Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Deze woning doet mee aan de landelijke open huizen dag 5 oktober 2019 van 11:00 - 15:00 uur.

Rust, veel praktische ruimte en volop wooncomfort

Dat zochten de huidige bewoners toen ze tien jaar geleden na hun pensionering terug naar Oss verhuisden. De vrijstaande woning, gelegen aan een plantsoen met alleen bestemmingsverkeer, bood alles wat ze wensten: een beschutte tuin en een zee van ruimte voor twee zeer actieve mensen. In de loop der jaren verrijkten ze het huis door te investeren in comfort, sanitair, meer luxe materialen en een uitstekende isolatie.

Zo werd de keuken opnieuw ingericht en alle apparatuur vervangen, kreeg de kamer een eiken parketvloer en werd een extra kamer aan de bijkeuken toegevoegd, die - met raam en tegelvloer - als kantoor of praktijk kan dienstdoen. In de lichte woonkamer met vensters aan vier zijden (!) kon de vloerverwarming worden uitgeschakeld, omdat radiatoren en de goede isolatie voor een constante temperatuur zorgen. Op kille zomeravonden verwarmt een driezijdige gashaard, gevat in echte natuursteen, de kamer binnen enkele minuten. Toch is het energieverbruik van de woning opmerkelijk laag.

Multifunctionele kamer
Hoewel de grote woonkamer veel knusse hoekjes kent, waar gelezen, gespeeld of tv gekeken kan worden en ook de eetkeuken een speel- of studeerhoek heeft, zitten de huidige bewoners overdag graag in de serre. Die kijkt uit op de zonnige tuin en heeft zo’n grote vide dat de vogels er over je hoofd vliegen. Want vogels zijn talrijk in Waterschap dat aan de rand van Oss ligt: mezen, mussen, merels, Vlaamse gaaien, spechten en soms zelfs een uil of fazant. Ook eekhoorntjes en egels zijn vaste gasten in de tuin. Door een metershoge heg is de privacy gewaarborgd. Er is een groot terras, maar plaats genoeg voor een zonnig extra terras of een kinderbuitenspeelhoek. In de tuin staat een tuinhuisje voor de opslag van gereedschap en tuinmeubilair.

Extra isolatie
Natuur en milieu zijn belangrijk, vinden de bewoners, reden waarom hun huis nu een energielabel A heeft. Al het glas is vervangen door HR++, in de hoge serre werd zon- en warmte werend glas aangebracht en het dak werd extra geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen. Per jaar leveren die bijna € 900,- op. Het dak werd vervangen en meteen ook verfraaid met keramisch geglazuurde pannen. Ook de oprit, met plaats voor twee auto’s, werd mooier gemaakt met sierbestraling, omzoomd door leilindes.

Licht, ruimte en luxe
Met drie grote slaapkamers en een zeer royale badkamer was de eerste verdieping eigenlijk groot genoeg, maar ook hier investeerden de bewoners in kwaliteit: de doucheruimte werd vernieuwd en op de logeerkamer werd een wastafel met badmeubel aangebracht. Een tweede dakkapel gaf nog meer ruimte. De zolder (met plaats voor een vierde en vijfde slaapkamer) werd gestoffeerd en mooi afgetimmerd.

Fantastische ligging
Met zoveel ruimte, licht en comfort is dit huis echt een pareltje. En dan hebben we het nog niet eens over de locatie gehad! Aan de noordkant van Oss gelegen, strak tegen de weidse polders aan, maar toch op fietsafstand van voorzieningen als winkelcentrum, scholen en binnenstad. Sportverenigingen? Vlakbij. Het station? Tien minuten fietsen! Snelwegen A50 en A59? Je bent er binnen enkele minuten. In de autoluwe buurt wonen veel gezinnen met jonge kinderen en tieners. Maar de gemoedelijke sfeer houdt ook veel mensen vast wier kinderen al zijn uitgevlogen. Mikkeldonk, zoals de wijk heet, is een groene kindvriendelijke buurt met speeltuintjes, een wandelpark en een heel relaxte sfeer.

Feiten en cijfers:
- Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1992
- Extra kamer op de begane grond geschikt als kantoor of speelkamer
- Woonkamer voorzien van whitewash eiken vloer en natuurstenen gashaard
- Vier slaapkamers
- Slaapkamer aan de voor- en achterkant voorzien van dakkapel
- Woning voorzien van HR ++ glas
- Inpandig bereikbare garage met lichtkoepel en elektrische deur
- Dak voorzien van 14 zonnepanelen
- CV-ketel ATAG (2011)
- Dak in 2010 voorzien van vier nieuwe gordingen en nieuwe dakpannen (keramische sierpannen)
- Platte daken zijn 9 jaar oud
- Woonoppervlakte: circa 193 m²
- Inhoud: circa 726 m³
- Perceeloppervlakte: 514 m²

Oplevering in overleg

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis
Taxatie huis kopen

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Vrijstaande woning
Bouwjaar 1992
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1992
Woon oppervlakte 193
Inhoud woonhuis 726
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Overige

Tuin Ja
Garage Ja
CV ketel Ja
Energielabel A
Gaskachel Ja
In overleg Ja
Eigen grond Ja
Perceel oppervlakte 514
Tuin achter Ja
Tuin rondom Ja
Dak isolatie Ja
Dak opmerking Dakconstructie en dakpannen vernieuwd
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Eengezinswoning Ja
Garage vrijstaand Steen
Aantal slaapkamers 4
Vrijstaande woning Ja
Opmerkingen isolatie Dubbele beglazing
Verwarming opmerking Centrale verwarming

Evelien Ploegmakers

Wagenwielpad 10
5347HC Oss (Noord-Brabant)
T: 06-22197590
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Waterschap in Oss?

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis