Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Zeer ruime instapklare woning met separate berging gesitueerd op gewilde locatie te Helmond.
De woning beschikt over o.a. 5 slaapkamers, speel-/computerkamer op de begane grond, vernieuwde keukenopstelling, vernieuwde badkamer, aangebouwde eetkamer, fraaie woonkamer met kachel, privacy biedende achtertuin met separate berging én een vrije achterom.
- Inhoud ca. 440 m3
- Vloeropp.: ca. 135 m2
- Bouwjaar woning: 1983
- Perceeloppervlakte: 233 m2
- LET OP!!! DIT IS EEN VANAFPRIJS!!!
In plaats van een traditionele vraagprijs werken wij voor dit object met een vanafprijs. U kunt een bod uitbrengen op dit woonhuis rekening houdend met de vanafprijs en de "oude" vraagprijs. Ieder bod wordt exclusief behandeld en besproken met de verkoper.
De oude vraagprijs was: € 255.000,- k.k.
De nieuwe vanafprijs is: € 249.000,- k.k.
- Aanvaarding: in overleg
Indeling in vogelvlucht:
Begane grond: hal/entree (belegd met massief eiken) met toegang tot meterkast, toiletruimte, trapopgang, woonkamer. Toiletruimte v.v. hangcloset, natuurlijke ventilatie, fonteintje. Woonkamer met veel lichtinval, kachel, massief eiken vloer. Vanuit de woonkamer toegang tot de keukenruimte (met L-vormige keukenopstelling + apparatenwand) en toegang tot de speel-/computerkamer. Vanuit de keukenruimte toegang tot de aangebouwde eetkamer.
Eerste verdieping: overloop met aangrenzend badkamer, 3 slaapvertrekken.
Tweede verdieping: via vaste trap te bereiken overloop met aangrenzend 2 slaapvertrekken.
Geschiedenis:
- De woning is gebouwd in 1983 op een perceel van 233 m2.
- In 1999 is er aan de woning een aanbouw geplaatst (hoogwaardige bouwmaterialen) die een extra oppervlakte opleverde van ca. 12.5 vierkante meter welke d.m.v. een doorgang is verbonden aan de woonkamer. Deze ruimte is te gebruiken als speel-/computer-/lees-/eetkamer.
- In 2004 is er rondom de tuin een stenen muur gemetseld waardoor er een tuin is ontstaan die zeer veel privacy biedt. Tevens is er in 2004 een berging gebouwd (ca. 11 m2; dubbel steens + geïsoleerd).
- In 2005 is de badkamer geheel vervangen. Voorzien van wastafel, douche cabine, hangend toilet en design radiator.
- In 2006 is de stadsverwarming unit vervangen door een economischer type (gaan langer mee dan traditionele CV installaties). Deze is in eigendom en wordt, d.m.v. contract, ieder jaar onderhouden.
- In 2009 is de keukenopstelling vervangen welke voorzien is van hoogwaardige kasten en apparatuur (Siemens) bestaande uit inductie kookplaat (4 pits), afzuigkap, vaatwasser, warmhoud lade/borden warmer, combi magnetron, koelkast. Verder aanwezig: opbergruimte waaronder brede laden en een apothekerskast.
- In 2014 is de schoorsteen vervangen.
- De woning is in 2016/2017 voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing (draai-/kiep) en tevens voorzien van horren.
- In 2019 is binnenshuis een aanpassing gedaan door het betrekken van de voormalige bijkeuken aan de eetkamer waardoor een eetkamer is ontstaan van ca. 17 m2. Hierin is ook ruimte gemaakt voor de wasmachine en wasdroger welke zijn voorzien van een eigen aansluiting in de meterkast. De gehele aanbouw is opnieuw geïsoleerd en voorzien van twee moderne design radiators.
- De woning is op de gehele beneden verdieping voorzien van een massief eiken vloer m.u.v. de keuken (tegels) en de nieuwe eetkamer (laminaat met beton look). Op beide boven verdiepingen ligt laminaat.
- In de woning staat een Deense ABC kachel met een 78% rendement. Deze is voorzien van een rvs binnen kanaal in de gemetselde schoorsteen.
- Het houtwerk is in 2019 geschilderd en het betreft hier hardhouten deuren en kozijnen met uitzondering van de kozijnen van de achterdeur en voordeur.
Tuin:
De privacy biedende tuin is voorzien van ca. 100 m2 bestrating en het overige deel is planten perk en vijver. Tevens staat er een extra houten schuur welke erg handig is voor het bergen van bijvoorbeeld tuingereedschap. Aansluitend aan de terrasdeuren is een overkapping gemaakt van ca. 6 x 3 meter voorzien van hardhouten vlonders; afgescheiden door een gemetselde plantenbak en voorzien van een sfeervolle houtkachel.
De woning ligt in een gezellige buurt met op loop afstand (ca. 150 meter) de Bakelse bossen, verder de recreatieplas Berkendonk, een supermarkt en winkelcentrum brouwhuis met diverse supermarkten en winkels, NS station Brouwhuis op loop afstand. In de wijk zijn diverse lagere scholen aanwezig en er bevinden zich in de nabijheid diverse speeltuinen.
Pluspunten van de woning:
- Privacy biedende tuin, gelegen op het zuiden, met veel groen. Door diverse terrassen is ook de schaduw te vinden.
- Ruimte voor gezinnen waarbij er mogelijkheden zijn om speel-, kantoor- of computer kamers te maken.
- Woning met veel bergruimte op de gecreëerde zoldertjes en achter de knieschotten op zolder.
- Bijzonder praktisch ingedeelde en complete keuken met A-merk apparatuur.
- Door ligging van de achtertuin: bijzonder geschikt voor plaatsing van zonnepanelen.
- Voor bezitters van honden de ideale plek door de aanwezigheid van de Bakelse bossen.

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Kenmerken

Algemeen

Soort woning 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar 1981
Aantal kamers 8

Woningdetails

Bouwjaar 1981
Woon oppervlakte 135
Inhoud woonhuis 440

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

Tuin Ja
Dak type zadeldak
Tuin opp 132
Achterom Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel n.v.t
Hellend dak pannen;bitumineuze dakbedekking
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 233
Tuin achter Ja
Tuin diepte 1100
Tuin breedte 1200
Tuin kwaliteit Verzorgd
Prijs opmerking biedprijs vanaf
Bijgebouw schuur Ja
Eengezinswoning Ja
Twee onder een kap Ja
Aantal slaapkamers 5
Opmerkingen isolatie dakisolatie;vloerisolatie;dubbel glas
Ligging achtertuin zuid Ja

B&L Makelaars O.Z. B.V.

Stationsstraat 94
5751HH Deurne (Noord-Brabant)
T: 0493 - 31 68 25
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Scheerderhof in Helmond?

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis