Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Aquamarijn 5, 5629 HC, Eindhoven

Een ruim en modern, licht, vrijstaand woonhuis voorzien van een riante living met open haard partij, grote leefkeuken, praktische bijkeuken, 5 royale slaapkamers, complete badkamer met sauna en een ruime vrijstaande garage. De woning is voorzien van een heerlijke, privacy biedende tuin rondom (op het zuidwesten) met twee opritten, buiten open haard, overdekt terras en achterom. De tweede verdieping is geheel gemoderniseerd in januari 2019. Rustig gelegen in Blixembosch I op een fraaie, gewilde woonlocatie grenzend aan een schitterend natuurgebied.

INDELING:
Begane grond:
De zeer ruime en lichte entreehal is voorzien van een tegelvloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond met inbouwspotjes, garderoberuimte, raampartijen met prettige lichtinval, radiator, trapopgang naar de verdieping en een meterkast (met ruim voldoende groepen, aardlekschakelaars en een glasvezelaansluiting). De hal biedt toegang tot een toilet, de living en een trapopgang naar de eerste verdieping.

Toilet:
Het gedeeltelijk betegelde toilet heeft een hangend closet, fonteintje, radiator en raam.

Living:
De riante, heerlijk lichte living heeft een sfeervolle open haard partij, vaste kastenwand, schuifpui naar de achtertuin en een vaste bergkast inclusief verlichting, elektra en de opstelling van de cv combiketel (merk Vaillant, type HR Solide Plus, bouwjaar 2011). De living is uitgevoerd met een lichte tegelvloer, stucwerk wanden en een spuitwerk plafond. De grote raampartijen met schuifpui en zijramen genieten een prettige lichtinval en bieden een fraai zicht op de tuin. Boven de raampartij in de zithoek hangt een grote zonneluifel die elektrisch bedienbaar is. Door de diverse gezellige hoekjes zijn er meerdere opstelmogelijkheden voor het meubilair en leuke doorkijkjes in de living.

Keuken:
De grote, afsluitbare leefkeuken is bereikbaar via de living. De keuken heeft een U-vormige keukeninstallatie met diverse onder- en bovenkasten, laden, twee carrousel kasten, apothekerskast, kunststof blad, dubbele spoelbak, close-in boiler (inhoud 15 liter, merk Daalderop, bouwjaar 2016), 5-pits gaskookplaat, vlakscherm afzuigkap, combi-oven, koelkast en een vaatwasser (Miele). De keuken is voorzien van een vinyl vloer, sierpleister wanden en een schuurwerk plafond met inbouwspotjes, een verwarmingsradiator, een grote raampartij boven het aanrecht en zijramen met veel lichtinval alsmede een deur naar de tuin. De keuken biedt veel ruimte en is ideaal voor het plaatsen van een eettafel met stoelen.

Bijkeuken:
Een praktische bijkeuken is toegankelijk via de keuken. De bijkeuken is voorzien van een tegelvloer, sensor verlichting, verwarmingsradiator, gootsteen met warm + koud waterkraan, aansluiting voor de wasapparatuur en een zogenoemde "waskoker" (waarbij wasgoed via een handige badkamerkoker in de bijkeuken terechtkomt).

Eerste verdieping:
Overloop:
Een gemoderniseerde trapopgang (met Upstairs traprenovatie) biedt toegang tot de eerste verdieping. De overloop is uitgevoerd met een laminaatvloer, stucwerk wanden- en plafond inclusief inbouwspotjes, een raam en een vaste kast. Via de overloop zijn drie ruime slaapkamers alsmede een complete badkamer en sauna bereikbaar, evenals de trapopgang naar de tweede verdieping.

Slaapkamers:
De drie royale, lichte slaapkamers zijn allen voorzien van een fraaie (Pergo) laminaatvloer.
Slaapkamer I: ouderslaapkamer voorzien van spachtelputz wanden, stucwerk plafond, vaste schuifkastenwand en bergruimte achter knieschot.
Slaapkamer II en III: voorzien van stucwerk wanden, stucwerk plafond en een dakkapel met rolluik (handmatig bedienbaar).

Badkamer:
De royale, geheel betegelde badkamer is voorzien van een dubbele vaste wastafel in meubel, douchecabine met thermostaatkraan, ligbad met whirlpool (inclusief thermostaatkraan en handdouche), tweede toilet met staand closet, handdoekenradiator, de zogenoemde "waskoker", elektrische ventilatie, een Fakro dakvenster en een stucwerk plafond met inbouwspotjes. In de badkamer bevindt zich bovendien een heerlijke, houten sauna voor twee personen.

Tweede verdieping:
Een afsluitbare trapopgang biedt toegang tot de tweede verdieping die in januari 2019 nog geheel is gemoderniseerd.

Overloop:
De overloop heeft een moderne rvs balustrade, laminaatvloer, stucwerk wanden- en plafond, sensorverlichting, praktische bergruimte achter knieschot en een schuifkastenwand inclusief kledingruimte aan de andere zijde. De overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers.

Slaapkamers:
De twee moderne slaapkamers zijn beiden voorzien van een laminaatvloer alsmede stucwerk wanden- en plafond.
Slaapkamer IV: deze lichte slaapkamer heeft een vast bed op hoogte (inclusief uitvalstang en trapje), een vaste schuifkastenwand (inclusief laden, legplanken, kleding kastruimte en een hanggedeelte), twee draai-/kiepramen, horren, elektrische rolluiken, airco, vast bureau en inbouwspots.
Slaapkamer V: deze lichte slaapkamer is voorzien van een (op maat gemaakte) vaste kastruimte met vast werkblad c.q. bureaublad, legplanken, Velux dakraam, zijraam alsmede stucwerk wanden- en plafond met inbouwspots.

Garage:
De vrijstaande garage is voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaaldeur, betonvloer, verlichting, elektra, drie ramen, deur naar de tuin en een luik inclusief vlizotrap naar een grote praktische, begaanbare bergzolder. Voor de garage bevindt zich een oprit met parkeerruimte voor 1 auto.

Tuin:
De aangelegde, brede voortuin heeft diverse beplanting, sierbestrating, bestrate oprit met parkeerruimte voor de auto en een brede houten poort naar de zij- en achtertuin.
De ruime, aangelegde achtertuin is gesitueerd op het zonnige zuidwesten. In de heerlijke, diepe achtertuin bevinden zich terrassen met sierbestrating, een buiten open haard, zonneluifel, dakoverstek, vaste beplanting, gazon, grond LED lichtspots, een buitenkraan, pad naar de zijtuin, afsluitbare houten poort naar de tweede oprit, houthok en berging met verlichting. In de achtertuin staat bovendien een grote, vrijstaande garage. Naast de garage is een gezellig, beschut terras (voor bijvoorbeeld een loungehoek) met luxe, elektrisch uitschuifbaar afdak inclusief verlichting.

ALGEMEEN:
- Het betreft een modern uitgevoerd, ruim vrijstaand woonhuis met veel lichtinval;
- Met maar liefst 5 slaapkamers;
- Grote vrijstaande garage met praktische bergzolder;
- Het woonhuis heeft twee opritten, derhalve parkeerplaats voor meerdere auto's;
- Grotendeels voorzien van LED verlichtingsspots;
- Het stucwerk van de trapopgang en tweede verdieping is vernieuwd in 2017-2018;
- De eerste en tweede verdieping zijn recent gemoderniseerd;
- Het gehele woonhuis is voorzien van horren;
- De kinderspeelvoorziening in de achtertuin wordt ter overname aangeboden;
- In 2017 zijn de elektragroepen in de meterkast vernieuwd;
- De dakkapellen op de eerste verdieping zijn geplaatst in 2006-2007;
- Er is sprake van spouwmuurisolatie, vloer- en dakisolatie alsmede isolerende beglazing;
- Hoekperceel met veel privacy;
- Perceelgrootte 508 m2;
- Woonoppervlakte 176 m2;
- Inhoud 616 m3;
- Bouwjaar 1992;
- Rustige ligging in de gewilde, fraaie woonwijk Blixembosch I direct nabij een natuurgebied, uitvalswegen, scholen, winkel- en sportvoorzieningen.

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis
Duurzamer wonen met de ASN Hypotheek?

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,vrijstaande woning
Bouwjaar 1991
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 1991
Woon oppervlakte 176
Inhoud woonhuis 616
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Zolder Ja
Dak type Zadeldak
Dakraam Ja
Tuin zij Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
In overleg Ja
Rolluiken Ja
Schuifpui Ja
BouwjaarCV 2011
Hellend dak Pannen
Perceel oppervlakte 508
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Vaillant Hr Solide Plus Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Dichte keuken Ja
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Tuin kwaliteit Fraai Aangelegd
Zolder trap type vaste trap
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Airconditioning Ja
Bijgebouw schuur Hout
Buitenzonwering Ja
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 8
Garage aangebouwd Ja
Aantal slaapkamers 6
Vrijstaande woning Ja
Zolder aantal kamers 2 kamers
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1500 Breedte: 1600 Oppervlakte: 240
Ligging achtertuin west Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Makelaarskantoor Van Uffelen b.v.

Brussellaan 7B
5628TA Eindhoven (Noord-Brabant)
T: 040-2415959
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Aquamarijn in Eindhoven?

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis