Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Onder architectuur gebouwde, riante en exclusieve jaren ’30 villa met garage, op één van de mooiste locaties van de wijk Dierdonk gelegen. Uiterst sfeer- en karaktervolle woning met een zeer eigentijds en comfortabel voorzieningenniveau en luxe, hoogwaardige afwerking. Daarnaast ligt deze woning in het prachtige ‘witte’ gedeelte van de wijk, wat ook wel ‘het Waterwonen’ wordt genoemd.

Algemeen:
Bouwjaar ca. 2008
Perceeloppervlakte ca. 588 m2
Woninginhoud ca. 1015 m3
Woonoppervlakte ca. 248 m2

Indeling woning

Begane grond

Hal
Je betreedt de woning via een mooie grote hal. De verdieping bereik je middels een hardhouten trap. Vanuit de hal heb je verder toegang tot het toilet, kantoor en de woonkamer. De vloer is voorzien van een marmer tegelvloer die doorloopt in het toilet, de woonkamer, bijkeuken en de speelkamer op de begane grond.

Toilet
De toiletruimte is uitgevoerd met een wandcloset en fonteintje. De wanden zijn betegeld en de ruimte wordt geventileerd middels een mechanische afzuiging.

Woonkamer
Deze zeer ruime woonkamer is door de vele lichtinval een prettige ruimte om in te verblijven. De woonkamer heeft een gashaard. De plafonds zijn afgewerkt met subtiel lijstwerk en stucwerk. De wanden zijn voorzien van spachtelputz. Door het gebruik van mooie en neutrale materialen en elementen is deze woning zowel klassiek als modern in te richten.
Middels twee grote openslaande deuren bereik je het terras en de gezellige aangelegde achtertuin. Vanuit de woonkamer bereik je de halfopen keuken.

Woonkeuken
De keuken is geplaatst in een L-vorm, uitgevoerd met boven- en onderkasten en grote lades. Alles is in een lichte kleurstelling in combinatie met het donkere werkblad geeft het een mooi geheel.
Er is een groot raam aanwezig dat uitzicht geeft op de achtertuin en zorgt voor veel lichtinval.

Verder is aanwezig:
- Combi-oven
- RVS afzuigkap
- Inbouw vaatwasser
- 5 pits gasfornuis
- Koelkast en vriezer

Vanuit de keuken heb je toegang tot de bijkeuken en garage.

Bijkeuken
Deze bijkeuken biedt veel opbergruimte met de nodige kastruimte en legplanken. Hier is ook de opstelplaats van de wasmachine en wasdroger.

Garage
Vanuit de bijkeuken kom je in de garage, deze garage is na geïsoleerd. De vloer is geheel geïsoleerd en voorzien van een cementdekvloer. Verder is de garage voorzien van een elektrische sectionaal garagedeur en biedt toegang tot de meterkast.

Eerste verdieping

Overloop
De grote overloop geeft een bijzonder ruimtelijk gevoel en biedt toegang tot drie ruime slaapkamers, inloopkast, toilet en badkamer. Middels een hardhouten vaste trap bereikt u de zeer ruime zolderverdieping. De vloer is over de gehele verdieping voorzien van een doorlopende laminaatvloer en de wanden en plafonds zijn gestuukt. Alle ruimtes hebben aansluiting om TV en/of media te realiseren.

Slaapkamer 1
Deze ruime slaapkamer is aan de voorzijde gesitueerd. En heeft aan de voor- en zijkant een raampartij dat mooi uitzicht geeft over de straat met het plantsoen en het water.

Slaapkamer 2
Deze slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en voorzien van een grote raampartij.

Slaapkamer 3
Deze ruime slaapkamer is over de volle breedte gesitueerd. En heeft aan de voor- zij- en achterkant een raampartij dat mooi uitzicht geeft over de straat met het plantsoen en het water.

Tweede toilet
De toiletruimte is uitgevoerd met een wandcloset. De wanden zijn betegeld en de ruimte wordt geventileerd middels WTW installatie.

Badkamer
De grote badkamer is volledig betegeld en is uitgevoerd met een hoekbad, separate douche, wastafel en designradiator. Er is afzuiging aanwezig door middel van WTW installatie. En er is een raam voor wat fijn daglicht en zorgt voor eventueel de natuurlijke ventilatie.

Tweede zolderverdieping
Middels de hardhouten trap bereikt u de zeer ruime zolderverdieping.
Deze zolder is desgewenst vrij eenvoudig om te bouwen tot eventueel 2 of 3 kamers (twee kamers en een zolderkamer)!

Buitenzijde
Tuin
De woning heeft een voor- zij- en achtertuin. Aan straatzijde van de woning is een poort aanwezig voor het betreden van de achtertuin.
De fraaie voortuin is aangelegd met borders en vaste planten. De oprit geeft de mogelijkheid van het parkeren van 2 auto’s op eigen terrein.

De gezellige achtertuin is een fijne plek om in te verblijven en is geheel afgesloten. De tuin is voorzien van een gazon, beplanting en terras waar je heerlijk kunt vertoeven en loungen. De tuin is naar het zuid - zuid/west gericht waardoor je maximaal van alle zonnestralen kunt genieten.

Bijzonderheden
- Het kozijnwerk is uitgevoerd in hardhout en HR++ beglazing;
- Woning is volledig geïsoleerd (energie neutraal ready);
- Warmte terugwin installatie met boiler opstelling;
- Zeer ruime zolderverdieping;
- Het hele huis is voorzien van fraaie paneeldeuren, alle wanden en plafonds zijn gestuukt;
- Over de gehele begane grond is vloerverwarming aanwezig.

De ligging
Deze woning is prachtig gelegen op de rand van Dierdonk, vlak bij diverse uitvalswegen. Binnen 10 minuten ben je met de auto in het centrum van Helmond, Bakel of sta je in het bos! De ruime opzet en vooral de vrije voorzijde geven deze woning een erg mooie uitstraling.

Alleen een bezichtiging van deze woning kan een juiste indruk geven. Een bezichtiging is ook avonds of op zaterdag is mogelijk!

Overig
Aanvaarding in overleg, nog nader te bepalen. Ondanks dat deze brochure en teksten met zorg is samengesteld kunnen er geen rechten aan worden ontleend. Maten, inhoud e.d. dient u te lezen als circa.

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Woonhuis
Bouwjaar 2008
Aantal kamers 7

Woningdetails

Bouwjaar 2008
Woon oppervlakte 248
Inhoud woonhuis 1015
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

Villa Ja
BouwjaarCV 2008
Perceel oppervlakte 588
TypeCV ketel Ferroli
Dak opmerking Soort dak Zadeldak
Tuin opmerking Achtertuin, Voortuin, Zijtuin Ligging West Onderhoud Fraai aangelegd
Garage aangebouwd Steen
Vrijstaande woning Ja
Bijgebouw opmerking Berging Geen berging
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Warmte terugwininstallatie, Gashaard
Tuin lengte achtertuin Lengte 1750 Breedte 1000

Makelaarsland

Keesomstraat 16b
1821BS Alkmaar (Noord-Holland)
T: 088 200 2000
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Waterleliesingel in Helmond?

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis