Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Op zoek naar een leuke tweekapper in Brouwhuis met aanbouw, carport en tuin op het westen. Kom snel kijken bij de Griftstraat 41 in Helmond!

Bijzonderheden:
- Leuke ligging met aan de achterzijde veel vrijheid;
- Extra hobbyruimte / werkruimte in aanbouw gelegen;
- Carport;
- Tuin op het westen;
- Mogelijkheid voor het bijkopen (of huren) van een garage.
- 1e en 2e verdieping zijn voorzien van rolluiken;
- De voor en achterzijde van de woonkamer zijn voorzien van screens en de hobbyruimte heeft aan de achterzijde een rolluik;

De woning is gelegen in de rustige en kindvriendelijke woonwijk Brouwhuis en gunstig gelegen ten opzichte van het NS-station, een winkelcentrum, het basisonderwijs en overige openbare voorzieningen.

Indeling:
Riante oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein. Toegang tot de berging (voorheen garage) en tot de woning
middels een overdekte entree. Aan de voorzijde van de woning is een buitenkraan gerealiseerd.

De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en de aanbouw is voorzien van tegels. De gezellige woonkamer heeft zijn zitgedeelte aan de voorzijde en het eetgedeelte aan de achterzijde. Wat opvalt is het vele licht dat naar binnenvalt.

Aan de achterzijde van de woning is de halfopen keuken gerealiseerd. De keukeninrichting is in hoekopstelling geplaatst en uitgevoerd met inbouwapparatuur, zoals een inductie kookplaat, een afzuigkap, een koelkast, vaatwasser, een magnetron en een spoelbak.
Via de keuken bereikt u de multifunctionele hobby- /werkkamer. De huidige eigenaar heeft hier een bar geplaatst met spoelbak en wateraansluiting welke achterblijft. Een ideale ruimte voor opgroeiende kinderen, feestjes of werkkamer.
Vanuit deze ruimte is de fietsenberging te bereiken

1e Verdieping:
Overloop met aansluitend 2 slaapkamers en de moderne badkamer (2014). Ruime ouderslaapkamer met inbouwkasten welke is gelegen aan de voorzijde. Dit waren voorheen 2 kamers. De 2e slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning.

De badkamer is uitgevoerd met een ligbad, een separate douche, een 2e toilet en een wastafel met meubel. De ruimte is voorzien van elektrische vloerverwarming met een programmeerbare thermostaat. Tevens is hier een aansluiting voor het witgoed aanwezig. Deze is mooi weggewerkt in een nis.

2e Verdieping:
Via een vaste trap is de zolderkamer te bereiken welke door zijn dakkapel en mooie ingebouwde kasten ideaal dienst kan doen als 3e slaapkamer. Hier is de vloer voorzien van laminaat en er is nog extra berging in de knieschotten.

Tuin:
De achtertuin biedt veel privacy. Daarnaast is de tuin onderhoudsvrij aangelegd met een mooi bestraat terras en
kunstgras. De houten schuur geeft extra bergruimte. Tevens is de tuin voorzien van een buitenkraan. Er is een zonneluifel geplaatst waardoor u ook schaduw kunt creëren.

Er is een mogelijkheid om een garage met inrit bij te kopen voor een bedrag van € 25.000,- k.k. Deze ligt recht tegenover de woning. Deze is eventueel ook te huur.

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,geschakelde twee onder een kapwoning
Bouwjaar 1993
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1993
Woon oppervlakte 134
Inhoud woonhuis 454
Aantal verdiepingen 3

Buiten

Garage mogelijk Ja

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Dak type Zadeldak
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
In overleg Ja
Rolluiken Ja
Hellend dak Pannen
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 229
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Douchecabine Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Hout
Eengezinswoning Ja
Stadsverwarming Ja
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Stadsverwarming,vloerverwarming Gedeeltelijk
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1200 Breedte: 850 Oppervlakte: 102
Ligging achtertuin west Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Glas gedeeltelijk isolatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Adriaan van den Heuvel makelaars en adviseurs Helmond

Hoofdstraat 155
5706AL Helmond (Noord-Brabant)
T: 0492 - 66 18 84
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Griftstraat in Helmond?

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis