Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Op loopafstand van het mooie centrum van Hilvarenbeek ligt deze uitgebouwde tweekapper met ruime berging annex garage. De woning is voorzien van vloerverwarming in de uitgebouwde woonkamer die vrij uitkijkt over tegenovergelegen speeltuin. De verkeersarme straat maakt dit tot een prettige en veilige woonlocatie nabij het centrum.

BEGANE GROND betonvloer, isolatieglas
Hal; de hal biedt toegang tot de keuken, het toilet en de verdieping. Hier bevindt zich tevens de meterkast met vernieuwde groepenkast voorzien van 5 groepen en aardlekschakelaar. Het toilet is gedeeltelijk betegeld en uitgevoerd met een staand toilet en fonteintje.

Keuken; de woonkeuken heeft een oppervlakte van ca. 10 m². Onder de trap is een praktische kelderkast aanwezig die voorziet in extra provisieruimte. Naast de opstelling voorzien van een gaskookplaat met afzuigkap is er in de keuken ruimte en een aansluiting voor een vaatwasser en koelkast. Tevens is er ruimte voor een kleine eethoek. Vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar.

Woonkamer; door de royale uitbouw aan de achterzijde van de woning heeft de woonkamer nu een totale oppervlakte van ca. 40 m². Aan de voorzijde en achterzijde zijn grote raampartijen aanwezig waardoor er veel daglicht in de kamer toetreedt. De openslaande tuindeuren geven vanuit de zithoek toegang tot de achtertuin.
Aan de voorzijde is ruimte voor een grote eet- of leeshoek. Tevens bevindt zich hier in de originele schouw een elektrische kachel. De gehele woonkamer is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, in combinatie met radiatoren.

VERDIEPING 1 betonvloer, enkele beglazing
Overloop; de overloop is in het verleden vergroot waardoor de voormalige vlizotrap naar de zolder is vervangen door een vaste trap. Vanuit de overloop zijn alle vertrekken op deze verdieping toegankelijk.

Slaapkamers; op deze verdieping zijn drie slaapkamers gelegen. De hoofdslaapkamer heeft een oppervlakte van ca. 10,6 m² en is gelegen aan de voorzijde.
Aan de achterzijde van de woning bevinden zich de twee andere slaapkamers van respectievelijk ca. 8,7 m² en ca. 6,2 m². Alle kamers beschikken over vloerbedekking.

Badkamer; de badkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is volledig betegeld. Het sanitair bestaat uit een douche met cabine, een toilet en een wastafel.

VERDIEPING 2 houten vloer, isolatieglas
Voorzolder; middels de vaste trap is de voorzolder van deze verdieping bereikbaar. De verdieping heeft een hoogte van ca. 1,76 meter maar door de grote dakkapel aan de achterzijde is de ruimte toch functioneel bruikbaar. Op de voorzolder bevindt zich de opstelling van de cv ketel (bj. 2010).

Zolderkamer; het brede dakkapel loopt door in de zolderkamer. Het dakkapel is voorzien van dubbele beglazing, echter is er condensvorming tussen de ramen aanwezig. Op de zolderkamer is achter het knieschot extra bergruimte beschikbaar.

BUITEN berging annex garage
Voorzijde; de woning is gelegen aan een eenrichtingsstraat met vrij uitzicht over de tegenover gelegen speeltuin. Door de opzet van de wijk is er slechts beperkt verkeer in de straat.
Aan de voorzijde ligt een voortuin met een inrit naast de woning. De voortuin is voorzien van diverse beplanting. De strook voor de tuin is eigendom van de gemeente maar door verkoper in dezelfde stijl aangeplant.

Achtertuin; de achtertuin is gelegen op het zuidwesten en wordt volledig omsloten. De tuin is grotendeels voorzien van bestrating met rondom diverse plantenborders. Ter plaatse van de inrit is een brede poort aanwezig.

Berging annex garage; de voormalige berging is vergroot waardoor er een ruimte van 6,52 x 3,54 meter is ontstaan. Deze ruimte is eventueel te gebruiken of te verbouwen naar een garage. In de halfsteens berging is stroom aanwezig.

KENMERKEN EN BIJZONDERHEDEN:
• Bouwjaar ca. 1960
• Perceel ca. 211 m²
• Inhoud woonhuis ca. 364 m³
• Gebruiksoppervlakte wonen ca. 95 m²
• Overige gebruiksoppervlakte ca. 33 m²
• Berging annex garage ca. 23 m²
• De woning is op de begane grond v.v. isolerende beglazing
• De noordgevel van de woning is voorzien van na-isolatie
• Het dak van de woning is van binnen voorzien van na-isolatie
• Gelegen op een rustige locatie met vrije uitkijk en dichtbij het centrum
• Omsloten achtertuin op het zuidwesten

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis
Taxatie huis kopen

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,twee onder een kapwoning
Bouwjaar 1960
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1960
Woon oppervlakte 100
Inhoud woonhuis 364
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Dak type Zadeldak
Achterom Ja
Woontype Woonhuis
In overleg Ja
BouwjaarCV 2010
Hellend dak Pannen
Perceel oppervlakte 211
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Hr Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Douchecabine Ja
Oppervlakte woonkamer 40
Vrij uitzicht Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 9
Twee onder een kap Ja
Garage vrijstaand Ja
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel,vloerverwarming Gedeeltelijk
Tuin lengte achtertuin Lengte: 574 Breedte: 705 Oppervlakte: 40
Ligging achtertuin west Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Glas gedeeltelijk isolatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Van Bijsterveldt Makelaars VOF

Kerkstraat 1
5087BP Diessen (Noord-Brabant)
T: 013-5447272
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Van Spreeuwelstraat in Hilvarenbeek?

Verkoop je huis tijdens de Open Huizen dag op zaterdag 5 oktober
Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis