Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Op deze mooie locatie, op loopafstand van het centrum, bieden wij u deze verrassend ruime vrijstaande woning op een zeer riant perceel van maar liefst ca. 910 m² aan. De woning beschikt over vele authentieke elementen als glas-in-lood ramen, paneeldeuren en terrazzo vloeren. Tevens is de woning goed onderhouden. Op de begane grond zijn een ruime slaapkamer met badkamer en-suite aanwezig.

BEGANE GROND betonnen en houten vloer, deels isolatieglas
Entree; de overdekte entree geeft toegang tot de hal van de woning met onder het tapijt een mooie authentieke terrazzo vloer en de meterkast waarin 5 groepen met 2 krachtgroepen en aardlekschakelaars zijn voorzien. De toiletruimte is eveneens voorzien van de originele vloer en beschikt over een staand toilet.

Voorkamer; aan de voorzijde van de woning bevindt zich de voorkamer. Deze kamer met een oppervlakte van ca. 14,5 m² is voorzien van vloerbedekking en behangen wanden en beschikt over een inbouwkast. In de kamer is tevens een schouw aanwezig (kachel niet inbegrepen) en de schuiframen aan de voorzijde zijn voorzien van mooie glas-in-lood ramen. De ramen aan de voorzijde zijn voorzien van rolluiken.

Eetkamer; aan de achterzijde is de eetkamer gelegen. Deze kamer heeft een oppervlakte van ca. 17,9 m² en beschikt over inbouwkasten en schuiframen. Ook hier is een karakteristieke schouw aanwezig alsmede schuiframen met glas-in-lood.

Keuken; grenzend aan de eetkamer is de keuken (ca. 11,2 m²) gelegen. Deze voorzien van tapijttegels waaronder mogelijk nog de authentieke terrazzovloer ligt. De keuken is voorzien van een opstelling met granieten blad, inductie kookplaat en een gootsteen. De originele schouw is bewaard gebleven (fornuis niet inbegrepen) en vanuit de keuken is ook de gewelfde kelder toegankelijk (3,7 x 2,7 meter en ca. 1,65 meter hoog).

Bijkeuken; achter de keuken bevindt zich de bijkeuken (ca. 5,8 m²) waar de opstelling van de cv ketel (Nefit HR ketel uit 2017) is ondergebracht. Vanuit de bijkeuken zijn naast de keuken ook de achtergelegen slaapkamer en de serre toegankelijk.

Slaapkamer en badkamer; in de aanbouw aan de achterzijde zijn een slaapkamer (ca. 12,8 m²) met badkamer en suite gerealiseerd. De slaapkamer is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en geeft middels tuindeuren met een elektrisch bedienbaar screen toegang tot de achtertuin.
De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een zeer ruime inloopdouche, toilet en wastafel. Het tegelwerk en sanitair zijn uitgevoerd in een neutrale witte kleurstelling.

Serre; tegen de keuken en bijkeuken is een ruime serre van ruim 13 m² gebouwd. De serre geeft een prachtig zicht op de tuin en is voorzien van een tegelvloer.

VERDIEPING 1 houten vloer, enkele beglazing
Overloop; vanuit de overloop zijn alle slaapkamers toegankelijk. Verder is er voorzien in bergruimte en biedt de vlizotrap in de bergkast toegang tot de bergzolder.

Slaapkamers; de woning beschikt op deze verdieping over 3 slaapkamers. De hoofdslaapkamer heeft een oppervlakte van ca. 11 m² en is gelegen aan de achterzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met een vinyl vloer en behangen wanden en beschikt over een inbouwkast.
Slaapkamers 2 en 3 van beiden ca. 12 m² beschikken over een vinyl en vloerbedekking vloerafwerking en behangen wanden. Alle ramen op de slaapkamers zijn voorzien van rolluiken.

VERDIEPING 2 houten vloer
Bergzolder; de tweede verdieping bestaat uit een bergzolder die toegankelijk is middels een vlizotrap.

BUITEN achtertuin ca. 530 m²
Voorzijde; deze woning vormt een van de kenmerkende oude aanzichten in de straat. De woning is dan ook opgenomen op de Cultuurhistorische Waardekaart van de gemeente. Dit betreft geen monumentenstatus doch bij verbouwingsplannen is vooroverleg met de gemeente vereist. Naast de woning is parkeergelegenheid op eigen grond, voor de eigen garage.

Achtertuin; de zeer royale achtertuin heeft een oppervlakte van ca. 530 m². Het perceel heeft een breedte van maar liefst bijna 20 meter en een totale diepte van bijna 45 meter. De tuin is gelegen op het oosten maar vanwege de afmetingen is er elk moment van de dag wel een plaatsje in de zon of juist schaduw te vinden of te creëren. Tussen de woning en de garage is een achterom gelegen. De aanleg van de tuin bestaat uit een terrasverharding middels betontegels ter plaatse van de woning en garage, een gazon en diverse beplanting. De tuin wordt omsloten door een metselwerk schutting op de perceelsgrens.

Bergingen; in de aanbouw van de woning is een berging (ca. 9,8 m²) opgenomen waar zich o.a. de aansluitingen van de was apparatuur en de grondwaterpomp bevinden. Vanuit deze berging is de bergzolder boven de aanbouw toegankelijk. Deze berging is verder voorzien van elektra, water en verwarming.
Achter op het perceel staat een tweede, halfsteens berging van ca. 8,6 m² met aangebouwde overkapping. Deze berging beschikt over een golfplaten dak (asbestverdacht).

Garage; naast de woning bevindt zich een halfsteens garage van 5,62 x 2,81 m. Het dak van de garage is reeds een keer vernieuwd en de garage is voorzien van een elektrisch bedienbare segmentdeur.

KENMERKEN EN BIJZONDERHEDEN
• Bouwjaar ca. 1927
• Perceel ca. 910 m²
• Inhoud woning ca. 711 m3
• Woonoppervlakte ca. 166 m²
• De woning beschikt over authentieke elementen zoals terrazzo vloeren, paneeldeuren met architraven en glas in lood ramen
• Op de begane grond zijn een slaapkamer met en suite badkamer gerealiseerd
• Gelegen op een groot perceel met een achtertuin van ruim 530 m²
• Op de vrijstaande berging zijn asbestverdachte golfplaten gelegen (particulier gratis aan te bieden aan de gemeente, verwijdering niet meer verplicht)
• Voor de garage is een ondergrondse olietank gelegen (tank is geschoond en afgevuld met zand door Spierings)
• De woning is opgenomen op de Cultuurhistorische waardekaart van de gemeente Hilvarenbeek. Bij (rigoureuze) verbouwingen dient vooraf contact te worden opgenomen met de gemeente.

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis
Gratis oriëntatiegesprek

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,vrijstaande woning
Bouwjaar 1927
Aantal kamers 7

Woningdetails

Bouwjaar 1927
Woon oppervlakte 166
Inhoud woonhuis 711
Aantal verdiepingen 4

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Dak type Mansarde Dak
Tuin zij Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel G
In overleg Ja
Rolluiken Ja
BouwjaarCV 2017
Hellend dak Pannen
Perceel oppervlakte 910
Rookkanaal Ja
Tuin achter Ja
TypeCV ketel Nefit Hr Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Dichte keuken Ja
Oppervlakte woonkamer 32
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Steen
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 2
Garage vrijstaand Ja
Aantal slaapkamers 4
Vrijstaande woning Ja
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel,vloerverwarming Gedeeltelijk
Tuin lengte achtertuin Lengte: 2684 Breedte: 1975 Oppervlakte: 530
Ligging achtertuin oost Ja
Ligging achtertuin noord Ja
Glas gedeeltelijk isolatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Van Bijsterveldt Makelaars VOF

Kerkstraat 1
5087BP Diessen (Noord-Brabant)
T: 013-5447272
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Bloemenstraat in Hilvarenbeek?

Verkoop je huis tijdens de Open Huizen dag op zaterdag 5 oktober
Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis