Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

In het centrum van de stad gelegen, verrassend grote, zeer goed onderhouden, gemoderniseerde, royale, vrijstaande woning met groot, karakteristiek, tweede bijgebouw, royale garage, grote oprit en een leuke tuin op circa 500 m2.

Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download de brochure (bij Funda) voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden of informeer bij ons kantoor.

GEMODERNISEERDE INSTAPKLARE WONING MET TWEEDE, MULTIFUNCTIONEEL BIJGEBOUW!

Bouwjaar woonhuis: circa 1928, echter in 2012 fors uitgebouwd en compleet gemoderniseerd.
Perceelsoppervlakte: circa 493 m2.
Inhoud woonhuis: circa 540 m3.
Inhoud bijgebouw: circa 460 m3.
Inhoud garage: circa 160 m3.

PARKEREN OP EIGEN TERREIN/OPRIT OF IN EIGEN GARAGE AAN ACHTERZIJDE!

Ligging:
Ideale centrale locatie op slechts 100 meter van de Nieuwe Markt met de gehele binnenstad op wandelafstand (winkels, terrasjes, schouwburg, etc.). Het park Vrouwenhof ligt op enkele honderden meters.

Verbouwing/aanbouw/modernisering in 2012:
- Begane grond voorzien van vloerisolatie en moderne, grote tegelvloer (60 x 60 cm) met vloerverwarming.
- Nieuwe HR CV combiketel.
- Gehele elektra vernieuwd en uitgebreide groepenkast geplaatst.
- Overal HR++ dubbele beglazing (behalve raam voorzijde, daar is gewone dubbele beglazing geplaatst).
- Uitbouw aan de achterzijde met zeer luxe, moderne inbouwkeuken voorzien van Miele apparaten.
- Alle sanitair vernieuwd.
- Hardhouten kozijnen met draai/kiepramen.
- Rolluiken (veelal elektrisch).
- Voorgevel geïsoleerd.
- Nieuw platdak met dakisolatie.

Indeling:
Begane grond (voorzien van moderne tegelvloer (60 x 60 cm) met vloerverwarming):
• Hal met vernieuwde meterkast (acht groepen, kookgroep, drie aardlekschakelaars en aparte groep voor bijgebouw).
• Mooie, lichte woonkamer (circa 42 m2) met open haar voorzien van houtkachel, trapkast en glazen schuifpui naar keuken.
• Uitgebouwde woonkeuken (circa 15,5 m2) met zeer luxe, moderne inbouwkeuken voorzien van Miele apparatuur zoals koelkast, diepvries, combimagnetron, heteluchtoven, vaatwasser, kookeiland voorzien van nieuwe, nog te monteren keramische kookplaat, afzuigkap, terrazzo aanrechtblad en zeer veel bergruimte.
• Achterhal/entree met grote garderobekast en HR CV combiketel (Remeha Calenta).
• Toilet met wandcloset en fonteintje.
• Bijkeuken (circa 7 m2, gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming) met wasmachineaansluiting.

Eerste verdieping (houten vloer geheel voorzien van laminaat):
• Via vaste trap bereikbaar.
• Grote overloop met mogelijkheid om kast te plaatsen.
• Zeer royale slaapkamer I (circa 19 m2).
• Mooie slaapkamer II (circa 11,5 m2).
• Ruime slaapkamer III (circa 13 m2) met deur naar dakterras.
• Recent gemoderniseerde, luxe badkamer (2012) met royaal, vast wastafelmeubel, inloopdouche, wandcloset, designradiator en schuifpui naar voornoemd dakterras.

Karakteristiek/stijlvol bijgebouw met de uitstraling van een oud schoolgebouw/pakhuis:
• Bijgebouw (circa 53 m2) voorzien van elektra, gas en water.
• Open ruimte met brede, dubbele deur, drie zware stalen balken, houten verdiepingsvloer en hoge muren.
• Trap naar verdieping.

Perceel:
• Royale oprit (circa 2,96 meter breed) met stalen poort.
• Gezellige tuin/terrashoek met gedeeltelijk overdekt terras.
• Garage (circa 50 m2).
• Royale achtertuin met veel privacy.

Aanvaarding in overleg!

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis
Eerst kopen of verkopen?

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,vrijstaande woning
Bouwjaar 1928
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1928
Woon oppervlakte 155
Inhoud woonhuis 540
Aantal verdiepingen 2

Energie

Vloer isolatie Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Dak type Plat Dak
Plat dak Ja
Woontype Woonhuis
Dorpskern Ja
In overleg Ja
Rolluiken Ja
Hellend dak Bitumineuze Dakbedekking
Perceel oppervlakte 493
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Remeha Calenta Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Bitumineuze Dakbedekking
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Stadscentrum Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Eengezinswoning Ja
Garage vrijstaand Ja
Aantal slaapkamers 3
Vrijstaande woning Ja
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Ludo van der Eijken Makelaardij o.g.

Molenstraat 44
4701JT Roosendaal (Noord-Brabant)
T: 0165-556580
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Nispensestraat in Roosendaal?

Verkoop je huis tijdens de Open Huizen dag op zaterdag 5 oktober
Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis