
- Er zijn uitbreidingsmogelijkheden over de volle breedte aan de achterzijde van de woning;
- Nabij natuurgebied, wijkpark en kanaal gelegen.

INDELING
BEGANE GROND
Hal met meterkast (4 groepen en 2 aardlekschakelaars), garderobenis en geheel betegeld toilet met fonteintje. De hal is voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wanden en een spuitwerk plafond.

WOONKAMER
De sfeervolle, L-vormige woonkamer is aan de achterzijde gelegen en profiteert van veel lichtinval. Een deur biedt toegang tot het terras. De woonkamer is keurig afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerk wanden en een spuitwerk plafond.

KEUKEN
De open keuken is aan de voorzijde gesitueerd en heeft een moderne keukeninrichting welke in wandopstelling is geplaatst en is uitgerust met een koelkast, vriezer (3 vakken), combimagnetron, gaskookplaat, afzuigkap en aansluiting voor de (vaat-)wasmachine.

1E VERDIEPING
Overloop met laminaatvloer, stucwerk wanden, spuitwerk plafond waaraan gelegen 3 volwaardige slaapkamers zonder schuintes en de complete badkamer.

SLAAPKAMER I
De ouderslaapkamer is aan de achterzijde gelegen en is afgewerkt met een laminaatvloer, structuurverf wanden, spuitwerk plafond en aansluitingen voor telefoon en televisie. Zoals u op de foto kunt zien komen zowel een bed als een flinke kast hier goed tot hun recht.

SLAAPKAMER II
De 2e slaapkamer is eveneens aan de achterzijde gesitueerd en voorzien van een laminaatvloer, structuurverf wanden, spuitwerk plafond en aansluiting voor telefoon.

SLAAPKAMER III
Aan de voorzijde is slaapkamer 3 gelegen met een laminaatvloer, structuurverf wanden en een spuitwerk plafond.

BADKAMER
De geheel in lichte tinten betegelde badkamer is uitgerust met een ligbad met doucheniveau en thermostaat mengkraan, 2e toilet, radiator en een vaste wastafel.

2E VERDIEPING
Via een vaste trap is de ruime zolder te bereiken met Velux dakraam, spachtelputz wanden, vernieuwde vloer (ca. 2006), voldoende bergruimte, mechanische ventilatie unit, cv-opstelling (Vaillant HR) en aansluitingen voor de wasapparatuur. De mogelijkheid is aanwezig om hier een extra (slaap-)kamer te realiseren.

TUIN
De keurige en verrassend diepe achtertuin is aangelegd met sierbestrating, borders met vaste beplantingen en berging met elektra. Door zijn diepte (ruim 13 meter) kunt u de woning aan de achterzijde uitbreiden en toch nog een fijne tuin over houden. De geheel omheinde tuin is op het zuid/oosten gelegen met achterin een praktische stenen berging en achterom naar brandgang.

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,tussenwoning
Bouwjaar 1994
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1994
Woon oppervlakte 97
Inhoud woonhuis 330
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Ligbad Ja
Dak type Zadeldak
Dakraam Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
In overleg Ja
BouwjaarCV 2013
Hellend dak Pannen
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 149
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Hr Combiketel Nefit Topline Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Tussenwoning Ja
Vrij uitzicht Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Steen
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 6
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1300 Breedte: 550 Oppervlakte: 72
Ligging achtertuin oost Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Adriaan van den Heuvel makelaars en adviseurs Helmond

Hoofdstraat 155
5706AL Helmond (Noord-Brabant)
T: 0492 - 66 18 84
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Brouwhuissedijk in Helmond?

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis