Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

In het centrum van Hilvarenbeek staat deze ruime woning met verrassend grote tuin en garage met centrum bestemming waardoor ook een winkel aan huis mogelijk is. De zonnige tuin biedt ondanks de centrumligging veel privacy. De woning heeft een inhoud van bijna 500 m³.

BEGANE GROND deels isolatieglas
Entree; vanuit de entree is er toegang tot de woonkamer en de voorkamer. Hier bevindt zich tevens de meterkast (6 groepen + aardlek + glasvezel).

Voorkamer; de voorkamer heeft een oppervlakte van ca. 11 m² en kan voor allerlei doeleinden gebruikt worden. Denk hierbij aan een studeerkamer, eetkamer of zelfs slaapkamer. Deze kamer is gelegen boven de kelder.

Kelder; onder de voorkamer is een grote kelder met dezelfde oppervlakte van ca. 11 m² gelegen. Deze gewelfde kelder heeft een hoogte van ca. 1,80 meter en is ideaal te gebruiken als provisie- of wijnkelder.

Woonkamer; de ruime woonkamer heeft een oppervlakte van ruim 37 m² en is volledig gericht op de tuin. Dubbel openslaande deuren geven toegang tot die tuin. Een tweede achterdeur geeft toegang tot het overdekt terras bij de keuken. Tegen de zijgevel is een schouw met gashaard gesitueerd. De woonkamer beschikt verder over een tegelvloer met vloerverwarming. Via een trapportaal is de verdieping toegankelijk. Onder de trap is extra bergruimte beschikbaar.

Keuken; de open keuken is voorzien van een hoekopstelling met inbouwapparatuur bestaande uit gaskookplaat, afzuigkap, oven (magnetronfunctie defect) en een koelkast. In de keuken is een close-in boiler aanwezig ten behoeve van warm water. De keuken kijkt ook uit over de tuin.

Toiletruimte; via een portaal is de toiletruimte toegankelijk. De ruimte is betegeld en voorzien van een staand toilet. In het portaal is een wastafel aanwezig.

VERDIEPING deels isolatieglas
Overloop; via de overloop zijn alle vertrekken op deze verdieping toegankelijk. Ook zijn er onder de schuine kanten diverse kastruimtes bereikbaar en bevindt zich hier de wasruimte met naast de aansluitingen voor de was apparatuur ook de opstelling van de cv-ketel (Atag uit 2014). Deze wasruimte is aan de binnenzijde bekleed met asbesthoudende beplating.

Slaapkamers; er zijn op de verdieping drie slaapkamers gelegen. De hoofdslaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde en heeft een oppervlakte van ca. 14,5 m². De kamer beschikt over een inbouwkast en groot dakkapel met uitzicht op de tuin.
De twee overige slaapkamers zijn gesitueerd aan de voorzijde en hebben beiden een oppervlakte van ca. 8 m². De kamers zijn via een tussendeur onderling verbonden.

Badkamer; de ruime badkamer met een oppervlakte van ca. 10 m² beschikt over een ligbad, douche, en een wastafel. De ruimte biedt mogelijkheden. Op de verdieping is een aparte toiletruimte gesitueerd.

VERDIEPING 2
Zolder; de tweede verdieping bestaat uit een bergzolder die bereikbaar is middels een vlizotrap. Het dak is voorzien van isolerende dakplaten.

BUITEN garage, tuin en berging
Tuin; de woning beschikt over een verrassend ruime dorpstuin die ondanks de centrumlocatie volop privacy biedt. De tuin is volledig omsloten en bestaat uit o.a. een gazon, diverse beplanting en twee overdekte terrassen waarvan een tegen de keuken en een gelegen bij de garage.

Garage; de garage is uiteraard ideaal op een dergelijke centrumlocatie. Momenteel is de garage voorzien van een winkelpui met loopdeur maar een garagedeur is eenvoudig weer terug te plaatsen. De ruimte heeft een oppervlakte van ca. 25,4 m² (4 x 6.3 meter). Achter de garage is een berging van ca. 7,5 m² gelegen.
Op de strook grond, gelegen achter de garage is een recht van overpad gevestigd ten gunste van naastgelegen horecazaak.

BESTEMMING
Het perceel heeft de bestemming “centrum” waardoor er naast wonen ook andere gebruiksmogelijkheden zijn. In dit geval zou dit een winkelbestemming kunnen zijn. Deze heeft voorheen ook in de garage op deze locatie gezeten. Voor een volledige beschrijving van de mogelijkheden verwijzen wij naar het bestemmingsplan, op te vragen via www.ruimtelijkeplannen.nl

KENMERKEN
• Bouwjaar ca. 1920
• Perceel ca. 416 m²
• Inhoud woning ca. 498 m3
• Woonoppervlakte ca. 94 m²
• Mogelijkheid tot winkel
• Garage en berging ca. 33 m²
• Zeer ruime dorpstuin met privacy

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis
Gratis oriëntatiegesprek

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,geschakelde woning
Bouwjaar 1920
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1920
Woon oppervlakte 94
Inhoud woonhuis 498
Aantal verdiepingen 4

Overige

Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Dak type Mansarde Dak
Achterom Ja
Woontype Woonhuis
In overleg Ja
BouwjaarCV 2014
Hellend dak Pannen
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 416
Rookkanaal Ja
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Atag Hr Combiketel Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Douchecabine Ja
Oppervlakte woonkamer 38
Schakelwoning Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Steen
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 5
Garage vrijstaand Ja
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel,vloerverwarming Gedeeltelijk
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1225 Breedte: 1213 Oppervlakte: 149
Ligging achtertuin west Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Glas gedeeltelijk isolatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Van Bijsterveldt Makelaars VOF

Kerkstraat 1
5087BP Diessen (Noord-Brabant)
T: 013-5447272
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Papenstraat in Hilvarenbeek?

Verkoop je huis tijdens de Open Huizen dag op zaterdag 5 oktober
Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis