Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Startprijs: € 675.000,- k.k. (bieden vanaf)

Vrijstaande bedrijfswoning van ca. 840 m³ voorzien van drie ruime slaapkamers, prachtige tuin en grote werkplaats van ruim 950 m² BVO met ruime bestemmingsmogelijkheden binnen cat. 2 en 3.1! Dit alles gelegen op een groot perceel van 2.630 m².

Indeling bedrijfswoning:

Begane grond:

Entree:
Royale ontvangsthal met plavuizen vloer. Vanuit de entree heeft u toegang tot de living, garderobe, toilet, badkamer en drie ruime slaapkamers. De entree is voorzien van een sfeervolle wand- en plafondschildering.

Living:
Zeer royale L-vormige living met veel raampartijen voor een fraaie lichtinval en uitzicht op de voor- en achtertuin. Een zitgedeelte met sfeervolle schouw voorzien van een gashaard. De gehele living is uitgevoerd met een plavuizen vloer voorzien van vloerverwarming, schoonmetselwerk en strak gestucte wanden en gestukt plafond met inbouwspots. Vanuit de living is er een doorgang naar de keuken.

Toilet:
Een luxe betegeld toilet met wandcloset en een design-fontein.

Keuken:
Royale woonkeuken met moderne L- vormige design keukenopstelling met veel kasten, kunststof blad en kunststof spoelbak. De keuken is uitgerust met alle apparatuur zoals: 5 pits inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, heteluchtoven, koelkast en magnetron. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar. De keuken heeft twee grote ramen en een speelse doorkijk naar de living, en is afgewerkt met plavuizen vloer met vloerverwarming, gestucte wanden met lambrisering en een panelenplafond met inbouw spots.

Bijkeuken:
Praktische bijkeuken met een doorgang naar kantoor en keuken. De bijkeuken is voorzien van een wastafel en is afgewerkt met plavuizen, geheel betegelde wanden en design plafond.

Kantoor:
Een ruim fraai ingericht kantoor met praktische op maat gemaakte kastenwanden vaste vloerbedekking, gestukte wanden design plafond met inbouwspots.



Slaapkamers:

Hoofdslaapkamer:
Royale slaapkamer met op maat gemaakte kastenwand. Deze kamer is voorzien van twee grote ramen voor veel lichtinval. Afgewerkt met behang, inbouwspots en vloerbedekking.


2e Slaapkamer:
Speels ingerichte slaapkamer met afgewerkt met op maat gemaakte kastenwand en bureau, behang, inbouwspots en vloerbedekking.

3e Slaapkamer:
Fraai afgewerkte slaapkamer voorzien van op maat gemaakte kastenwand en bureau, vloerbedekking en gestucte wanden met behang en gestuct plafond met inbouwspots.

Badkamer:
Bijzonder fraai afgewerkte geheel betegelde badkamer met een sfeervol beschilderd en gestukt “wolkenplafond” met indirecte verlichting. Voorzien van dubbelle wastafel in een fraai wandmeubel, ligbad met douchescherm en wandcloset.

Terras:
In de achtergevel van de woning is een deels overdekt en verwarmd terras Vanaf het terras heeft u uitzicht over de tuin.


1e Verdieping:
Vanuit het kantoor is een vaste trap die toegang geeft tot de eerste verdieping.

De gehele verdieping is verdeeld in drie praktische multifunctionele ruimtes. Met vele mogelijkheden zoals b.v. extra slaapkamers, fitnesruimte, bergzolder, archiefruimte etc. etc. De ruimtes zijn voorzien van vaste bergruimte.

De gehele woning is voorzien van een aircosysteem en er zijn aan de ramen van de slaapkamers aan de achterzijde van de woning en de ramen van de badkamer rolluiken aangebracht .

Tuin:

Achtertuin:
Een mooi aangelegde tuin met een vijverpartij en veel volwassen beplanting. De tuin heeft een achter-opgang via het bedrijfsgedeelte van het perceel.

Voortuin:
De voortuin is voorzien enkel grote bomen en een gazon.

Ligging en omgeving:
De Instraat is gelegen op het Bedrijventerrein Meemortel aan de zuidkant van Budel, goed bereikbaar via de Randweg oost direct naar de A2. Op het bedrijventerrein zijn bedrijven gevestigd in de categorie 1 t/m 3 (lichte industrie en handel) die een regionaal en landelijk gebied bedienen.

Bedrijfsruimte:
• Een bebouwd oppervlak van ca. 550 m² en 950 BVO
• Voorzien van pannen-gedekt dak met zonnepanelen. (ca. 23.000 KW per jaar)
• Stalen spanten
• Metselwerk spouwmuren
• Houten verdiepingsvloer
• Betonnen vloer
• LED verlichting
• Persluchtsysteem
• Krachtstroom, 3 X 63 amp.
• Airconditioning/verwarming
• Gecertificeerde spuitcabine met een gietvloer
• Toegankelijk via twee grote elektrische overheaddeuren
• Voorzien van grote raampartijen met isolatieglas aan de voorzijde staalglas aan de achterzijde van het gebouw
• De begane grond heeft een vrije hoogte van ca. 3.50 m
• Naast de werkplaats zijn ruime bergruimtes van totaal ca. 75 m²
• Voor de werkplaats is een ruime verharde parkeerruimte en manoeuvreerruimte beschikbaar

BELANGRIJK:
• Bouwjaar 1979
• Perceel oppervlakte ca 2.630 m²
• Frontbreedte perceel 47 m
• Inhoud woning ca. 840 m³
• De woning is sinds 1985 in fases geheel gemoderniseerd
• Goede bereikbaarheid vanuit de A2
• Nabij “Kempen Airport”
• Alle uitvalswegen en voorzieningen in de directe omgeving
• Ruime mogelijkheden van de bedrijfsruimte binnen het bestemmingsplan



AANVAARDING: IN OVERLEG

Genoemde maten en gegevens zijn slechts een indicatie, derhalve kunnen hieraan geen rechten ontleend worden.


Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis
Stappenplan nieuw huis

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Vrijstaande woning
Bouwjaar 1979
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1979
Woon oppervlakte 233
Inhoud woonhuis 840
Aantal verdiepingen 2

Overige

Tuin Ja
CV ketel Ja
Tuin voor Ja
In overleg Ja
Perceel oppervlakte 2630
Tuin achter Ja
CV ketel water Ja
Airconditioning Ja
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit object Normaal
Aantal slaapkamers 3

Best Intermediair Vastgoed Makelaardij

Valkenswaardseweg 2
5595cb Leende (Noord-Brabant)
T: 0402062651
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Instraat in Budel?

Verkoop je huis tijdens de Open Huizen dag op zaterdag 5 oktober
Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis