Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

BIEDEN VANAF PRIJS. In brede straat gelegen prima onderhouden sfeervolle TWEE-ONDER EENKAPWONING met GARAGE/BERGING, prachtige zonnige 10m achtertuin(ZO) met heerlijk prieeltje op loopafstand van scholen en fraaie kanaalzone en fietsafstand van winkelcentrum en NS-Station Brouwhuis. STARTERSLENING WEER BESCHIKBAAR*

Indeling: hal met fraai luxe toilet, cv-kast met nieuwe Nefit combiketel(’17), meterkast en garderobe, royale woon/zitkamer ca 24m² aan voorzijde met sfeervolle erker(roedeverdeling) en royaal uitzicht, tussen gelegen keuken ca 8m² (mog. kleine eettafel) met luxe smaakvolle keukeninrichting v.v. granieten werkblad, gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser e royale provisiekast, ruime eetkamer ca 12m² met nieuwe dubbele tuindeuren naar prachtig aangelegde achtertuin. Deur naar in 2016 verbouwde voormalige garage: royale bijkeuken met kastenwand, aansl wa en tuindeur, kleinere garage/ berging met kantelpoort met loopdeur.
Totale living ca 44m2 voorzien laminaatvloer.

Vanuit de dubbele tuindeuren alsook via bijkeukendeur toegang tot prachtig aangelegde sfeervolle zonnige ca 10m diepe achtertuin(ZO) met fraai prieel/terras (om heerlijk van de tuin en de zon te kunnen genieten) en zonneterras. Voortuin met oprit.

1e verdieping(v.v. laminaatvloer): overloop, 3 lichte slaapkamers: ca 10m² en 10m² en 5m², luxe vernieuwde badkamer(ca ’12) met ligbad, mooi badmeubel, designradiator, 2e toilet en zijraam. Vliesotrap naar verrassend ruime bergzolder.

Vloer, spouwisolatie en dakisolatie alsmede overal HR++ dubbel glas. Luxe binnendeuren begane grond.
Inhoud: ca 380m3. Bouwjaar: 1988. Perceelgrootte: 198m².

* Starterslening in de gemeente Helmond kan weer worden aangevraagd!
Wilt u voor het eerst een woning kopen, maar is de prijs te hoog om in aanmerking te komen voor een hypotheek? Dan kunt u onder bepaalde voorwaarden een Starterslening krijgen. Dit is een lening van maximaal 25.000 euro, waarbij je de eerste drie jaar geen maandlasten hoeft te betalen over deze starterslening.

Zie hiervoor: https://www.helmond.nl/1/producten/Starterslening-aanvragen

==============================================================================================
Bezichtiging:
Een woning kopen is meer dan alleen de woning op zich, daarom is het voor u als aspirant koper van groot belang dat u een goede indruk krijgt van de woonomgeving van deze woning. Verstandig is het dan ook om vooraf de directe woonomgeving te bekijken alvorens u een afspraak voor een bezichtiging maakt. Ook voor een verkoper is een bezichtiging een spannend moment en daarom verzoeken wij u binnen enkele dagen na een bezichtiging uw reactie aan ons door te geven zodat wij de verkoper kunnen informeren over het resultaat van uw bezichtiging. Natuurlijk kan dit met een kort telefoontje of e-mail naar ons.

Onderzoeksplicht koper/mededelingsplicht verkoper:
De verkoper van een woning heeft een zogenaamde meldingsplicht, terwijl de koper een onderzoeksplicht heeft. Wij gaan ervan uit dat u als aspirant koper, voor dat u een bod uitbrengt, onderzoek heeft gedaan naar alle aspecten, die in het algemeen en voor u in het bijzonder, van belang zijn bij het nemen van de aankoopbeslissing. Wij adviseren onder andere het bestuderen van de door ons aangeboden informatie, het navragen van informatie bij gemeente en/of andere instellingen. Om u daarbij te ondersteunen hebben wij voor u de volgende bescheiden ter inzage: eigendomsbewijs, kadastraal uittreksel en de woning vragenlijst ingevuld door de verkoper.

Financiering:
Uiteraard is ook een onderzoek naar uw eigen financiële mogelijkheden erg belangrijk. Graag brengen wij u in contact met specialisten die uw financiële mogelijkheden samen met u op een rijtje zetten.

Bedenktijd:
In het kader van de “wet koop onroerende zaken” wordt de koper beschermd door de bedenktijd van 3 dagen waarvan minimaal 2 werkdagen. Deze bedenktijd gaat in nadat de koper de door beide partijen ondertekende koopovereenkomst heeft ontvangen. Wij streven ernaar om binnen 5 werkdagen nadat de mondelinge overeenstemming is bereikt, de overeenkomst door beide partijen te laten ondertekenen.

Waarborgsom / Bankgarantie:
Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen vier weken na het bereiken van de mondelinge overeenkomst, een waarborgsom van 10% van de koopsom te storten in handen van de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen ter grote van dit bedrag. Indien de ontbindende voorwaarde financiering wordt overeengekomen, dan zal deze voor een periode van 3 tot 6 weken na de mondelinge overeenkomst worden opgenomen.

Verantwoording:
Alle informatie die wij in deze brochure verstrekken is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Ondanks dat wij grote zorg besteed hebben aan de samenstelling van deze brochure kunnen wij echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaarden ten aanzien van de juistheid ervan. Alle aanbiedingen zijn vrijblijvend. Alle opgegeven maten zijn indicatieve maten.




Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Tussenwoning
Bouwjaar 1988
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1988
Woon oppervlakte 89
Inhoud woonhuis 380
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Overige

Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
CV ketel Ja
NabijOV Ja
Energielabel C
In overleg Ja
BouwjaarCV 2017
Eigen grond Ja
Hellend dak Ja
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 198
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
Nabij school Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Nabij winkels Ja
Oppervlakte woonkamer 36
Tussenwoning Ja
Tuin kwaliteit Fraai aangelegd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Eengezinswoning Ja
Kwaliteit object Luxe
Garage vrijstaand Steen
Aantal slaapkamers 3
Parkeergelegenheid Ja
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Opmerkingen isolatie Dubbele beglazing
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Centrale verwarming

Wouter Damen Makelaardij

Dorpsstraat 86
5731JK Mierlo (Noord-Brabant)
T: 0492 - 665454
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Rivierensingel in Helmond?

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis