Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

ZEER NETTE BEDRIJFSWONING MET BEDRIJFSRUIMTE VAN CIRCA 250M² GELEGEN OP EEN PERCEEL VAN 1.480M² MET MOGELIJKHEDEN TOT UITBREIDING VAN DE BEDRIJFSRUIMTE OF BUITENOPSLAG.

Omschrijving:
Het object betreft een net afgewerkte bedrijfswoning met vele voorzieningen zoals een ruime garage, fraai aangelegde tuin, camera-/ alarmbeveiliging en dakterras. Achter op het perceel een bedrijfsruimte gelegen van circa 250m² welke is voorzien van alle gangbare voorzieningen zoals krachtstroom, elektrische overheaddeur en verwarming. Het perceel is 1.480m² groot en biedt ruim voldoende buitenopslag of desgewenst bestaat de mogelijkheid om de bedrijfsruimte uit te breiden.

De bedrijfswoning en bedrijfsruimte zijn gebouwd in 2002/2003.

Bereikbaarheid:
Via diverse uitvalswegen o.a. de provinciale weg N270 (Helmond - Deurne) en Rijksweg A270 (Helmond - Eindhoven) is het object prima te bereiken. Ook de snelweg A67 (Eindhoven – Venlo/ Duitsland) bevindt zich op 10 autominuten afstand.

Oppervlakten:
Bedrijfswoning:
Inhoud woning: circa 856m³
Inhoud garage: circa 60m³

Woonoppervlakte:
Begane grond: circa 143m²
Overig inpandige ruimte: circa 22m² (garage)

Eerste verdieping: circa 71m²
Tweede verdieping: circa 38m²

Bedrijfsruimte:
Totaal: circa 250m²

Kadastrale gegevens:
Gemeente: HELMOND
Sectie: H
Nummers: 1598 en 1599
Groot: 612m² en 868m², totaal 1.480m²

Parkeren:
Op eigen terrein is ruim voldoende parkeergelegenheid.

Bouwaard:
Bedrijfswoning:
Constructie: Metselwerk, beton en staal.
Gevels: Geïsoleerd spouw metselwerk.
Kozijnen: Kunststof kozijnen, voorzien van isolatieglas.
Vloeren: Begane grond: betonvloer voorzien van tegels.
Eerste en tweede verdieping: Betondek.
Plafonds: Stucwerkplafonds.
Wandafwerking: Stucwerkwanden en gedeeltelijk tegelwerk ter plaatse van de sanitaire ruimten en bijkeuken.
Scheidingswanden: Lichte lijm-/ metselwerk.
Daken: Hellend stalen dakconstructie voorzien van geïsoleerde dakplaten en gedekt met dakpannen.
Verwarming: Middels vloerverwarming en radiatoren (Nefit HR Excellent, bouwjaar 2003).
Isolatie: Vloer, dak en spouw.

Bedrijfsruimte:
Constructie: Metselwerk, beton en staal.
Gevels: Geïsoleerd spouw metselwerk met daarboven geïsoleerde sandwichpanelen.
Kozijnen: Hardhout, voorzien van isolatieglas.
Vloeren: Monolithisch afgewerkte betonvloer.
Plafonds: Niet van toepassing.
Wandafwerking: Niet van toepassing.
Scheidingswanden: Licht lijm-/metselwerk.
Daken: Stalen platdakconstructie voorzien van isolatie en bitumineuze dakbedekking.
Verwarming: Verwarmd middels een direct gestookte gasheater.
Isolatie: Dak, vloer- en wandisolatie.

Globale indeling:
Bedrijfswoning:
Begane grond:
- Entree / hal met trapopgang naar 1e verdieping;
- Woonkamer;
- Keuken;
- Werkkamer;
- Bijkeuken;
- Inpandige garage;
- Bergruimte/ mogelijkheid tot badkamer op de begane grond.

1e Verdieping:
- Overloop met vaste trapopgang naar zolder;
- Badkamer;
- Slaapkamer 1 met inloopkast;
- Slaapkamer 2;
- Slaapkamer 3.

2e Verdieping:
- Zolderruimte.

Voorzieningen:
Bedrijfswoning:
- Optimaal geïsoleerd;
- Camera’s
- Elektrische rolluiken
- Alarmsysteem;
- Mechanische ventilatie;
- Vloerverwarming;
- Gashaard.

Bedrijfsruimten:
- Elektrisch bedienbare overheaddeur;
- Krachtstroom;
- Verlichting;
- Verwarming;
- Meterkast (afgezekerd vermogen 3 x 35 ampère);
- Toiletruimte;
- Monolitische betonvloer;
- Vrije hoogte circa 3,50m.

Buitenterrein:
- Volledig verhard met betonklinkers;
- Omheind;
- Afwatering;
- Elektrische toegangspoort.

Bestemming:
Ter plaatse geldt het bestemmingsplan ‘Hoogeind’.
Het bedrijfsobject heeft hierin de bestemming ‘Bedrijventerrein.

Binnen deze bestemming is toegestaan:
- Bedrijfsactiviteiten in de milieucategorie 2 en 3;
- Bedrijfswoning.

Een koper of huurder dient zelf e.e.a. te verifiëren.

Aanvaarding:
In overleg.

Vraagprijs:
€ 635.000,= kosten koper.

Overdrachtsbelasting:
Van toepassing.
6% overdrachtsbelasting op het bedrijfsgedeelte.
2% overdrachtsbelasting op het woongedeelte.

Omzetbelasting:
Niet van toepassing.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Opleveringsniveau:
In de huidige staat.

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Kenmerken

Algemeen

Soort woning villa,vrijstaande woning
Aantal kamers 6

Woningdetails

Woon oppervlakte 252
Inhoud woonhuis 856
Aantal verdiepingen 3

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Villa Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Zolder Ja
Dak type Zadeldak
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
In overleg Ja
Rolluiken Ja
BouwjaarCV 2003
Hellend dak Pannen
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 1480
Rookkanaal Ja
Tuin achter Ja
Frans balkon Ja
TypeCV ketel Nefit Hr Excellent Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Douchecabine Ja
Oppervlakte woonkamer 59
Garage carport Ja
Garage inpadig Ja
Tuin kwaliteit Fraai Aangelegd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Steen
LeeftijdCV ketel 16
Aantal slaapkamers 3
Vrijstaande woning Ja
Zolder aantal kamers 1 kamer
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 2500 Breedte: 1300 Oppervlakte: 325
Ligging achtertuin west Ja
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Adriaan van den Heuvel makelaars en adviseurs Helmond

Hoofdstraat 155
5706AL Helmond (Noord-Brabant)
T: 0492 - 66 18 84
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Duizeldonksestraat in Helmond?

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis