Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Op zeer goede locatie, op loopafstand van winkels en scholen, in gewilde wijk “Risse” gelegen, stijlvolle, moderne, uitgebouwde twee-onder-één kapwoning met kantoor/praktijkkamer, berging en zonnige achtertuin.

Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download de brochure (bij Funda) voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden of informeer bij ons kantoor.

TOPLOCATIE IN TOLBERG!
FRAAIE, UITGEBOUWDE 2-ONDER-1 KAPWONING IN LANDHUISSTIJL!

Bouwjaar: circa 1991.
Perceelsoppervlakte: circa 321 m2.
Inhoud woonhuis: circa 520 m3.
Energielabel: C.

MOGELIJKHEID OM 5 À 6 SLAAPKAMERS TE REALISEREN!

Deze woning is geheel geïsoleerd (vloer-, dak- en spouwisolatie) en voorzien van dubbele beglazing. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd en de garage is verbouwd tot kantoor/praktijkkamer en een bijkeuken. Op de hal en kantoor/praktijkkamer is op de eerste verdieping nog een extra ruime slaapkamer gerealiseerd.

UNIEK GROTE, UITGEBOUWDE WOONKAMER CIRCA 62 M2
INCLUSIEF OPEN KEUKEN!

Indeling:
Begane grond:
• Voorzien van fraaie, grote tegelvloer die in de woonkamer en keuken voorzien is van vloerverwarming.
• Hele royale hal/entree met garderobekast/meubel en meterkast (negen groepen en een aardlekschakelaar).
• Net toilet met wandcloset en fonteintje.
• Praktijk/kantoor/werkkamer (circa 9 m2, eventueel 6e slaapkamer) voorzien van vast wastafelmeubel.
• Zeer royale, uitgebouwde, L-vormige woonkamer (circa 62 m2 inclusief open keuken) met gashaard, erker aan de voorzijde en loopdeur naar tuin/terras op het zuidwesten.
• Open keuken met lichte inbouwkeuken voorzien van 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, heteluchtoven, combimagnetron, koelkast, vaatwasser en werkeiland.
• Handige bijkeuken met twee vaste kasten, ladekast en loopdeur naar tuin/terras.

Eerste verdieping (betonvloer):
• Overloop.
• Zeer royale, masterbedroom/slaapkamer I (circa 23 m2) voorzien van laminaatvloer, vaste kast en veel lichtinval (oorspronkelijk twee slaapkamers en eenvoudig in originele staat terug te brengen in slaapkamer I en slaapkamer II).
• Royale slaapkamer II (eventueel 3e slaapkamer, circa 12 m2) boven hal/entree gelegen met laminaatvloer, veel lichtinval vanwege hoekligging, bergruimte en vlizotrap naar royale bergzolder.
• Mooie slaapkamer III (eventueel 4e slaapkamer, circa 9 m2) voorzien van laminaatvloer.
• Keurig nette, royale, lichte badkamer voorzien van douche, wandcloset, vast wastafelmeubel en handdoekradiator.

Tweede verdieping (betonvloer):
• Via vaste trap bereikbaar.
• Lichte voorzolder met dakraam, wasmachineaansluiting, HR CV combiketel (2006) en bergruimte achter knieschotten.
• Mooie slaapkamer IV (eventueel vijfde slaapkamer) met dakraam, laminaatvloer en bergruimte.

Derde verdieping:
• Kleine bergvliering boven slaapkamer IV.

Perceel:
• Voortuin met oprit met parkeerplaats voor twee à drie auto’s.
• Fraai aangelegde, onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuidwesten met vijver.
• Zijtuin met eigen gang/pad naar de straat voorzien van poort.
• Berging voorzien van elektra.

Kortom: als u op zoek bent naar een hele ruime, stijlvolle, moderne twee-onder-één kapwoning op één van de mooiste, prettigste locatie in Roosendaal, dan maken wij graag met u een afspraak voor een bezichtiging.

Aanvaarding in overleg!

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis
Taxatie huis kopen

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,twee onder een kapwoning
Bouwjaar 1991
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 1991
Woon oppervlakte 153
Inhoud woonhuis 520
Aantal verdiepingen 4

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Zolder Ja
Dak type Zadeldak
Dakraam Ja
Tuin zij Ja
Gashaard Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel C
In overleg Ja
BouwjaarCV 2006
Hellend dak Pannen
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 321
Tuin achter Ja
TypeCV ketel Hr Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Tuin kwaliteit Verzorgd
Zolder trap type vaste trap
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Steen
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 13
Twee onder een kap Ja
Aantal slaapkamers 5
Zolder aantal kamers 1 kamer
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Cv Ketel,vloerverwarming Gedeeltelijk,gashaard
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Ludo van der Eijken Makelaardij o.g.

Molenstraat 44
4701JT Roosendaal (Noord-Brabant)
T: 0165-556580
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Fluwijnberg in Roosendaal?

Verkoop je huis tijdens de Open Huizen dag op zaterdag 5 oktober
Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis