Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Gelegen op een unieke en vrije locatie, ruime en luxe vrijstaande jaren ’30 woning op een perceel van maar liefst 1.116 m2 eigen grond. Op het perceel bevindt zich ook een grote garage met terrasoverkapping die uitstekend geschikt is voor de mogelijkheid tot bijvoorbeeld mantelzorg, een vierde slaapkamer of kantoor aan huis. Het bestemmingsplan laat ook een seperate mantelzorgwoning van 80m2 toe. De woning beschikt over een woonkamer, salon en voorkamer met mooie en-suite deuren, keuken en kelderruimte voor bijvoorbeeld wijnopslag.

Het dorp Galder wordt gekenmerkt door een landelijke ligging op 10 autominuten van Breda en tevens op steenworp afstand van de Belgische grens. De aansluiting op het snelwegennet (A16, A58 en A27) is uitstekend te noemen.
Daarnaast beschikt het dorp over diverse voorzieningen, waaronder een dorpshuis, basisschool en kinderopvang, en kenmerkt Galder zich door een actief verenigings- en sportleven met diverse sportclubs.
Een ideale leefomgeving voor gezinnen die houden van rust en ruimte met de voorzieningen van de stad binnen handbereik.

De indeling:

Begane grond:
Entree met hal en meterkast. Trapopgang naar de eerste verdieping. Trap naar kelderruimte. Vanuit de hal zijn de voorkamer en keuken toegankelijk.

Voorkamer en salon met tweemaal en-suite deuren, twee vaste kasten en een sfeervolle open haard, toegang tot woonkamer en keuken; badkamer beneden met inloopdouche en hangend toilet.

De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur van het merk Siemens, zoals vaatwasser, 4 pits-gasfornuis, koelkast en combi-magnetron. Bergkast met de aansluitingen voor de vloerverwarming. De woonkamer is voorzien van vier openslaande deuren met uitzicht naar de achtertuin.

De woonkamer is voorzien van vloerverwarming (hoofdverwarming).

Eerste verdieping:

Royale overloop met vaste kasten en toegang tot de diverse vertrekken.

Drie ruime slaapkamers en een badkamer met grote inloopdouche (regendouche), ligbad, wastafelmeubel, toilet en elektrische vloerverwarming.
Op de overloop bevindt zich de vaste trap naar de zolder, waar zich tevens de aansluitingen voor de wasmachine en droger bevinden en de opstelplaats van de CV-ketel.

Tuin:

De woning is gelegen op een perceel van maar liefst 1.116 m². In de keurig aangelegde tuin is altijd een zonnig plekje te vinden. De aanwezige bomen en groenvoorzieningen waarborgen de privacy.
In de tuin is een grondwaterbron.

Op het perceel bevindt zich ook een grote dubbele garage met elektra, isolatie en water, een grote terrasoverkapping en een terras aan de kant van de woonkamer.

Naast de woning is ruime parkeergelegenheid op eigen terrein afgesloten met een sierhek.

Algemeen:

- Karakteristieke jaren ’30 woning, gemoderniseerd en optimaal geïsoleerd, met behoud van authentieke details.
- Ruime parkeergelegenheid op eigen perceel.
- Vloerverwarming in de woonkamer en badkamer (verdieping).
- Het bestemmingsplan biedt ook de mogelijkheid een seperate mantelzorgwoning te bouwen. De nutsvoorzieningen zijn reeds aangelegd hiervoor.

Oplevering:
In overleg

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen aankoopmakelaar mee!

Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Vrijstaande woning
Bouwjaar 1932
Aantal kamers 7

Woningdetails

Bouwjaar 1932
Woon oppervlakte 170
Inhoud woonhuis 600
Aantal verdiepingen 2

Overige

Tuin Ja
Villa Ja
Garage Ja
CV ketel Ja
Energielabel F
In overleg Ja
Openhaard Ja
Eigen grond Ja
Perceel oppervlakte 1116
Tuin rondom Ja
Dak isolatie Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Tuin kwaliteit Fraai aangelegd
Aantal badkamers 2
Aantal toiletten 1
Garage aangebouwd Steen
Aantal slaapkamers 3
Vrijstaande woning Ja
Parkeergelegenheid Ja
Opmerkingen isolatie Dubbele beglazing
Verwarming opmerking Centrale verwarming

Q Makelaars Dordrecht

Visstraat 21
3311KX Dordrecht (Zuid-Holland)
T: 085-0406200
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Sint Jacobsstraat in Galder?

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis