Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving



Boxtel, gelegen in het hart van Nationaal Park Het Groene Woud. Een actieve woon- en werkgemeente met een groot aanbod aan (middelbare) scholen, werkgelegenheid, winkels, natuurschoon en uitstekende verbindingen met de rest van het land middels twee aansluitingen op autosnelweg A2 en het NS-station. Samen met de kernen Liempde en Lennisheuvel heeft de gemeente ruim 30.000 inwoners.



Aan de Dr. de Brouwerlaan 17 in Boxtel vindt u deze keurig onderhouden en uitgebouwde hoekwoning op een perceel van 233m². De woning is erg rustig gelegen aan een plantsoen, op korte afstand van het centrum van Boxtel. Het oorspronkelijke bouwjaar is 1972, maar door de huidige eigenaren is de woning in 2006 grotendeels gemoderniseerd en uitgebouwd. U zult verrast zijn door de ruimte die u in de woning aantreft: een erg royale woonkamer met open keuken, maar liefst 4 slaapkamers en een erg ruime badkamer. Achter de woning bevinden zich nog een garage en berging; de garage is aan één zijde opengebroken, waardoor er een heerlijk zitje is ontstaan. Parkeren kan op eigen terrein, maar ook direct op het parkeerterrein naast de woning, zodat u nooit ver met uw boodschappen of andere zaken hoeft te lopen.



Indeling begane grond:
Via de uitgebouwde entree aan het plantsoen treedt u de woning binnen, waar u direct de lichte kleurstelling zal opvallen. In de entree bevindt zich de in 2006 vernieuwde en uitgebreide meterkast ( 9 groepen en 2 aardlekschakelaars) en verdeler vloerverwarming. Ook de geheel betegelde toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje treft u hier aan. Vervolgens loopt u door naar de woonkamer, waarbij u meteen links de trap naar de verdieping aantreft. Door de uitbouw aan de achterzijde van de woning is de woonkamer ruim 10 meter lang en op het breedste gedeelte ruim 6 meter breed. Aan de straatzijde is nu de zithoek gecreëerd, met daar een sfeervolle gashaard. De eethoek zit aan de achterzijde van de woning, met hier een schuifpui naar het terras en achteringang. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en een lichte tegelvloer; de wanden en plafonds zijn gestuct. Tenslotte hebben we hier de erg ruim bemeten open keuken met het keukenblok in hoekopstelling, met 5-pits gaskookplaat en afzuigkap, heteluchtoven, koelkast en vaatwasser. Er is bovendien veel opbergruimte in de onder- en bovenkasten. Vanuit de keuken is er een speelse doorkijk naar de zithoek aan de voorzijde van de woning.




Indeling eerste verdieping:
Via de trap komt u op de overloop, met hier direct de volgende trap naar de tweede verdieping. Vanaf de overloop kunt u naar 3 slaapkamers en een uitgebouwde en gemoderniseerde badkamer. Deze badkamer is ook weer helemaal betegeld, voorzien van inbouwspots en mechanische ventilatie en heeft een hoekbad, separate douche, dubbele wastafel en tweede (vrijhangend) toilet. Alle 3 de slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en ook hier weer gestucte wanden en plafonds. De slaapkamers zijn respectievelijk ± 13, 12 en 9 m² groot; de kleinste slaapkamer is nu in gebruik als was- en strijkkamer, maar kan uiteraard weer gemakkelijk omgebouwd worden tot slaapkamer. Ook deze slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer.



Indeling tweede verdieping:
Met de vaste trap gaat u naar de tweede verdieping, met hier op de voorzolder de opstelling van de CV-ketel en bergruimte in de kapschuinte. De Nefit Combiketel is van 2017 en kan u nog jaren heel veel warmte en warm water bezorgen. Tenslotte loopt u door naar de 4e slaapkamer, die verrassend groot is door de aanwezigheid van een ruime dakkapel.



Rond de woning:
De voortuin is voorzien van vaste planten; de achtertuin is helemaal bestraat en afgezet met een plantenborder. Verder hebt u hier een berging voor fietsen, tuinmeubilair etc. en een garage waar u vanaf het openbare parkeerterrein kunt inrijden. Deze garage is aan de kant van de achtertuin opengemaakt, waardoor deze ruimte in de zomer als overdekt terras gebruikt kan worden. Tijdens een warme zomeravond is dit een heel aangename plek om hier lekker te ontspannen.



Algemeen:
* Keurig onderhouden en verrassend ruime hoekwoning
* Rolluiken op bijna alle ramen op de verdieping
* Grotendeels kunststof kozijnen, dus weinig onderhoud
* Gevels in 2006 gereinigd, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd
* Nefit HR Combiketel met bouwjaar 2017
* Rustig gelegen aan plantsoen


N.B. Wij doen ons uiterste best om met bijgevoegde foto's een zo reëel mogelijk beeld te vormen van het aangeboden object. Desalniettemin wijken de foto's altijd wat af van de werkelijkheid en adviseren u daarom contact met ons op te nemen voor het inplannen van een bezichtiging.

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Hoekwoning
Bouwjaar 1972
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1972
Woon oppervlakte 145
Inhoud woonhuis 500
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Overige

Tuin Ja
Garage Ja
CV ketel Ja
NabijOV Ja
In overleg Ja
Eigen grond Ja
Hoekwoning Ja
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 233
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
Nabij school Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Nabij winkels Ja
Oppervlakte woonkamer 50
Tuin kwaliteit Verzorgd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Eengezinswoning Ja
Kwaliteit object Normaal
Garage aangebouwd Steen
Aantal slaapkamers 4
Parkeergelegenheid Ja
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Opmerkingen isolatie Dubbele beglazing
Verwarming opmerking Centrale verwarming

Geld en Makelaardij

Nieuwstraat 30
5298CL Liempde (Noord-Brabant)
T: 0411-631400
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Dr.de Brouwerlaan in Boxtel?

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis