Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Op steenworp afstand van de Vrijthof met al haar voorzieningen ligt deze uitgebouwde tweekapper met multifunctioneel bijgebouw van ruim 60 m². De woning is in fasen gemoderniseerd en geïsoleerd en beschikt over veel privacy in de op het zuidwesten gelegen achtertuin.

BEGANE GROND betonvloer, isolatieglas
Hal; de hal biedt ruimte aan een garderobehoek en de meterkast met 6 groepen en aardlekschakelaar. Tevens bevindt zich hier de toiletruimte welke is voorzien van een hangcloset, fonteintje en verlichting met bewegingssensor. Onder de trap is de verdiepte kelderkast toegankelijk.

Woonkamer; de oorspronkelijke woonkamer heeft een oppervlakte van ca. 21 m². De openslaande deuren verbinden de woonkamer met de in de aanbouw gesitueerde eetkamer waardoor de totale oppervlakte maar liefst ca. 46 m² bedraagt.
De woonkamer beschikt over een eiken houten vloer (overname nader te bespreken) die doorloopt in de eetkamer. Tevens is een aansluiting voor een gashaard aanwezig.

Eetkamer; de ruime eetkamer van ca. 25 m² vormt de gezinsruimte bij uitstek in deze woning. De eetkamer vormt een verbinding tussen woonkamer, keuken en de achtertuin. Door de gunstige afmetingen is er meer dan voldoende ruimte voor een grote eettafel en diverse kasten of dressoirs. Tegen de keuken en zijgevel is een eetbar aanwezig. Aan beide zijden van de eetbar zijn voorraadkasten in de stijl van de keuken geplaatst.

Keuken; door de aanbouw van de eetkamer is een ruime open keuken ontstaan die ruimte biedt aan een hoekopstelling met veel werk- en kastruimte en inbouwapparatuur bestaande uit een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. De keuken beschikt over een antraciet tegelvloer die doorloopt in een gedeelte van de eetkamer, richting de achterdeur.

VERDIEPING 1 geïsoleerde houten vloer, isolatieglas
Overloop; vanuit de overloop zijn de slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De voormalige doucheruimte is verbouwd tot wasruimte met een wastafel.

Slaapkamers; de woning beschikt over drie slaapkamers. Het plafond van deze verdieping is voorzien van isolatie tussen de balklaag. De hoofdslaapkamer heeft een oppervlakte van ca. 10 m² en is gelegen aan de achterzijde van de woning. De kamer beschikt over een laminaatvloer en stucwerk wanden en plafond.
Aan de voorzijde van de woning zijn de twee andere slaapkamers van respectievelijk ca. 7,4 m² en 5,8 m² gelegen. Ook deze kamers beschikken over een laminaatvloer en stucwerk wanden en plafond.

Badkamer; moderne badkamer met een oppervlakte van ca. 7,8 m². De badkamer is volledig betegeld in een moderne, neutrale kleurstelling en beschikt over een inloopdouche, een ligbad, hangend toilet en een wastafel met meubel.

VERDIEPING 2 geïsoleerde houten vloer
Bergzolder; middels de vlizotrap is vanaf de overloop op de eerste verdieping de bergzolder toegankelijk. Het dak is van binnen uit voorzien van na-isolatie.

BUITEN ruime garage en bergingen/hobbyruimte
Voorzijde; de ligging van deze woning is fantastisch. Op loopafstand van het centrum met de Vrijthof, rustig en met veel privacy in de achtertuin. Voor de woning ligt een voortuin met diverse beplanting en een lage haag. Naast de woning biedt de inrit ruimte aan meerdere auto’s.

Achtertuin; de achtertuin is gelegen op het zuidwesten en heeft daardoor een ideale zonligging. De plaats is bestraat en tegen de bijgebouwen achter op het perceel is een overkapping van ca. 6 x 2,22 meter aanwezig. Hierdoor is er elk moment van de dag wel een plek in of uit de zon te vinden. Via de achterom is de inrit toegankelijk.

Buiten de direct aangrenzende woning is er rondom de tuin geen andere inkijk. Dit betekent dus een zeer hoge mate van privacy op deze centrum locatie.

Bijgebouwen; wat dit object bijzonder maakt zijn de aanwezige bijgebouwen. Te beginnen bij een ruime garage van ca. 10,25 x 3,62 meter (ruim 37 m²). Deze garage voorziet in de opstelling van de cv-ketel. Ook is een bergzolder aanwezig. De garage is vanzelfsprekend vanaf de inrit toegankelijk, maar ook middels een loopdeur vanuit de achtertuin.

Tegen de garage bevindt zich een multifunctionele hobbyruimte van totaal ca. 24 m². Deze ruimte is voorzien van verwarming en aansluitingen voor water en riolering. De twee aanwezige kasten voorzien in aansluitingen voor een eventueel toilet en/of douche.

Deze bijgebouwen zijn dan ook ideaal voor gebruik als mantelzorgwoning (vergunningsvrij), beroep aan huis of voor de hobbyist. Uiteraard is het bestemmingsplan hierin leidend.

KENMERKEN EN BIJZONDERHEDEN:
• Bouwjaar ca. 1964
• Perceel ca. 299 m²
• Inhoud woning ca. 395 m3
• Woonoppervlakte ca. 103 m²
• Bijgebouwen ca. 62 m²
• De woning is in fasen gemoderniseerd waarbij belangrijke zaken als keuken, badkamer, afwerking en elektra zijn vernieuwd
• De woning is voorzien van na-isolatie in gevels en het dak
• De gehele woning is voorzien van isolerende beglazing
• De kunststof dakbedekking is in 2010/2011 aangebracht
• Hardhouten kozijnen
• De bijgebouwen zijn multifunctioneel bruikbaar en v.v. verwarming en diverse aansluitingen (mantelzorg, beroep aan huis, hobbyruimte)
• Fantastische centrumligging met behoud van privacy

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis
Taxatie huis kopen

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,twee onder een kapwoning
Bouwjaar 1964
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1964
Woon oppervlakte 103
Inhoud woonhuis 395
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Dak type Samengesteld Dak
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Dorpskern Ja
In overleg Ja
BouwjaarCV 2011
Hellend dak Kunststof,pannen
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 299
Rookkanaal Ja
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Hr Combiketel Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Kunststof,pannen
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 46
Stadscentrum Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Steen
Buitenzonwering Ja
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 8
Twee onder een kap Ja
Beschutte ligging Ja
Garage vrijstaand Ja
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 970 Breedte: 675 Oppervlakte: 65
Ligging achtertuin west Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Van Bijsterveldt Makelaars VOF

Kerkstraat 1
5087BP Diessen (Noord-Brabant)
T: 013-5447272
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Sint Sebastiaanstraat in Hilvarenbeek?

Verkoop je huis tijdens de Open Huizen dag op zaterdag 5 oktober
Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis