Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

EEN FRAAIE, NAGELNIEUWE EN ROYALE EIGENTIJDSE VILLA WELKE IS VOORZIEN VAN EEN HOOGWAARDIGE EN LUXE AFWERKING! GELEGEN IN DE KINDVRIENDELIJKE WOONWIJK DE LANEN IN DE WOONWIJK GROOTE WIELEN.
Perceel: 371 m²,
Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 238 m² (Bruto woonoppervlakte 285 m²).
Bruto inhoud woning: ca. 891 m³,
Bouwjaar 2019.
Begane grond:
U betreedt de villa via de ruime entree met de meterkast, de toiletruimte en de trap naar de eerste verdieping. De toiletruimte is voorzien van een hangend closet en fonteintje en is modern afgewerkt. De sfeervolle en riante woonkamer is zeer ruim van opzet en is opgedeeld in een zit- en eetgedeelte. Aan de achterzijde bevindt zich het zitgedeelte dat is voorzien van openslaande tuindeuren die toegang bieden tot het aangrenzende terras. Ook is er een mogelijkheid gecreëerd voor het aanbrengen van een gashaard.
Ook bevindt zich aan de achterzijde een extra studie-/speelhoek. De aangrenzende en keurig afgewerkt berging is vanuit de woning bereikbaar (studie-/speelhoek).
De open keuken is voorzien van een modern keukenmeubel met een kookeiland en diverse luxe inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging (Bora), een quooker, een Siemens koel-/vriescombinatie, een Miele stoomoven, Miele combi-magnetron, Miele koffiezetapparaat, Miele warmhoudlade en Miele vacumeerlade. Grenzend aan de keuken bevindt zich aan de voorzijde het eetgedeelte.
Dankzij de speelse indeling van de begane grond zijn meerdere gezellige zit- of eetgedeeltes mogelijk. De wanden en plafonds zijn strak afgewerkt. De gehele begane grond beschikt over een mooie licht grijze tegelvloer waaronder vloerverwarming is aangebracht.
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers, een ruime badkamer en separate toiletruimte. De slaapkamers zijn modern en strak afgewerkt en voorzien van een linoleumvloer gelegd in een zgn. "Hongaarse Punt". De ruime en moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche. Via de ruimtelijke hal met vide bereikt u de drie ruime slaapkamers, toiletruimte en de badkamer. De moderne badkamer beschikt over een ligbad, een royale inloopdouche en een wastafel.
Tweede verdieping:
Op deze verdieping bevinden zich twee zeer ruime volwaardige slaapkamers, een tweede badkamer en een praktische berging/stook-/wasruimte. De slaapkamers beschikken over prachtige hoge plafonds. De afwerking van de slaapkamers is hetzelfde als die van de slaapkamers op de eerste verdieping. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en (derde) toilet. Ook deze badkamer is modern afgewerkt. De berging/stook-/wasruimte is voorzien van een aansluitpunt ten behoeve van de wasapparatuur.
Tuin:
De heerlijke zonnige achtertuin is gesitueerd op het zuid-/westen en is fraai aangelegd met een terras dat is uitgevoerd met eenzelfde tegel zoals de begane grond van de woning zodat de tuin een verlengstuk vormt van de woonkamer. De tuin wordt omgeven door een hekwerk en is aangelegd met beplanting en verlichting. In deze gezellige tuin is het prima vertoeven. De voortuin is modern en strak aangelegd.
Ligging
Wonen in Groote Wielen betekent wonen direct nabij 's-Hertogenbosch, de Bourgondische hoofdstad van Brabant en één van de gezelligste winkel- en uitgaanssteden van Nederland. Alle voorzieningen die je van een grote stad mag verwachten zijn aanwezig. De nieuwe wijk De Groote Wielen grenst aan Rosmalen, u kunt dus heel gemakkelijk gebruik maken van de vele voorzieningen die Rosmalen te bieden heeft. Een gezellig centrum met winkels en terrassen, diverse sportverenigingen, een middelbare school en een NS station. In de directe omgeving van deze nieuwe woonwijk kunt u genieten van het unieke polderlandschap van de Maas met zijn uitgestrekte uiterwaarden, smalle dijken en prachtige wielen. Talloze fiets- en wandelroutes staan tot uw beschikking van deze mooie en veelzijdige omgeving. De woning is gesitueerd op een gunstige locatie ten opzichte van de uitvalswegen, waardoor u in enkele minuten op de A59 en de A2 kunt zijn.
Bijzonderheden
Deze woning is uiteraard optimaal geïsoleerd, voorzien van 14 zonnepanelen en daardoor zeer energiezuinig. De woning is nagelnieuw en instapklaar. Het enige wat u nog hoeft te doen is het plaatsen van uw meubels!
Bent u op zoek naar een royale, moderne en instapklare woning? Aarzel dan niet, bel voor een bezichtiging en laat u verrassen door deze fraaie woning.

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Kenmerken

Algemeen

Soort woning vrijstaande woning
Bouwjaar 2019
Aantal kamers 7

Woningdetails

Bouwjaar 2019
Woon oppervlakte 238
Inhoud woonhuis 891

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

Tuin Ja
Dak type zadeldak
Tuin opp 120
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel A
Hellend dak pannen
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 371
Tuin achter Ja
Tuin diepte 1000
Tuin breedte 1200
CV ketel water Ja
Tuin kwaliteit Fraai aangelegd
Prijs opmerking vraagprijs
Bijgebouw schuur Ja
Eengezinswoning Ja
Kwaliteit object Luxe
Vloerverwarming Ja
Volledig isolatie Ja
Aantal slaapkamers 5
Vrijstaande woning Ja
Opmerkingen isolatie volledig geisoleerd
Ligging achtertuin west Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Rentekorting op je ASN Hypotheek met ASN Duurzaam Wonen?
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Koornwaardlaan in Rosmalen?

Aangeboden door:

Abelen Makelaars en Taxateurs

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis
Check hier