Weyerweg 51 , 5704CR Helmond

€ 895.000 k.k.

Verkocht onder voorbehoud

Adriaan van den Heuvel makelaars en adviseurs Helmond

Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Prachtig, in optimaal privacybiedend gebied gelegen uitstekend onderhouden, bijzonder sfeervol rietgedekt landhuis met groot, luxe bijgebouw (guesthouse), grote garage en paardenboxen op een riant perceel van maar liefst 8.430 m2
met prachtige vijverpartij.

Bijzonderheden:
- Een bijzonder, scherp geprijsd object qua ruimte en ligging in optimale onderhoudstoestand: een buitenkans!
- Rieten dak ca. 5 jaar geleden vernieuwd;
- Kozijnen van het landhuis zijn vervangen door onderhoudsvrij aluminium met dubbele beglazing rondom;
- Geheel omheind met hekwerk, beveiligd en toegankelijk via diverse poorten;
- Eventuele koop van extra weide is bespreekbaar;
- Landelijk wonen dicht bij de stad: binnen 10 minuten in het centrum van Helmond en u loopt vanuit de Weyerweg snel de Vlierdense bossen in;
- Binnen 2 autominuten naar de A67, Venlo- Antwerpen;
- Bestemmingsplan Buitengebied Helmond; bestemming Wonen en Agrarisch.

Woonoppervlakte landhuis 298 m2
Woonoppervlakte guesthouse 105 m2
Overige inpandige ruimte landhuis 17 m2 (2e verdieping)
Overige inpandige ruimte guesthouse 240 m2 (paardenstal en garage incl. vlieringen)

Inhoud landhuis 1.205 m3
Inhoud guesthouse 1.430 m3


Dit markante landhuis is aan de rand van Helmond gelegen, dicht bij uitvalswegen zoals de A67 met veel rust en ruimte.
Via het buitengebied van Brouwhuis met vooral woonbestemming rondom, bereikt u dit unieke object.
De huidige eigenaar heeft kosten noch moeite gespaard om dit landhuis in een optimale onderhoudstoestand te laten verkeren en het ongekend grote guesthouse biedt u veel mogelijkheden. Ook de paardenliefhebber komt hier goed aan zijn trekken. Kom eens kijken en u zult verrast zijn.

Indeling:
Zodra u de elektrisch bedienbare poort van het geheel omheind terrein bent gepasseerd, gaat u via oprijlaan naar het landhuis. De oprijlaan oprijdende ziet u meteen dat de tuin en buitenwerk er optimaal bij ligt.

Vervolgens komt u bij de entree van de woning met de navolgende indeling:
De bijzonder royale hal met prachtige vide. In de hal het gastentoilet en de garderobe. De vloer is belegd met een fraaie, vloerverwarmde leistenen tegel, doorlopend naar de rest van de parterre.

Via chique glazen pui naar bijzonder sfeervolle living/eetkamer van meer dan 75 m2, opgedeeld in een ruim eetgedeelte en een royale, bijzonder gezellige zithoek met grote open haardpartij (gasgestookt). De sfeer wordt extra geaccentueerd door de oude eiken balken.
Vanuit het eetgedeelte, op de achterzijde gelegen gezellige eetkeuken met robuust eiken inrichting in hoekopstelling. De keuken is voorzien van complete inbouwapparatuurvoorzieningen. Zoals u op de foto’s kunt zien kunt u hier een flinke eettafel plaatsen en is er fijn uitzicht op de achtertuin.

Aansluitend de praktische en verrassend ruime bijkeuken met witgoedaansluitingen. Terug naar de hal bereikt u de voormalige garage welke in het verleden volwaardig is verbouwd tot benedenslaapkamer/kantoorkamer. Hierin een provisiekast waarin zich de gasgestookte c.v. ketel (HR Nefit. 1999) bevindt.

1e Verdieping:
Via de eikenhouten trappartij naar 1e verdieping:
Overloop/vide vanwaar u fraai de hal in kijkt en waaraan 4 slaapkamers, de royale badkamer en
een inloopkastruimte zijn gelegen. Alle slaapkamers zijn verrassend ruim; de masterbedroom is maar liefst 39 m2!
Voor juiste maatvoering van de slaapkamers, de badkamer en overige ruimte kunt u bijgevoegde
indelingsplattegrond raadplegen. Hier ziet u ook dat er nog veel kastruimte rondom is.

Verder een vlizotrap naar een royale bergzolder welke keurig netjes is afgewerkt en onderhouden.

De badkamer is in de jaren ’90 hoogwaardig afgewerkt en van alle gemakken voorzien.

Guesthouse:
Dit verrassend ruime, geïsoleerde en c.v. verwarmde bijgebouw van ruim 1.400 m3 is in 2000 geheel hoogwaardig verbouwd en ingericht als feestruimte met bar, keuken, hal en gastentoiletruimte. Dit gedeelte is eenvoudig tot een volwaardig guesthouse af te werken. De ruimte is er en alle voorzieningen zijn aanwezig.

Garage en paardenstal:
Aansluitend de dubbele garage met daarachter gelegen paardenstal met 3 boxen. Als laatste een geitenstal met uitloop naar weide.
Voor juiste indruk van de indeling en ruimte kunt u de plattegrond van dit bijgebouw achter in de brochure
raadplegen.

Buitenruimte:
Rondom het landhuis en het bijgebouw is de tuin gelegen. Zoals gezegd met veel privacy omgeven en in perfecte conditie. Gazonpartijen rondom, sierbestrate paden en terrassen en een bijzonder fraai prieel met rieten kap, maken het tot een lust om hier te mogen vertoeven. Niet in de laatste plaats door het zicht op de prachtige (zwem) vijverpartij met fontein, zo groot dat je zelfs met een bootje erin kunt varen.

Heeft u interesse in deze vrijstaande woning dan kunt u zich voor koop richten tot ons kantoor te Helmond.

Buitenstate Makelaars: specialisten in landelijk wonen. Met onze kennis en expertise van het buitengebied staan wij graag voor u klaar bij de koop of verkoop van uw landelijk gelegen woonboerderij, villa of vrijstaande woning! www.buitenstate.nl

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Kenmerken

Algemeen

Soort woning landhuis,vrijstaande woning
Bouwjaar 1974
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 1974
Woon oppervlakte 298
Inhoud woonhuis 1430
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Zolder Ja
Bosrijk Ja
Dak type Zadeldak
Achterom Ja
Landhuis Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel D
Gaskachel Ja
In overleg Ja
Landelijk Ja
BouwjaarCV 1999
Hellend dak Riet
Perceel oppervlakte 8430
Rookkanaal Ja
Tuin rondom Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Nefit Hr Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Riet
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Vrij uitzicht Ja
Tuin kwaliteit Fraai Aangelegd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Steen
LeeftijdCV ketel 20
Garage vrijstaand Ja
Aantal slaapkamers 5
Vrijstaande woning Ja
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Cv Ketel,gaskachels,vloerverwarming Gedeeltelijk
Onderhoud binnen opmerking Uitstekend
Onderhoud buiten opmerking Uitstekend
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja

Adriaan van den Heuvel makelaars en adviseurs Helmond

Hoofdstraat 155
5706AL Helmond (Noord-Brabant)
T: 0492 - 66 18 84
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Weyerweg in Helmond?

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis