Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Op een unieke en schitterende locatie gelegen, met prachtig vergezicht over de Maas, Uiterwaarden en Polder, in de bebouwde kom van buurtschap Gewande, een woonhuis, inclusief ruime extra ouderenwoning met schuur/stal, schuur/garage, werk-/bergschuur, caravanstalling en vele extra mogelijkheden op een totale perceeloppervlakte van 7.507 m2.

In het buitengebied van Gewande (gemeente ’s-Hertogenbosch) gelegen vrijstaand woonhuis, inclusief een ruime extra ouderenwoning. Een schuur met ruimte voor 3 stallen, opslag- en garageruimten, etc.
Een schuur voor verschillende doeleinden met werk-, opslag-, en garageruimten.
Een schuurtje met werkbank en opstelling cv-ketel, ruimte voor fietsen en opbergruimte etc.
Verdere aanhorigheden, ondergrond, erf, tuin en terrassen.

Kadastrale gegevens
Gemeente 's-Hertogenbosch, sectie U, nummer 345.

Bestemming
Krachtens het bestemmingsplan “Buitengebied” van de gemeente ’s-Hertogenbosch (plankaart 5, bestemmingen en aanduidingen), vastgesteld d.d. 26 januari 2010, is het perceel als volgt bestemd:
“B (cs)” Bedrijf, caravanstalling.

Het object is op een unieke locatie gelegen met aan alle zijden een prachtig vrij uitzicht over de Maas, Uiterwaarden, weilanden en landerijen. Hier woont u op een uitstekende locatie waar u optimaal kunt genieten van de natuur, rust en ruimte.
Ook op zeer beperkte afstand tot het centrum van Empel, Rosmalen en ‘s-Hertogenbosch (op 10 minuten) met al zijn voorzieningen en evenementen.
Ook wat betreft werk- en/of woonsituatie ideaal, u bent in enkele minuten verwijderd van de ontsluitingswegen richting de snelwegen A2, A50 en A59.

Ook kunt u de volgende mogelijkheden of ideeën in overweging nemen.

Twee bouwkavels bewerkstelligen voor nieuwbouw door het kopen van een extra bouwtitel door de mogelijkheden van Ruimte voor Ruimte te benutten, wat op dat moment inhoud dat u bouwgrond heeft voor een totaal prijs inclusief kosten van de 2 kavels samen 7.507 m2 van nog geen € 100,- de vierkante meter, ongeacht hoe groot u de kavels opspitst.
(Waar koopt u grond voor deze prijs?).

De woonsituatie handhaven en renoveren, de caravanstalling uitbreiden tot 160 à 180 plaatsen, en/of de schuren renoveren en behouden voor de mogelijkheid van het vestigen van zzp en/of thuiswerkzaamheden het houden van paarden of andere dieren, twee bed & breakfast of andere faciliteiten. Een mini-camping met 15 tot 30 plaatsen, midget golfbaan etc.

p.s.
De extra kavel heeft een financiële waarden, als u deze niet kan of zelf wilt ontwikkelen, kunt u deze grond kavel na het kopen van het geheel, door verkopen aan familie, kennissen, vrienden of andere geïnteresseerde.

Omschrijving van het object
Vrijstaand woonhuis:
- bouwjaar ongeveer 1900.
- de inhoud bedraagt circa 565 m³ voor de woningen en de schuren totaal 650 m3.
- opgetrokken in steens metselwerk muren van baksteen met een extra spouwmuur er omheen.
- dak beschoten met eterniet platen gedekt met betonpannen.
- kozijnen van hardhout, met enkele beglazing.
- centrale verwarming op huisbrand olie in woon- en verblijfsruimten.
- begane grondvloer van beton en verdiepingvloer van hout.

Indeling begane grond:
hal met voordeur en trap naar verdiepingsvloer, stucwerkwanden, schrootjes plafond.
keuken met zeilvloer, betegelde -/stucwerk wanden, schrootjes plafond. De keuken is
voorzien van een provisiekast en keukenmeubel voorzien van 4 pits-kookplaat, koelkast en oven.
woonkamer (doorzonkamer) met vloerbedekking vloer, behangen wanden en schrootjes plafond. De woonkamer is voorzien van een openhaard en meterkast.
kelder (2.16 m x 3.13 m), tegelvloer, tegelwand, stucwerk plafond.
bijkeuken met achterdeur, tegelvloer, betegelde wand, schrootjes plafond, boiler
en de aansluiting voor een wasmachine.
douche met wastafel, spiegel, planchette en w.c., geheel betegeld, schrootjes plafond.

Indeling eerste verdieping:
overloop met vloerbedekking, behang wanden, schrootjes plafond en een ruime bergkast.
drie slaapkamers met behangen wanden en schrootjes wand en - plafond.

Ouderenwoning:
hal met voordeur, tegelvloer en watermeter put, stucwerkwanden en schrootjes plafond.
keuken met achterdeur, tegelvloer, betegelde – / stucwerkwanden, schrootjes plafond, voorzien van een keukenmeubel.
wasruimte voor vaatwasmachine en voorraadkast.
woonkamer met trapopgang naar de eerste verdieping, houten vloer, stucwerkwanden,
schrootjes plafond. In de woonkamer bevindt zich de meterkast.
ruim toilet met wastafel.

Indeling eerste verdieping:
overloop, stucwerkwanden, schrootjesplafond, en bergruimte.
drie slaapkamers, waarvan twee met bergruimte achter het knieschot.
badkamer met ligbad, wastafel, douche en toilet en wasmachine aansluiting. boiler op de zolder boven een van de slaapkamers.

Schuurtje:
- bouwjaar 1900.
- afmetingen 7,29 m x 3,91 m = oppervlakte circa 28 m², goothoogte 2,20 m, nokhoogte 3,50 m.
- opgetrokken in steens metselwerk muren van baksteen.
- het dak is gedekt met gebakken pannen.
- huisbrandolie c.v. ketel.
- bakoven schouw.

Schuur:
- bouwjaar 1900.
- afmetingen 7,35 m x 11,68 m = oppervlakte circa 86 m², goothoogte 2,20 m, nokhoogte 5,10 m.
- opgetrokken in steens metselwerk muren van baksteen.
- het dak is gedekt met een asbesthoudende golfplaten dak.

Schuur:
- bouwjaar 1900.
- afmetingen 7,13 m x 7,74 m + 9,35 m x 5,32 m = oppervlakte circa 105 m², goothoogte 3,20 m, nokhoogte 5,20 m.
- opgetrokken in steens metselwerk muren van baksteen.
- het dak is gedekt met gebakken pannen.
- voorzien van openslaande garagedeuren, loopdeur en openslaande schuurdeuren.
- terras 3,20 m x 7,74 m; dit gedeelte was schuur en is te herbouwen.
- overkapping/honden kooi, afmetingen 1,61 m x 2,91 m.

Diversen
Erfverharding: 210 m² van betonklinkers / tegels.

Bezichtiging
Wilt u dit object bezichtigen, dan kunt u rechtstreeks bellen op mobiele nummer 06 – 22 66 15 80 of telefoon 073 – 217 35 80. De heer D.J.M. (Theo) van Gendt zal u rondleiden.
Uiteraard kunt u voor het maken van een afspraak en al uw overige vragen ook e-mailen naar theo.van.gendt@zlto.nl.

Algemeen:
Alle verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg, c.q. tot het doen van een financieel voorstel. Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object), maar ook over de details (oplevering, roerende zaken e.d.) overeenstemming is bereikt. Wij attenderen u erop dat het bieden van de vraagprijs niet automatisch inhoudt dat een koopovereenkomst tot stand komt.
Informatieplicht:
Koper heeft een eigen informatieplicht ter zaken alle onderwerpen die voor hem van belang (kunnen) zijn. Dat geldt zeker voor bestemmingen, bestemmingsplannen, bouwverordeningen e.d.
De in deze verkoopinformatie vermelde gegevens zijn zo zorgvuldig mogelijk samengesteld. Worden toch onjuistheden geconstateerd, dan kunnen daar geen rechten of aanspraken aan worden ontleend.

Vraagprijs
De vraagprijs bedraagt € 560.000,= k.k.




Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis
Stappenplan nieuw huis

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Vrijstaande woning
Bouwjaar 1900
Aantal kamers 8

Woningdetails

Bouwjaar 1900
Woon oppervlakte 195
Inhoud woonhuis 565
Aantal verdiepingen 2

Overige

In overleg Ja
Eigen grond Ja
Perceel oppervlakte 7507
Woonboerderij Ja
Aantal badkamers 2
Aantal toiletten 2
Aantal slaapkamers 6
Vrijstaande woning Ja
Parkeergelegenheid Ja

ZLTO Vastgoed

Onderwijsboulevard 225
5223DE 's-Hertogenbosch (Noord-Brabant)
T: 073 – 217 35 80
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Gewande in 's-Hertogenbosch?

Verkoop je huis tijdens de Open Huizen dag op zaterdag 5 oktober
Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis