Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Op zeer goede locatie, in rustige straat, nabij winkels en scholen gelegen, fors uitgebouwde, moderne twee-onder-één kapwoning met inpandige garage en onderhoudsvriendelijke tuin pal op het zuiden voorzien van fraaie loungehoek/overdekt terras.

OVER DE VOLLE BREEDTE UITGEBOUWD (CIRCA 30 M2)!

Bouwjaar: circa 1993.
Perceelsoppervlakte: circa 240 m2.
Inhoud: circa 530 m3 inclusief garage.

WOONKAMER INCLUSIEF OPEN KEUKEN CIRCA 57 M2!

Locatie:
Deze zeer ruime woning is gelegen in rustige straat, in wijk Tolberg, in kindvriendelijke omgeving met veel groen in de nabijheid. Winkels en scholen liggen op loopafstand en het stadscentrum is snel met de fiets bereikbaar.
De achtertuin ligt pal op het zuiden en is in maart 2017 geheel opnieuw aangelegd, voorzien van grote tegels (onderhoudsvriendelijk) en beschikt over een grote loungehoek.

ZEER LUXE BADKAMER (OKTOBER 2017)!

Afwerking/uitbouw:
Aan de achterzijde is deze woning over de volle breedte (circa 8,5 meter) circa 3,5 meter uitgebouwd, waardoor een zeer riante, uitzonderlijk grote woonkamer gerealiseerd is van circa 57 m2. Dit is inclusief de nette, moderne open keuken. In de uitbouw bevindt zich ook een handige bijkeuken.
De badkamer is recent (oktober 2017) vernieuwd en heeft een modern, luxe afwerkingsniveau. Verder is deze keurig nette woning voorzien van dubbele beglazing en vloer-, dak- en spouwisolatie.

Indeling:
Begane grond:
• Voorzien van eiken vloerdelen.
• Hal met meterkast (zeven groepen en één aardlekschakelaar).
• Toilet voorzien van wandcloset en fonteintje.
• Zeer royale, uitgebouwde woonkamer (totaal circa 57 m2 inclusief open keuken) met:
- Gezellige, ruime eethoek (circa 14,5 m2).
- Royale zithoek (circa 39 m2) voorzien van gashaard en dubbele, openslaande tuindeuren naar de achtertuin op het zuiden.
- Keuken (circa 5,5 m2) met betegelde vloer, nette inbouwkeuken voorzien van combimagnetron, koelkast (2015), 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser.
• Bijkeuken (circa 9,5 m2) met betegelde vloer, keukenblok voorzien van dubbele spoelbak, wasmachineaansluiting en dubbele tuindeur.
• Inpandige garage (circa 17,5 m2) met verwarming, wasbak en tweede wasmachineaansluiting.

Eerste verdieping (houten vloer):
• Overloop.
• Royale slaapkamer I (circa 13 m2).
• Royale slaapkamer II (circa 13 m2) met deur naar klein balkonnetje.
• Hele lichte slaapkamer III (circa 8 m2) met vaste hoekkast.
• Zeer luxe, gemoderniseerde badkamer (oktober 2017) met betegelde vloer, inloopdouche voorzien van regendouche en handdouche, ligbad, wandcloset, dubbel vast wastafelmeubel, wandmeubel, spiegel, handdoekradiator en aluminium plafond.

Tweede verdieping (houten vloer):
• Royale, lichte slaapkamer IV (circa 15 m2) met twee dakramen, laminaatvloer en royale bergkast.
• Unit mechanische ventilatie en derde wasmachineaansluiting.
• HR CV combiketel (Remeha Calenta, 2011).

Perceel:
• Voortuin met oprit.
• Onderhoudsvriendelijke achtertuin pal op het zuiden gelegen, geheel nieuw aangelegd in maart 2017 met grote keramische tuintegels en gezellige, grote loungehoek/overdekt terras (circa 19,5 m2) voorzien van elektra.

Kortom: als u op zoek bent naar een moderne woning met (zeer) veel ruimte in een zeer prettige woonomgeving, dan maken wij graag met u een afspraak voor een bezichtiging.

Aanvaarding in overleg!

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis
Eerst kopen of verkopen?

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,twee onder een kapwoning
Bouwjaar 1993
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1993
Woon oppervlakte 140
Inhoud woonhuis 530
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Zolder Ja
Dak type Zadeldak
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel B
In overleg Ja
BouwjaarCV 2011
Hellend dak Pannen
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 240
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Remeha Calenta Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Garage inpadig Ja
Zolder trap type vaste trap
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 8
Twee onder een kap Ja
Aantal slaapkamers 4
Zolder aantal kamers 1 kamer
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Ludo van der Eijken Makelaardij o.g.

Molenstraat 44
4701JT Roosendaal (Noord-Brabant)
T: 0165-556580
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Lavendelberg in Roosendaal?

Verkoop je huis tijdens de Open Huizen dag op zaterdag 5 oktober
Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis