Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

1E OPEN HUIS 24 AUGUSTUS 2019 VAN 11.00 TOT 13.00 UUR
2E OPEN HUIS 29 AUGUSTUS 2019 VAN 19.00 TOT 21.00 UUR

WIL JIJ HIERBIJ AANWEZIG ZIJN? MELD JE AAN VIA DE WEBSITE VAN DE MAKELAAR.

De woningen die wij met ons kantoor aanbieden worden verkocht via ons online biedplatform. Geïnteresseerden hebben hierdoor gelijke kansen en dit is dan ook de enige manier om een bod uit te brengen. Het is transparant en dus inzichtelijk voor iedereen. Daarbij wordt er nog altijd rekening gehouden met het recht van gunnen vanuit verkopers. Goed idee toch? Naast de publicatie op Funda is er bij ons meer informatie te vinden over deze moderne werkwijze.

JE KUNT ONLINE EEN BOD UITBRENGEN TOT 2 SEPTEMBER TOT 2019 20.00 UUR

Welkom in de Regio "Brainport Eindhoven".

Deze verrassend ruime hoekwoning met tuingerichte serre/woonkeuken op maar liefst 275 m2 eigen grond ligt in de gewilde woonwijk "Achtse Barrier". De woning is rustig gelegen met uitzicht op een pleintje en op loopafstand van uitstekende voorzieningen zoals: scholen, winkels, openbare groenvoorziening en speeltuin. De uitvalswegen (A2, A50, A58) zijn binnen enkele minuten bereikbaar. De recreatieplas "Aqua Best" met zijn heerlijke strandpaviljoens, waterskibaan en attractiepark "Dippie Doe" zijn met de fiets in minder dan 10 minuten bereikbaar. Allerlei andere voorzieningen zoals Catharina ziekenhuis, Winkelcentrum Woensel XL, Woonboulevard (Ikea), Sportparken, Bossen en Eindhoven Airport zijn zeer dichtbij. Zo ook de bedrijfsterreinen Acht-Noord en Son (Ekkersrijt).

Indeling

Begane grond:
Entree, hal met garderobe, toegang tot meterkast, toiletruimte en deur naar de woonkamer.
De ruime woonkamer is voorzien van een eikenvloer en zeer fraaie antieke franse zandstenen schouw voorzien van een gasblok. Het strakke plafond met mooie sierlijsten geven een rustige uitstraling. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de kelderkast, serre/praktijkruimte, serre/woonkeuken. De woonkamer is voorzien van isolatieglas.
De prachtig uitgebouwde woonkeuken biedt uitzicht op de straat, de zeer grote tuin en is geïntegreerd in de wit aluminium serre met ruime schuifpuien. De design keuken met massief beuken laden heeft destijds in de "VT-wonen" gestaan en is voorzien van een op locatie gemaakt terrazzo keukenblad met fraaie kleuren. Vanuit de zeer lichte woonkeuken kun je door de schuifpui of de loopdeur de tuin bereiken. Tevens is er nog een deur naar de serre/praktijkruimte. De serre/woonkeuken is voorzien van lichtbruine vloertegel.
De serre/praktijkruimte is een multifunctionele ruimte. Je kunt hem gebruiken voor: kinderkamer, praktijkruimte, slaapkamer, gamekamer, televisiekamer of gewoon als bibliotheek/studeerkamer. Deze ruimte heeft een kunststof schuifpui die toegang geeft tot de woonkamer en een aluminium schuifpui die toegang geeft tot de tuin met zijn verschillende compartimenten. De serre/praktijkruimte is voorzien van lichtbruin laminaat.De serre/woonkeuken en de serre/praktijkruimte zijn voorzien van isolatieglas.

Eerste verdieping:
De overloop is voorzien van vloerbedekking en biedt toegang tot de badkamer, 3 slaapkamers en trapopgang naar de tweede verdieping. Er zijn 2 grote slaapkamers, 1 aan de voorzijde met vaste kledingkast en 1 aan de achterzijde met een vaste wastafel en spiegelwand. Beide slaapkamers zijn voorzien van licht blank laminaat. De 3de slaapkamer is voorzien van een vinyl vloer. De volledig betegelde badkamer bevat een wastafel, toilet, douche en een ligbad en is uitgevoerd in verrassende kleuren maar voornamelijk met de kleur wit. De badkamer is voorzien van isolatieglas.

Tweede verdieping:
Voorzolder met deur naar aparte wasruimte en deur naar de riante zolderkamer met ruime berging en extra opbergruimte achter de schotten. De wasruimte is geheel betegeld en voorzien van aanrechtblad met spoelbak en warm en koud water. De Vaillant CV-combi ketel is van 1994. De zolderkamer is voorzien van een kantelraam.

Buiten
De breed uitlopende tuin heeft de hele dag zon en biedt veel privacy. De tuin heeft een flink niveauverschil (ongeveer 1 m) waardoor er een speels karakter ontstaat in de tuin. Als je door de loopdeur naar buiten loopt kom je eerst op een met sierstenen bestraat plateau met in de avond een heerlijk zonneterras. Daarna ga je de trap af richting de garage met grote bergzolder en richting het grootste terras. De tuin heeft nog een gazon en een tuinhuis cq berging.
De tuin is bereikbaar via een poort aan de achterzijde van het perceel, waar een ZEER ruime parkeerplaats op privéterrein aanwezig is.
De losstaande garage met verdieping heeft een zeer hoge kanteldeur waardoor het mogelijk is om een 4x4 voertuig met Roofrack of een Caravan te stallen. De garage heeft een schuin dak bedekt met dakpannen waarop de bevestiging van zonnepanelen tot de mogelijkheden behoort. (Gunstige ligging)
Tevens beschikt de garage over een grote bergzolder die bereikbaar is met een losse laddertrap. De garage is voorzien van water, elektra en afvoer.

Omgeving
Bijzonderheden
• Soort woonhuis: hoekwoning met losstaande garage;
• Bouwjaar: 1981;
• Verbouwing serre/woonkeuken, woonkamer: 1994;
• Ligging tuin: noordwesten gelegen grote tuin met altijd zon;
• Tuin achterom te bereiken: ja
• Oppervlakte tuin ongeveer: 144 m2;
• Woonoppervlakte: ca. 142 m2;
• Inhoud: ca. 491 m3;
• Perceeloppervlakte: 275 m2;
• Kamers: 6;
• Slaapkamers: 4;
• Aanvaarding: in overleg;
• Projectnotaris: De Nationale Notaris.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis
Taxatie huis kopen

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Hoekwoning
Bouwjaar 1981
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1981
Woon oppervlakte 142
Inhoud woonhuis 491
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Overige

Tuin Ja
Garage Ja
CV ketel Ja
Dak type Dwarskap
Tuin opp 144
Tuin voor Ja
In overleg Ja
Schuifpui Ja
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 275
Tuin achter Ja
Tuin diepte 12
Dak isolatie Ja
Tuin breedte 12
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Muur isolatie Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Garage vliering Ja
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit object Normaal
LeeftijdCV ketel 1994
Garage vrijstaand Steen
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Ligging achtertuin west Ja
Ligging achtertuin noord Ja
Glas gedeeltelijk isolatie Ja

De Gratis Makelaar

Van der Takstraat 8
3071LL Rotterdam (Zuid-Holland)
T: 085-0471476
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Straatsburglaan in Eindhoven?

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis